Письмо УФНС РФ по г. Москве от 23.01.2006 г № 20-12/3554
О праве организации применять в целях налогообложения прибыли метод распределения доходов и расходов на основе принципа равномерности признания доходов и расходов
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 271 НК РФ в целях налогообложения прибыли доходы при методе начисления признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав.
По доходам, относящимся к нескольким отчетным (налоговым) периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, организация распределяет доходы самостоятельно с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов.
Согласно пункту 1 статьи 272 НК РФ расходы, принимаемые для целей налогообложения прибыли, признаются таковыми в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и (или) иной формы их оплаты и определяются с учетом положений статей 318-320 НК РФ.
Расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделок. А если сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно.
Если условиями договора предусмотрено получение доходов в течение более чем одного отчетного периода и не предусмотрена поэтапная сдача товаров (работ, услуг), организация распределяет расходы самостоятельно с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов.
Таким образом, если получение дохода фирмой, являющейся одновременно застройщиком и заказчиком долевого строительства, предусмотрено только после сдачи объекта в эксплуатацию и подписания передаточного акта, а строительство длится более одного налогового периода, то организация может применить в целях налогообложения прибыли метод распределения расходов на основе принципа равномерности признания доходов и расходов. При этом указанный принцип должен быть закреплен в учетной политике организации для целей налогообложения.