Распоряжение от 16.10.2006 г № 2094-РП
О реабилитации территории ЗАО «Московский фурнитурный завод» со строительством делового центра с подземной автостоянкой и гостиницы по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 (Центральный административный округ города Москвы)
В целях реализации градостроительного плана развития территории района Замоскворечье, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2002 г. N 1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года", выполнения распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 2624-РП "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и на основании распоряжения Правительства Москвы от 17 ноября 2005 г. N 2319-РП "О реабилитации территории ЗАО "Московский фурнитурный завод" и разработке градостроительной документации на строительство делового центра с подземной автостоянкой по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4", а также решения Городской комиссии по перебазированию предприятий от 22 июня 2005 г.:
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального административного округа города Москвы о реформировании производственной территории закрытого акционерного общества "Московский фурнитурный завод" с последующим проектированием и строительством в 2006-2009 гг. на земельном участке площадью 2,5118 га по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 делового центра общей предельной площадью 110855 кв. м, в том числе наземной площадью 78351 кв. м, включающей гостиницу общей площадью 8876 кв. м вместимостью не менее 160 мест, и подземной площадью 32504 кв. м, включающей в себя автостоянку на 160 машиномест, за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Московский фурнитурный завод".
2.Учитывая необходимость достижения высоких темпов строительства гостиниц в городе Москве, во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 августа 2004 г. N 574-ПП "О генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года" установить две очереди строительства:
2.1.I очередь - строительство гостиницы общей площадью 8876 кв. м на 160 мест, осуществляемое с привлечением соинвестора ЗАО "Фортуна", - до 1 сентября 2009 г.
2.2.II очередь - строительство делового центра по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 общей площадью 101979 кв. м - IV квартал 2009 г.
3.Отметить, что производство по ул. Кожевническая, вл. 8/4 перебазировано на территорию ООО "Фурнитурный завод" по адресу: Московская область, Ногинский район, пос. Обухово, ул. Комбинат.
4.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 октября 2005 г. N А-0955/02 для осуществления строительства делового центра с размещением гостиницы вместимостью не менее 160 мест и подземной автостоянкой по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 (приложение).
5.Возложить функции заказчика на проведение работ по сносу, реабилитации территории, проектированию и строительству делового центра с подземной автостоянкой и гостиницей на ЗАО "Московский фурнитурный завод".
6.Принять к сведению, что ЗАО "Московский фурнитурный завод":
6.1.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка для предоставления ЗАО "Московский фурнитурный завод" земельного участка площадью 2,5118 га на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
6.2.Разработает проектную документацию на строительство объекта (п. 1) и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
6.3.Осуществит снос существующих строений по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4, стр. 2-6, 8-11, 13-16. Строение 1 подлежит реконструкции с сохранением фасада здания в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 24 мая 2005 г. N 9). Снос строений 2, 3 и 4 будет произведен после комплексного рассмотрения в установленном порядке градостроительных проработок по развитию Павелецкой промышленной зоны.
6.4.Осуществит строительство объекта (п. 1) в указанные сроки.
6.5.Представит при подписании инвестиционного контракта (п. 7.1) в качестве гарантии финансового обеспечения реализации инвестиционного проекта (п. 1) оформленную в установленном порядке банковскую гарантию на 30% объема инвестиций в реализацию проекта на срок реализации проекта.
7.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
7.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения вместе с документами, подтверждающими перевод производственных мощностей ЗАО "Московский фурнитурный завод" в пос. Обухово Ногинского района Московской области.
7.2.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 7.1).
7.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 7.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 7.2) в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
8.Департаменту земельных ресурсов города Москвы предоставить ЗАО "Московский фурнитурный завод" земельный участок площадью 2,5118 га в аренду на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
9.Установить, что после завершения строительства объекта (п. 1) распределение площадей будет произведено следующим образом:
100% площади делового центра и гостиницы оформляются в собственность ЗАО "Московский фурнитурный завод" и привлеченных соинвесторов при условии оплаты компенсации городу за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 20346415 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы.
Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (пункт 7.1).
Оставшаяся сумма - 80% оплачивается ежеквартально в течение периода реализации проекта (п. 1) в первый рабочий день квартала равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
10.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.Установить, что выполнение работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для обеспечения комплекса зданий (п. 1), осуществляется за счет собственных средств инвестора - ЗАО "Московский фурнитурный завод" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
12.Принять к сведению, что ЗАО "Московский фурнитурный завод" совместно с привлеченными соинвесторами:
12.1.После завершения строительства каждой очереди (п. 2) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном законом порядке в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом (п. 7.1).
12.2.После завершения строительства и регистрации имущественных прав на вновь возведенные строения оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке для эксплуатации делового центра с подземной автостоянкой и гостиницей (п. 1).
13.Принять к сведению, что все затраты и убытки, возникающие при реализации данного инвестиционного проекта, включая затраты на реабилитацию территории, учтены в долевом разделе площадей.
14.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков