Распоряжение ДИГМ от 06.05.2010 г № 1561-Р
О порядке согласования сделок, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП «ОДУИКК»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом ФАС РФ от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", постановлениями Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 124-ПП "О дальнейшем развитии кинопоказа в городе Москве и совершенствовании системы его управления в целях защиты имущественных интересов города", от 1 апреля 2008 г. N 255-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте имущества города Москвы", от 9 июня 2009 г. N 541-ПП "О совершенствовании механизма реализации прав собственника имущества государственных унитарных предприятий города Москвы в условиях их реформирования и повышения уровня ответственности и мотивации деятельности руководителей предприятий", а также в целях повышения эффективности использования имущества, переданного на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию города Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей" (ГУП "ОДУИКК"):
1.Передача в аренду помещений кинотеатров, переданных на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", принимается с предварительного согласования Департамента городского имущества города Москвы.
2.Исключен
3.Разрешить ГУП "ОДУИКК" без согласования с Департаментом городского имущества города Москвы заключать дополнительные соглашения к договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, переданного на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", в случаях:
- изменения реквизитов сторон;
- изменения на основании технической документации БТИ площади помещений, в отношении которых заключены сделки, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования;
- перерасчета ставок арендной платы по заключенным ГУП "ОДУИКК" договорам аренды на основании согласованного с Департаментом городского имущества города Москвы ежегодного порядка перерасчета ставок арендной платы;
- расторжения договоров в соответствии с условиями, установленными договорами.
4.Сделки, согласованные и заключенные ГУП "ОДУИКК" на основании данного распоряжения, иным дополнительным согласованиям с Департаментом не подлежат.
Отказ Департамента от дачи согласия на совершение сделок не исключает возможности повторного направления обращения, в том числе в случае устранения причин, явившихся основанием для отказа.
5.ГУП "ОДУИКК":
5.1.Осуществлять организацию и проведение аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в хозяйственном ведении предприятия, в том числе с привлечением специализированной организации, в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, с последующим возмещением победителем аукциона затрат ГУП "ОДУИКК" на организацию и проведение аукциона.
5.2.При передаче помещений в аренду по результатам аукциона начальную ставку арендной платы за 1 кв. м площади объекта нежилого фонда, передаваемого в аренду, определять на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.
5.3.Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости объектов аренды в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности за счет собственных средств предприятия.
5.4.Обеспечить страхование объектов нежилого фонда, передаваемых в аренду по результатам аукциона, в соответствии с нормативно-правовыми актами города Москвы.
5.5.Направлять в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве пакеты документов, необходимых для государственной регистрации договоров, заключаемых на срок более года, и дополнительных соглашений к ним, а также осуществлять контроль за представлением указанных документов в регистрирующий орган арендаторами (субарендаторами).
5.6.Осуществлять ввод данных в базу ИАС "Недвижимость-2" по заключаемым предприятием договорам аренды, субаренды и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, переданного на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", а также по дополнительным соглашениям к ним.
6.В целях реализации настоящего распоряжения утвердить типовую форму договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП "ОДУИКК" (приложение).
7.Управлению информационного обеспечения Департамента в трехдневный срок разместить на официальном сайте Департамента настоящее распоряжение.
8.Считать утратившим силу распоряжение Департамента имущества города Москвы от 26 июня 2006 г. N 1967-р "О порядке проведения конкурсов и аукционов при передаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в собственности города Москвы и переданных в хозяйственное ведение ГУП "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей".
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Погребенко В.И.
И.о. руководителя Департамента
И.В. Пресняков