Распоряжение от 20.07.2007 г № 1537-РП
О проектировании и строительстве гостиничного комплекса 3* с надстройкой существующего гаража-стоянки для размещения автостоянки по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл. 26
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве":
1.Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ДК Золотой Дворец" (далее - ООО "ДК Золотой Дворец") за счет собственных и/или привлеченных средств проектирование и строительство в 2007-2009 гг. для последующей эксплуатации гостиничного комплекса вместимостью не менее 250 номеров с надстройкой существующего гаража-стоянки для размещения автостоянки, в том числе:
- гостиница предельной общей площадью 19200 кв. м (наземная часть - 17374 кв. м, подземная часть - 1826 кв. м) (далее - гостиница);
- надстройка гаража-стоянки площадью 3100 кв. м на 80 машиномест (далее - гараж).
В соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16 июня 2006 г. N А-1933/19 на земельных участках общей площадью 1,2167 га по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл. 26 (далее - объект), включая инженерные сети и сооружения городского значения без последующей компенсации.
2.В соответствии с пунктом 9.4 постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 516-ПП "О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства города Москвы" расчеты с городом Москвой осуществить на условиях оплаты стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет, рассчитанной Департаментом земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке, в размере 138300818 руб.
3.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16 июня 2006 г. N А-1933/19 (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,2167 га; максимальная площадь объекта - 19200 кв. м; площадь гаража-стоянки 3100 кв. м.
4.Принять к сведению, что:
4.1.Проектирование и строительство гостиницы будет осуществляться на земельном участке площадью 0,9306 га по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл. 26 (долгосрочные договоры земли сроком на 25 лет от 31 мая 2001 г. N М-09-018509, от 27 февраля 2004 г. N М-09-026033, от 19 января 2005 г. N М-09-028111).
4.2.Проектирование и строительство гаража будет осуществляться путем надстройки существующего гаража-стоянки на земельном участке площадью 0,2861 га по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл. 20, стр. 1 и 2 (долгосрочный договор аренды земли сроком на 25 лет от 19 января 2005 г. N М-09-028105).
4.3.ООО "ДК Золотой Дворец" на основании соглашения о сотрудничестве от 10 января 2006 г. между ООО "ДК Золотой Дворец", Чикиным Ю.В., обществом с ограниченной ответственностью "БИНОМ-СОД" (далее - ООО "БИНОМ-СОД") и ООО "Ю.В.С." является застройщиком по проектированию и строительству объекта.
4.4.ООО "ДК Золотой Дворец" и ООО "Ю.В.С." являются собственниками нежилых зданий по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 20, стр. 1 и стр. 2:
- ООО "ДК Золотой Дворец" - помещения площадью 4482,9 кв. м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 20, стр. 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4 декабря 2003 г. N 77-01/30-752/2003-629) и площадью 322,3 кв. м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 20, стр. 2 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4 декабря 2003 г. N 77-01/30- 752/2003-630);
- ООО "Ю.В.С." - помещения площадью 4444 кв. м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 20, стр. 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2004 г. N 77-01/09-408/2004-23) и площадью 343,8 кв. м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 20, стр. 2 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2004 г. N 77-01/09-408/2004-22).
4.5.ООО "ДК Золотой Дворец" и ООО "Ю.В.С." являются арендаторами земельного участка по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, д. 20, стр. 1 и стр. 2 (договор аренды от 19 января 2005 г. N М-09-028105 сроком на 25 лет).
4.6.ООО "Ю.В.С." является собственником нежилого здания площадью 5652,5 кв. м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 24 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 марта 2004 г. N 77-01/09-042/2004-2), расположенного на земельном участке по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, вл. 24 (договор аренды от 19 января 2005 г. N М-09-028111 сроком на 25 лет).
4.7.Физическое лицо Чикин Юрий Васильевич, являющееся собственником нежилого здания площадью 2394,8 кв. м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 26 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 декабря 2002 г. N 77-01/30-680/2002-561), расположенного на земельном участке по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, вл. 26 (договор аренды от 27 февраля 2004 г. N М-09-026033 сроком на 25 лет).
4.8.ООО "БИНОМ-СОД" и ООО "ДК Золотой Дворец" являются собственниками здания по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 28:
- ООО "БИНОМ-СОД" - помещения площадью 5166,7 кв. м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 октября 2005 г. N 77-01/05-157/2000-3270);
- ООО "ДК Золотой Дворец" - помещения площадью 707,1 кв. м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4 октября 2004 г. N 77-01/09-936/2004-129); помещения площадью 104,4 кв. м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 декабря 2005 г. N 77-77-09/051/2005-981).
4.9.ООО "БИНОМ-СОД" является арендатором земельного участка по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, вл. 28 (договор аренды от 31 мая 2001 г. N М-09-018509 сроком на 25 лет).
4.10.Обязательства участников строительства объекта (п. 1) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли от 19 января 2005 г. N М-09-028105, от 19 января 2005 г. N М-09-028111, от 27 февраля 2004 г. N М-09-026033, от 31 мая 2001 г. N М-09-018509 для их расторжения в установленном порядке.
5.Возложить на ООО "ДК Золотой Дворец" функции застройщика по проектированию и строительству объекта.
6.Принять к сведению, что ООО "ДК Золотой Дворец":
6.1.Учитывая, что строительство гостиниц относится к приоритетным для города видам деятельности, оплатит стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в следующем порядке:
- 20% стоимости права - в течение месяца после выхода настоящего распоряжения;
- оставшуюся часть стоимости права на заключение договора аренды земельного участка ежеквартально в течение одного года с даты выхода настоящего распоряжения равными долями.
В случае нарушения сроков внесения платежей при выплате стоимости права на заключение договора аренды земельного участка применить штрафные санкции в установленном порядке.
6.2.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) в установленном порядке.
6.3.Обеспечит ввод в эксплуатацию объекта в 2009 году.
6.4.После оформления и регистрации имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для внесения в установленном порядке изменений в ранее оформленные земельно-правовые отношения (п. 5.2).
6.5.Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим (электрическим) сетям в установленном порядке.
6.6.Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на введенные в эксплуатацию объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7) в трехмесячный срок после ввода их в эксплуатацию.
6.7.Оформит имущественные права на объект (п. 1) с учетом наличия собственников.
7.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющих обязанности префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков