Распоряжение от 22.09.2006 г № 1041-рп
О перспективе жилищного строительства за счет привлеченных средств инвесторов на территории Зеленоградского административного округа г. Москвы на период 2006-2010 гг. и последующие годы
Заслушав и обсудив вопрос жилищного строительства за счет привлеченных средств инвесторов на территории Зеленоградского административного округа, окружная коллегия префектуры отмечает:
За последние годы значительное развитие на территории округа получило строительство жилья за счет внебюджетных средств. Это позволяет решать вопросы по обеспечению населения комфортным жильем, привлекать дополнительные внебюджетные средства, улучшать и сохранять разнообразие архитектурного облика города.
С 1992 года за счет привлеченных средств построено 19 жилых домов общей площадью более 199,0 тыс. кв. м. Объем привлеченных инвестиций в жилищное строительство составил около 2 млрд. 460 млн. рублей. Примерно 1370 семей получили новое комфортное жилье за счет собственных сбережений.
Градостроительным планом развития территории Зеленоградского административного округа до 2020 года, в котором определена стратегия развития округа как "компактного города", предусмотрены ежегодные объемы строительства коммерческого жилья (до 35,0 тыс. кв. м), которые увязаны с динамикой роста численности населения и темпами создания новых рабочих мест.
Планируемые объемы жилищного строительства до 2010 года за счет привлеченных средств инвесторов на территории округа составляют 151 тыс. кв. м.
Сегодня ведется разработка проектно-сметной документации на строительство жилого дома, корп. 901А (16,88 тыс. кв. м, инвестор - ООО "ВИРОМ-инвест") со сроком ввода объекта в 2007 году, жилого дома, корп. 560 (32,4 тыс. кв. м, инвестор-застройщик НП МЖК "Зеленоград") со сроком ввода в 2009 году и коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" (43,3 тыс. кв. м, инвестор - НО ФОНД "Зеленоградский инвестиционный фонд") со сроками строительства объектов в 2008-2010 гг.
Планирование объемов жилищного строительства, в т.ч. и коммерческого, обеспечивается предпроектной градостроительной документацией. Выполнены и утверждены соответствующими распорядительными документами Правительства Москвы проекты планировок по жилым микрорайонам 1, 2, 3, 4, 6, 8, проект застройки 20-го микрорайона.
В текущем году будут завершены проекты планировок жилых территорий "Малино", 5-А мкр. Разрабатываются проекты планировок жилых территорий 19-го и 17-го микрорайонов со сроками завершения в 2007 году.
В целях реализации градостроительного плана развития территории Зеленоградского административного округа, обеспечения стабильного социально-экономического и территориального развития округа:
1.Принять за основу планируемые объемы и объекты жилищного строительства за счет средств инвесторов на территории округа до 2010 года (приложение).
2.Заместителю префекта Кузину В.Ю. совместно с Управлением строительства, транспорта и землепользования:
2.1.Координировать работу инвесторов по реализации инвестиционных проектов согласно распоряжению префекта от 17.03.2006 N 287-рп "О взаимодействии структур округа при организации инвестиционных торгов и последующим заключением инвестиционных контрактов в Зеленоградском административном округе г. Москвы".
2.2.Осуществить контроль за ходом разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий: Малино, 5-А мкр., МЖК - IV квартал 2006 г., 19 мкр. Крюково, 17 мкр. Крюково - 2007 год.
2.3.До 31 декабря 2006 года подготовить технико-экономические показатели по территориям перспективной жилой застройки в части строительства жилья за счет инвесторов.
2.4.В 2007 году подготовить карту-схему с обозначением территорий перспективной жилой застройки (в том числе и за счет привлеченных средств) и технико-экономическими показателями.
2.5.Не оформлять акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии и проект распоряжения префекта о его утверждении без документально подтвержденных фактических обмеров ТБТИ по объектам, строящимся в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом.
3.Обратить внимание руководителей организаций-инвесторов:
- председателя НП МЖК "Зеленоград" Раптовского А.В. (корп. 560);
- генерального директора ООО "ВИРОМ-инвест" Каньшина С.А. (корп. 901А);
- директора НО ФОНД "Зеленоградский инвестиционный фонд" Солодовникова А.А. (коттеджный комплекс "Кутузовская слобода") - на срыв сроков этапов инвестиционных проектов и необходимость срочной пролонгации сроков строительства на Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства.
4.Первому заместителю префекта Михальченкову А.И. совместно с отделом по организации и проведению торгов, развитию предпринимательства и инвестиционной деятельности:
4.1.Продолжить работу по оформлению проекта инвестиционного контракта по проектированию и строительству коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" по адресу: г. Москва, Зеленоградский АО, 22 микрорайон в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1089-ПП.
4.2.На основании данных п. 2.3 в трехмесячный срок подготовить предложения по перспективным городским территориям жилой застройки, позволяющие обеспечить доступность жилья для зеленоградцев, с учетом применения современных схем финансирования и кредитования.
5.О результатах исполнения распоряжения доложить в IV квартале 2007 года.
6.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кузина В.Ю.