Распоряжение от 27.03.2006 г № 489-РП
О завершении строительства жилых домов по адресу: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 и корп. 4 (Восточный административный округ города Москвы)
В целях завершения строительства жилых домов по адресу: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 и корп. 4, осуществляемого в соответствии с инвестиционным контрактом от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97, заключенным между Правительством Москвы и открытым акционерным обществом "Финансовая группа "Новый мир", а также защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства (соинвесторов), осуществивших инвестирование строительства указанных домов по договорам, заключенным с ОАО "Финансовая группа "Новый мир":
1.Принять к сведению, что:
1.1.Открытое акционерное общество "Финансовая группа "Новый мир" (далее - ОАО "ФГ "Новый мир") реорганизовано в форме разделения (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 21 апреля 2005 г. серия 77 N 006080404) с передачей всех прав и обязанностей по инвестиционному контракту от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97 и дополнительным соглашениям к нему в полном объеме открытому акционерному обществу "Новый мир Север-Восток" (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 21 апреля 2005 г. серия 77 N 006080403).
1.2.Открытым акционерным обществом "Новый мир Север-Восток" не осуществлено в полном объеме финансирование строительства жилых домов по адресу: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 общей площадью 14291,1 кв. м (объект 1) и корп. 4 общей площадью 38643,8 кв. м и с подземным гаражом-стоянкой на 60 машиномест (объект 2) в рамках реализации инвестиционного контракта от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97, работы по реализации инвестиционного проекта длительное время не ведутся.
2.Согласиться с предложением префектуры Восточного административного округа города Москвы о завершении строительства объекта 1 в IV квартале 2006 г. и объекта 2 в IV квартале 2007 г. за счет средств бюджета города Москвы.
3.Префектуре Восточного административного округа города Москвы:
3.1.В установленном порядке расторгнуть инвестиционный контракт от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97.
3.2.Совместно с ОАО "Новый мир Север-Восток":
3.2.1.Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоры, заключенные до издания настоящего распоряжения между ОАО "ФГ "Новый мир" и его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток" и соинвесторами по жилой площади в объектах (п. 1.2), для определения размера жилой площади, подлежащей передаче соинвесторам по окончании строительства объектов (п. 1.2).
3.2.2.Определить и представить в Департамент имущества города Москвы количество договоров (в случае их наличия), заключенных ОАО "ФГ "Новый мир" и его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток" с соинвесторами на финансирование строительства гаража-стоянки в объекте 2 (п. 1.2), и площадь машиномест, подлежащих передаче соинвесторам по окончании строительства объекта.
4.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке определить объем работ и затрат, произведенных ОАО "ФГ "Новый мир" и его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток" в рамках строительства объектов (п. 1.2), а также размер затрат, необходимых для завершения строительства объектов за счет средств бюджета города Москвы (п. 2).
5.Установить, что после завершения строительства и приемки в эксплуатацию объектов (п. 2):
5.1.Жилая площадь передается в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключенным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение квартир. При этом оставшаяся жилая площадь передается в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и подлежит направлению для обеспечения отселения жителей из домов, сносимых в рамках завершения комплексной реконструкции района Гольяново Восточного административного округа города Москвы, осуществляемой за счет средств городского бюджета.
5.2.Площадь машиномест в подземном гараже-стоянке передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением машиномест, передаваемых в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключенным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение машиномест.
5.3.При наличии в завершенных строительством объектах (п. 2) нежилых помещений их площадь подлежит передаче в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о возложении функций заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 2) на открытое акционерное общество "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой"), генеральной подрядной организации по строительству объектов (п. 2) - на общество с ограниченной ответственностью "СМУ-10 Объем" и генерального проектировщика по проектированию объектов (п. 2) - на закрытое акционерное общество "Курортпроект".
7.Заказчику - ОАО "Москапстрой" подготовить на основании акта контрольного обмера выполненных ОАО "ФГ "Новый мир" и его правопреемником - ОАО "Новый мир Север-Восток" объемов работ и представить на утверждение проектно-сметную документацию на бюджетное финансирование оставшихся объемов работ.
8.Разрешить заказчику (п. 7) до утверждения проектно-сметной документации в установленном порядке продолжить строительство объектов (п. 2) по рабочим чертежам".
7 - 9.Исключены.
9.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объектов за счет средств городского бюджета (п. 2) в инвестиционные программы города Москвы на 2006-2007 гг. в объеме средств, определенном Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (п. 4), и в пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных на жилищное строительство на соответствующий период.
10.В связи с изданием настоящего распоряжения признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 20 июня 2005 г. N 1109-РП "Об условиях строительства и реализации жилой площади в домах по адресу: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2, корп. 3 и корп. 4 (Восточный административный округ)".
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков