Письмо УМНС РФ по г. Москве от 20.05.2004 г № 21-09/34232
О расходах на приобретение права аренды нежилого помещения при применении упрощенной системы налогообложения
Перечень расходов, которые налогоплательщик, перешедший на упрощенную систему налогообложения и выбравший в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе учесть при определении налоговой базы по единому налогу, определен пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ. Указанный перечень является закрытым и не подлежит расширительному толкованию. То есть можно признать только те расходы, которые в нем поименованы.
Согласно подпункту 4 данного пункта налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на расходы в виде арендных (в том числе лизинговых) платежей за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ под арендной платой понимается плата за пользование имуществом.
Таким образом, денежные суммы, уплаченные за получение права на аренду нежилого помещения, не входят в состав арендной платы. Следовательно, данный вид затрат не учитывается при исчислении налоговой базы по единому налогу при упрощенной системе налогообложения.