Распоряжение от 07.12.2005 г № 2471-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта реконструкции жилого дома по адресу: Ордынский тупик, д. 6, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1.Осуществить в срок до 31 декабря 2013 г. проектирование жилого дома со строительством подземного паркинга на земельном участке площадью 0,22 га по адресу: Ордынский тупик, д. 6, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:0002016:1000) с реставрацией и сохранением исторического фасада здания в соответствии с Градостроительным планом земельного участка от 8 октября 2012 г. N RU77-224000-006685.
Установить срок завершения строительства в соответствии с проектом организации строительства, утвержденным в составе проектной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы не позднее срока, установленного абзацем первым пункта 1 настоящего распоряжения.
2.Утратил силу
3.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 3 марта 2005 г. N 15), инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество "Мосинвестстрой" (далее - Инвестор) со следующими условиями инвестирования:
3.1.Финансирование затрат, связанных с проектированием и реконструкцией объекта (п. 1), осуществляется за счет средств Инвестора в полном объеме.
3.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежные средства в объеме 5300000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 50% от суммы перечисляется Инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;
- вторая часть денежных средств - 50% от суммы перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с четвертого квартала 2005 года по третий квартал 2006 года включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3.По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1.Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность Инвестора без изменения функционального назначения при условии выполнения п. 3.2 настоящего распоряжения.
3.3.2.Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;
- 50% - в собственность Инвестора.
3.3.3.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.3.4.Машиноместа и площадь общего пользования в гаражах-стоянках (100%) передаются инвестору при условии перечисления в бюджет города денежного эквивалента рыночной стоимости доли города Москвы (20%) в размере, определенном Департаментом имущества города Москвы после ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
Средства подлежат перечислению на специальный счет КБК-163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом Департаменту имущества города Москвы.
4.Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4.1.Представить в установленном порядке для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2.Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления Инвестором надлежащего пакета документов.
6.Принять к сведению обязательства Инвестора:
6.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию с реставрацией фасадов инвестиционного объекта (п. 1).
6.2.Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.
6.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию, акт разрешенного использования земельного участка от 16 марта 2005 г. N А-0140/01, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земли в установленном порядке.
6.4.По окончании реконструкции жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади.
6.5.Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.6.Утратил силу
6.7.Осуществить за счет собственных средств перевозку граждан из объекта реконструкции на предоставленную городом Москвой площадь, оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади отселяемым гражданам, заключением договоров с собственниками жилых помещений, и других расходов, связанных с переселением граждан, а также в соответствии с п. 3 распоряжения Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП обеспечить финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым жителям.
7.Принять к сведению, что после завершения реконструкции объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке до конца I квартала 2008 г. осуществить отселение жителей в количестве 60 человек из объекта реконструкции (п. 1).
9.Департаменту имущества города Москвы:
9.1.В течение 6 месяцев с момента принятия настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение договора аренды с пользователем нежилого помещения Профессиональным комитетом Московских драматургов (занимаемая площадь 272,7 кв. м, договор аренды от 8 ноября 1994 г. N 01-22063/94).
9.2.После завершения реконструкции внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые помещения, являющиеся долей города .
10.Утратил силу
11.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12.Утратил силу
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Фуера В.С.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков