Распоряжение от 11.09.2006 г № 1786-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции жилого дома по адресу: ул. Б. Серпуховская, вл. 19/37, стр. 4
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1.Осуществить с 2006 г. до 30 апреля 2009 г. проектирование и реконструкцию жилого дома по адресу: ул. Б. Серпуховская, вл. 19/37, стр. 4 суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 2440 кв. м, в том числе общей жилой площадью (расчетно) 1682 кв. м, на земельном участке площадью 0,12 га в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 22 ноября 2002 г. N 042-31/1493-2002 и актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 10 марта 2005 г. N А-0112/01.
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 марта 2005 г. N А-0112/01 (приложение).
3.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 18 мая 2006 г. N 6/2006), инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "БАВ" со следующими условиями инвестирования:
3.1.Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму денежных средств, определенную по итогам аукциона (п. 3) в объеме 5700000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов", в том числе компенсируя затраты города на отселение граждан в объеме 54937600 рублей, в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы компенсационных выплат, определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с IV квартала 2006 г. по III квартал 2007 г. включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3.По окончании реконструкции объектов (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1.Общая жилая площадь, площадь машиномест (расчетно 30 машиномест) и площадь общего пользования подземного гаража-стоянки, общая нежилая площадь, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), и 87,9 кв. м, являющихся частной собственностью, в размере 100% переходит в собственность инвестора без изменения функционального назначения при условии выполнения пункта 3.2 настоящего распоряжения.
3.3.2.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в размере 100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4.1.После представления инвестором банковской гарантии (п. 6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2.Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
5.1.После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
5.2.Совместно с инвестором представить предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы 2006-2009 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
6.Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п. 1).
6.2.Провести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
6.3.В течение 10 дней с даты выхода настоящего распоряжения представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в размере 30% от суммы ориентировочного размера инвестиций и суммы денежных средств, определенных по итогам аукциона, но не менее суммы, перечисляемой в бюджет города Москвы (п. 3.2).
6.4.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,12 га.
6.5.В течение месяца после утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования реконструкции объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.6.Урегулировать в установленном действующим законодательством порядке имущественные отношения с собственником нежилого помещения Зараховским И.З. - занимаемая площадь 87,9 кв. м (свидетельство о государственной регистрации от 28 декабря 1999 г. N 77-01/00-01/1999-53095).
6.7.По окончании реконструкции жилого дома (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.8.Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.9.Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный реконструкцией инвестиционный объект в установленном порядке.
6.10.После окончания реконструкции объекта (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
7.Проектирование, строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков