Распоряжение от 30.12.2005 г № 2720-РП
О реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов по адресам: Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17 (Северный административный округ города Москвы), ул. Медиков, корп. 68 (Южный административный округ города Москвы)
В связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов к реализации проектов в городе Москве:
1.Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвестора ООО "Мастерок" на ЗАО "Трест N 26" по строительству в 2006-2007 годах жилых домов по адресам: Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17 общей площадью 11408 кв. м (без защитного сооружения гражданской обороны), в том числе общей жилой площадью 5247 кв. м; ул. Медиков, корп. 68 общей площадью 10844 кв. м, в том числе общей жилой площадью 7021 кв. м.
2.Префектурам Северного и Южного административных округов города Москвы:
2.1.Исключен
2.2.До 25 июня 2006 г. совместно с закрытым акционерным обществом "Трест N 26" и ООО "Мастерок" представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам от 2 декабря 2003 г. N ДЖП.03.САО.00552, от 27 октября 2003 г. N ДЖП.03.ЮАО.00502, заключенным с ООО "Мастерок" в соответствии с распоряжениями Правительства Москвы от 27 ноября 2003 г. N 2182-РП "О строительстве жилого дома по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17 (Северный административный округ города Москвы)", от 25 ноября 2003 г. N 2163-РП "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: ул. Медиков, корп. 68 (Южный административный округ города Москвы)", предусматривающего переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору ЗАО "Трест N 26" прав и обязательств по строительству жилых домов (п. 1) на условиях настоящего распоряжения (п. 3).
2.3.Совместно с инвестором - ЗАО "Трест N 26" в двухнедельный срок представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства жилых домов (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы Правительства Москвы 2006-2007 годов.
2.4.После завершения строительства жилых домов (п. 1) представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов (п. 1).
2.5.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов (п. 1) в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
2.6.Предоставить инвестору в недельный срок земельные участки (п. 1) в соответствии с условиями дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам на период проектирования и строительства.
3.Распределение площадей после завершения строительства жилых домов (п. 1) осуществить в следующем соотношении:
3.1.Общая жилая площадь:
- 100% общей жилой площади в собственность инвестора, в том числе для расчетов с физическим лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок" (3540 кв. м общей жилой площади в доме по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17; 420,7 кв. м общей жилой площади в доме по адресу: ул. Медиков, корп. 68).
3.2.Площадь нежилых помещений:
- 100% нежилой площади в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
3.3.Площадь машиномест в подземных автостоянках жилых домов (п. 1):
- 100% площади машиномест в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
3.4.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.Москомархитектуре рассмотреть возможность увеличения объемов строительства жилых домов по адресам: Старый Петровско-Разумовский проезд, дом 15/17 (САО) и ул. Медиков, корп. 68 (ЮАО).
5.Для своевременного начала строительных работ по адресу: Старый Петровско-Разумовский пр., д. 15/17 Москомархитектуре и Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный срок решить вопрос, связанный с обременением части земельного участка площадью 0,15 га правом аренды ООО "Верт-Бизнес".
6.Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Трест N 26":
6.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство жилых домов (п. 1). В случае увеличения технико-экономических показателей жилых домов (п. 1) представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы необходимые документы для осуществления перерасчета суммы денежных средств, подлежащих оплате в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
6.2.В течение месяца после утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство жилых домов (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам (п. 2.2) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.3.Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении финансовых средств в строительство в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ.
6.4.Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченные строительством жилые дома (п. 1) в установленном порядке.
6.5.После окончания строительства жилых домов (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
6.6.По окончании строительства жилых домов (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.7.Представить в Департамент земельных ресурсов необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилых домов (п. 1).
7.Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пунктов 2.6 и 6.7 настоящего распоряжения в двухнедельный срок оформить ЗАО "Трест N 26" земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов (п. 1).
8.Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей, сооружений, обеспечивающих строительство жилых домов (п. 1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9.Принять к сведению, что ЗАО "Трест N 26" и ООО "Мастерок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" своих прав и обязательств по договорам, заключенным с физическими лицами - соинвесторами по объектам, указанным в п. 1 настоящего распоряжения.
10.Утратил силу
11.Исключен
12.В связи с выходом настоящего распоряжения считать утратившими силу распоряжения Правительства Москвы от 27 ноября 2003 г. N 2182-РП "О строительстве жилого дома по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17 (Северный административный округ города Москвы)", от 25 ноября 2003 г. N 2163-РП "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: ул. Медиков, корп. 68 (Южный административный округ города Москвы)".
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И. и префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков