Распоряжение от 06.04.2007 г № 623-РП

О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса и реконструкции стадиона «Труд» по адресу: ул. Мытная, вл. 40-44 (Центральный административный округ города Москвы)

ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА И РЕКОНСТРУКЦИИ СТАДИОНА "ТРУД" ПО АДРЕСУ:
УЛ. МЫТНАЯ, ВЛ. 40-44 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса и реконструкции стадиона "Труд" по адресу: ул. Мытная, вл. 40-44 (Центральный административный округ города Москвы):
1.Осуществить до 1 июня 2014 г. на земельном участке общей площадью 3,39 га по адресу: ул. Мытная, вл. 40-44, в том числе на месте сноса строений, принадлежащих на праве собственности открытому акционерному обществу "Красный пролетарий" (ОАО "Красный пролетарий") (приложение), строительство и ввод в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры общей площадью 146794 кв. м, в том числе наземной - 97195 кв. м, общей жилой площадью - 61470 кв. м, общей нежилой площадью - 73595 кв. м, в том числе площадью физкультурно-оздоровительного комплекса - 11308 кв. м, общей площадью помещений Государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей спортивной направленности города Москвы "Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва N 9 "Шаболовка" Департамента физической культуры и спорта города Москвы (далее - ГБОУ ДОДСН "СДЮСШОР N 9 "Шаболовка" Москомспорта) - 1620 кв. м, площадью офисных помещений - 18522 кв. м, подземной площадью - 49599 кв. м, минимальным количеством машино-мест - 1300, и реконструкцию стадиона "Труд" с сохранением футбольного поля и оснащение помещений, предоставляемых ГБОУ ДОДСН "СДЮСШОР N 9 "Шаболовка" Москомспорта.
2.Принять к сведению, что функции инвестора и заказчика на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) осуществит общество с ограниченной ответственностью "Олтэр" (ООО "Олтэр") за счет собственных и привлеченных средств.
3.Установить, что финансирование проектирования и строительства городских магистральных коммуникаций при строительстве объекта (п. 1), а также плата за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" будут осуществляться за счет собственных и привлеченных средств инвестора ООО "Олтэр" (п. 2) на условиях, определенных настоящим распоряжением (п. 4.4).
4.Установить, что после реализации инвестиционного проекта распределение площадей производится в следующем соотношении:
4.1.Общая жилая площадь многофункционального жилого комплекса:
- 100% передается в собственность ООО "Олтэр" и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления инвестором с его согласия денежных средств в объеме 101176384 доллара США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города на счет КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в следующем порядке:
- 20% от указанной суммы перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- 80% от общей суммы платежа перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
4.2.Нежилые площади многофункционального жилого комплекса, за исключением площади в размере 3200 кв. м, передаваемой в собственность ОАО "Красный пролетарий", площади в размере 2984,3 кв. м, передаваемой в собственность города Москвы взамен утрачиваемой собственности городом Москвой, и площади спортивных сооружений стадиона "Труд":
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы, в том числе помещения, необходимые для размещения ГБОУ ДОДСН "СДЮСШОР N 9 "Шаболовка" Москомспорта по технологическому заданию Москомспорта;
- 50% - в собственность ООО "Олтэр" и привлеченных соинвесторов;
- 100% площадей спортивных сооружений стадиона "Труд" передается в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
4.3.Машиноместа в подземной автостоянке многофункционального жилого комплекса:
- 100% - в собственность ООО "Олтэр" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления инвестором с его согласия в бюджет города Москвы денежных средств в объеме 5117298 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.
4.4.Площадь технических помещений подземного гаража объекта (п. 1) в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" передается в собственность ООО "Олтэр".
Перечисление денежных средств произвести в бюджет города на специальный счет КБК 16311705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом указанных выплат Департаменту городского имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
4.5.Размер средств, передаваемых инвестором в городской бюджет , подлежит в установленном порядке уточнению после представления инвестором в Департамент экономической политики и развития города Москвы акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 9.2), в том числе уменьшению на размер документально подтвержденных затрат ООО "Олтэр" на реконструкцию стадиона "Труд" (п. 1), оснащение и отделку помещений ГБОУ ДОДСН "СДЮСШОР N 9 "Шаболовка" Москомспорта, проектирование и строительство городских магистральных коммуникаций, и в установленном порядке части платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" и затрат по пункту 5.2 настоящего распоряжения.
5.Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с ООО "Олтэр":
5.1.Утратил силу
5.2.На период строительства предусмотреть предоставление иных равноценных площадей для временного размещения имеющейся тренировочной базы ГБОУ ДОДСН "СДЮСШОР N 9 "Шаболовка" Москомспорта, находящейся по адресу: ул. Мытная, вл. 42-44, стр. 13, с последующей компенсацией ООО "Олтэр" подтвержденных в установленном порядке затрат на аренду предоставленных площадей.
6.В целях наиболее эффективного использования нежилых площадей, относящихся к доле города (п. 4.2), обеспечить их предоставление с выделением отдельным функциональным блоком.
7.Утратил силу
8.Освободить инвестора-застройщика от отчислений на долевое участие в прокладке и развитии городских инженерных сетей и сооружений с учетом перечислений денежных средств городу, предусмотренных пунктами 4.1 и 4.3 настоящего распоряжения, за исключением части платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".
9.Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Олтэр":
9.1.Утратил силу
9.2.Представить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1), включая схемы инженерного обеспечения, в Департамент экономической политики и развития города Москвы для уточнения размера платежа инвестором городу (п. 4.4).
9.3.Осуществить проектирование и строительство в две очереди многофункционального жилого комплекса и реконструкцию стадиона "Труд", включая городские магистральные коммуникации, а также частичную оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".
9.4.Провести отделку и оснащение ГБОУ ДОДСН "СДЮСШОР N 9 "Шаболовка" Москомспорта.
9.5.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
9.6.По окончании строительства оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права в объекте (п. 1).
9.7.После ввода объекта в эксплуатацию представить в Департамент городского имущества города Москвы в трехмесячный срок соответствующий пакет документов для оформления прав собственности города Москвы.
9.8.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9.9.После завершения строительства провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в установленном порядке.
10.ОАО "Красный пролетарий" после сноса инвестором-застройщиком имущественного комплекса стадиона "Труд" внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объекта (п. 1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12.Утратил силу
13.Департаменту городского имущества города Москвы:
13.1.После завершения строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 4.2).
13.2.Расторгнуть с ЗАО "Рекро" контракты на право оперативного управления от 6 июля 1993 г. N 00074/93, N 00075/93, N 00077/93, N 00078/93 по адресу: ул. Мытная, д. 40, стр. 1, 2, 3, 4, 5.
14.Принять к сведению, что Москомспортом подготовлено и передано инвестору техническое задание на оснащение и отделку помещений ГБОУ ДОДСН "СДЮСШОР N 9 "Шаболовка" Москомспорта.
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков