Распоряжение от 15.01.2008 г № 25-РП
О проектировании, строительстве и реконструкции административно-складского комплекса по адресу: Автомобильный проезд, вл. 4
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", от 30 октября 2007 г. N 962-ПП "О мерах по упорядочению градостроительной деятельности и осуществлению комплексной застройки на территориях города Москвы, освобождаемых от использования в производственных целях" и решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий от 20 июня 2007 г.:
1.Принять предложение общества с ограниченной ответственностью "Альвента-Стиль" (ООО "Альвента-Стиль") о проектировании, строительстве и реконструкции в 2008-2012 гг. административно-складского комплекса общей площадью 47288 кв. м, в том числе: 7868,24 кв. м - реконструкция, 39420 кв. м - новое строительство (подземная часть - 9616,51 кв. м), на арендуемом земельном участке площадью 2,9527 га по адресу: Автомобильный проезд, вл. 4 (договор долгосрочной аренды земельного участка от 16 декабря 1999 г. N М-04-015647 сроком до 16 декабря 2014 г., кадастровый номер 770401008012) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 26 марта 2007 г. N А-3496/07.
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления нового строительства и реконструкции (п. 1) от 26 марта 2007 г. N А-3496/07 по адресу: Москва, Автомобильный проезд, вл. 4 (Юго-Восточный административный округ) в соответствии с приложением к настоящему распоряжению.
3.Возложить на ООО "Альвента-Стиль" функции заказчика-застройщика и инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1).
4.Принять к сведению, что:
4.1.Реализация проекта строительства осуществляется на условиях выкупа права аренды земельного участка площадью 2,9527 га по адресу: Москва, Автомобильный проезд, вл. 4 на проектирование, строительство, реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию объекта (п. 1) в размере 180656199 рублей.
4.2.ООО "Альвента-Стиль" принадлежит на праве собственности комплекс административно-складских зданий, расположенных по адресу: Москва, Автомобильный проезд, дом 4, 1-13 (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14 октября 2002 г. N 77-01/30-572/2002-132, 77-01/30-572/2002-174, 77-01/30-572/2002-154, 77-01/30-572/2002-171, 77-01/30-572/2002-161, 77-01/30-572/2002-144, 77-01/30-572/2002-148, 77-01/30-572/2002-155, 77-01/30-572/2002-173, 77-01/30-572/2002-177, 77-01/30-572/2002-159, 77-01/30-572/2002-170 и 77-01/30-572/2002-125 на строения общей площадью 26445,4 кв. м).
5.Принять к сведению обязательства ООО "Альвента-Стиль":
5.1.Оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) в сумме 180656199 рублей в следующем порядке:
- 20% в течение месяца со дня выхода настоящего распоряжения;
- 80% в течение года с ежемесячными выплатами равными долями.
5.2.Осуществить функции заказчика-застройщика и инвестора по проектированию, строительству и реконструкции объекта (п. 1).
5.3.За счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2008-2012 годах проектирование, строительство, реконструкцию и сдачу в эксплуатацию объекта (п. 1).
5.4.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 962-ПП "О мерах по упорядочению градостроительной деятельности и осуществлению комплексной застройки на территориях города Москвы, освобождаемых от использования в производственных целях".
5.5.Осуществить за счет собственных средств выполнение работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию, и оплату технических условий на присоединение эксплуатирующим организациям без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
5.6.После завершения строительства и реконструкции административно-складского комплекса (п. 1) и сдачи в эксплуатацию, а также выполнения условий настоящего распоряжения представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.7.После регистрации имущественных прав на построенный объект (п. 5.6) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения возможных изменений в договор аренды.
5.8.Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения.
5.9.Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.Установить, что построенные объекты общегородского инженерного, коммунального и транспортного назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков