Распоряжение от 27.05.2004 г № 1029-РП
О строительстве жилого дома по адресу: Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3 (Восточный административный округ города Москвы)
В целях обеспечения выполнения программ комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа города Москвы и жилищного строительства по городскому заказу за счет строительства коммерческого жилья, во исполнение постановления Правительства Москвы от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года":
1.Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и собственника строений и помещений закрытого акционерного общества "КРОНТЕХ" (далее - ЗАО "КРОНТЕХ") осуществить в срок до 30 сентября 2009 г. строительство объекта жилого назначения по адресу: Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3 на месте сноса 10 строений, находящихся в частной собственности (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,46 га, максимальная площадь объекта - 42600 кв. м (в том числе 35252 кв. м - наземная площадь и 7348 кв. м - подземная площадь, включающая автостоянку на 218 машиномест).
2.Принять к сведению, что ЗАО "КРОНТЕХ" осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) и по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома (п. 1).
3.Установить, что финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 1) и инженерных коммуникаций будет осуществляться за счет средств инвестора ЗАО "КРОНТЕХ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
4.Префекту Восточного административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "КРОНТЕХ":
4.1.В течение двух месяцев с даты выпуска настоящего распоряжения подготовить и представить на подпись в установленном порядке инвестиционный контракт между Правительством Москвы и инвестором на условиях, определенных настоящим распоряжением:
4.1.1.Жилая площадь и площадь подземных гаражей:
- 100% общей площади передается в собственность инвестора ЗАО "КРОНТЕХ" при условии перечисления средств за существующую инфраструктуру в сумме 6721618 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
I часть перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет КБК 2090225 в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания (регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и вручения первого экземпляра инвестору) инвестиционного контракта.
II часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равными долями до 30 декабря 2005 года. В случае увеличения выхода площадей указанная сумма подлежит перерасчету. Сумма также подлежит корректировке в случае представления документально подтвержденных затрат на строительство объектов городского назначения.
ЗАО "КРОНТЕХ" осуществит доплату в бюджет города Москвы денежных средств в размере 261866,38 долл. США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) за дополнительный выход жилой площади в объеме 888,9 кв. м в объекте по адресу: ул. Борисовская, вл. 1/29 и вл. 3 в 10-дневный срок с момента учетной регистрации дополнительного соглашения к контракту от 17 ноября 2004 г. (реестровый номер 13-001282-5301-0013-00001-04).
4.1.2.Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 5852,6 кв. м, находящихся в частной собственности (приложение):
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ЗАО "КРОНТЕХ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
4.2.После выполнения в полном объеме контракта и сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.Принять к сведению обязательства заказчика и инвестора ЗАО "КРОНТЕХ":
5.1.В договорные сроки с Москомархитектурой разработать исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома (п. 1).
5.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
5.3.Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1).
5.4.В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.5.Осуществить за счет собственных средств снос строений, попадающих в зону строительства (приложение).
5.6.Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 5.5) в установленном порядке.
5.7.По окончании строительства жилого дома (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в установленном порядке.
5.8.В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 4) представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
5.9.Осуществить за свой счет вывод на период строительства жилого дома (п. 1) собственников нежилых помещений (приложение) с последующим возвратом на нежилую площадь, являющуюся их собственностью. В случае если выход общей площади нежилых помещений окажется меньше чем 5852,6 кв. м, компенсировать остальным собственникам нежилых помещений недостающую площадь из своей доли нежилой площади (п. 4.1.2).
5.10.Совместно с префектурой Восточного административного округа города Москвы после сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах инвестиционного проекта (п. 4) в установленном порядке.
5.11.После разработки исходно-разрешительной документации на строительство жилого дома (п. 1) в установленном порядке согласовать с заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития технологические задания на строительство объектов социальной сферы.
5.12.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Единый реестр собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 4), и представить предложения по ее использованию.
7.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство жилого дома (п. 1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики города Москвы.
8.Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реализации инвестиционного контракта будет произведена в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
9.Утратил силу
10.Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Ломакина Н.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков