Распоряжение от 24.11.2006 г № 2423-РП
О реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству здания Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский пр., д. 29, корп. 10 и компенсационному строительству по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, вл. 12, ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2
БОЛЬНИЦЫ N 9 ИМ. Г.Н. СПЕРАНСКОГО ПО АДРЕСУ:
ШМИТОВСКИЙ ПР., Д. 29, КОРП. 10 И КОМПЕНСАЦИОННОМУ
СТРОИТЕЛЬСТВУ ПО АДРЕСАМ: МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, Д. 6, СТР. 1,
ЛУЖНЕЦКИЙ ПР., Д. 15, 1-Я УЛ. ЯМСКОГО ПОЛЯ, ВЛ. 12,
УЛ. ПОТЕШНАЯ, Д. 5, СТР. 1, 2
В целях улучшения материально-технической базы детских городских больниц, учитывая аварийное состояние существующих зданий, безотлагательную необходимость проектирования и строительства нового лечебного корпуса Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского, а также обеспечения реализации распоряжений Правительства Москвы от 2 июня 2004 г. N 1089-РП "О возобновлении работ по дострою Городской многопрофильной больницы на 1300 коек по адресу: ул. Клинская, д. 2 (Северный административный округ города Москвы)" и от 23 ноября 2004 г. N 2353-РП "О проведении мероприятий по дострою Городской многопрофильной больницы по Клинской ул., д. 2 и противоаварийным работам по инфекционному корпусу N 10 на территории Государственного учреждения здравоохранения города Москвы Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский проезд, д. 29", оптимизации расходов бюджета города Москвы и компенсации затрат инвестора:
1.Установить условия реализации инвестиционного проекта:
1.1.По проектированию, строительству и техническому оснащению в соответствии с медицинским заданием Департамента здравоохранения города Москвы до 31 мая 2012 г. нового инфекционного корпуса на 200 коек общей площадью 22500 кв. м на территории Государственного учреждения здравоохранения города Москвы "Детская городская клиническая больница N 9 им. Г.Н. Сперанского Департамента здравоохранения города Москвы" (далее - ДГКБ N 9 им. Г.Н. Сперанского) на земельном участке площадью 6,8532 га по адресу: Шмитовский проезд, д. 29, корп. 10.
1.2.Утратил силу
1.3.По проектированию и последующему строительству до 1 апреля 2014 г. административно-делового комплекса общей площадью 29380 кв. м на земельном участке по адресу: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1.
1.4.По проектированию до 1 ноября 2015 г. гостиницы с апартаментами общей площадью 15500 кв. м, из них наземной площадью объекта - 8500 кв. м, на земельном участке по адресу: Лужнецкий проезд, д. 15.
1.5.По проектированию до 1 ноября 2015 г. гостиницы наземной площадью 24500 кв. м, этажность - 12 этажей на земельном участке по адресу: 1-я ул. Ямского Поля, вл. 12.
1.6.Утратил силу
1.7.По проектированию до 1 ноября 2015 г. лечебно-оздоровительного объекта общей наземной площадью до 20000 кв. м и подземной площадью 7000 кв. м на земельном участке по адресу: ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2.
1.8.Установить, что срок исполнения по второму этапу реализации инвестиционных проектов подлежит определению в соответствии с проектами организации строительства по каждому объекту в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании отдельного дополнительного соглашения к контракту.
2.Установить, что предоставление земельных участков на период строительства осуществляется в следующем порядке:
2.1.Объекта, указанного в п. 1.1 настоящего распоряжения, - в месячный срок с момента заключения инвестиционного контракта (п. 11.1).
2.2.Объекта, указанного в п. 1.3 настоящего распоряжения, - на основании заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы о превышении фактических затрат инвестора над суммой платежа по данному объекту (п. 14.1).
2.3.Объектов, указанных в пп. 1.4 и 1.5 настоящего распоряжения, - после выполнения инвестором обязательств по строительству объекта (п. 1.1) и освобождения строительных площадок (п. 18.1).
2.4.Утратил силу
2.5.Объекта, указанного в п. 1.7 настоящего распоряжения, - в месячный срок после ликвидации в установленном порядке Государственного учреждения здравоохранения города Москвы "Психиатрическая больница N 7 Департамента здравоохранения города Москвы" (п. 18.2).
3.Принять к сведению, что:
3.1.Технико-экономические показатели объектов и площади земельных участков будут определены по результатам разработки градостроительной документации и градостроительных планов земельных участков.
3.2.Оформление земельно-правовых отношений на объекты будет произведено на основании градостроительных планов земельных участков и имущественно-правовых отношений на объекты недвижимости.
4.Утратил силу
5.Принять к сведению, что ООО "Медстройинвест" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. N 2353-РП "О проведении мероприятий по дострою Городской многопрофильной больницы по Клинской ул., д. 2 и противоаварийным работам по инфекционному корпусу N 10 на территории Государственного учреждения здравоохранения города Москвы Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский проезд, д. 29" в рамках государственного контракта от 16 марта 2005 г. N 28-ДЭПР за счет собственных средств осуществляет завершение противоаварийных работ по инфекционному корпусу N 10 ДГКБ N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский проезд, д. 29, корп. 10.
6.Принять к сведению согласие ООО "Медстройинвест" за счет собственных и привлеченных средств выполнить функции:
6.1.Инвестора и заказчика-застройщика по проектированию, строительству и техническому оснащению новых корпусов детских лечебных учреждений (п. 1.1).
6.2.Инвестора и заказчика-застройщика по проектированию и строительству коммерческих объектов .
6.3.Инвестора по сносу существующих строений по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, д. 12, корп. 1, 2, 3, ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2, Шмитовский проезд, д. 29, корп. 10.
7.Разрешить ООО "Медстройинвест" приступить к выполнению проектных работ по объектам, указанным в пп. 1.1, 1.3, 1.4, 1.5, 1.7 настоящего распоряжения, до оформления договоров аренды земельных участков на основании соглашений с их правообладателями.
В целях финансового обеспечения проектирования и строительства новых лечебных корпусов (п. 1.1) разрешить ООО "Медстройинвест" самостоятельно привлекать участников к финансированию проектирования и строительства коммерческих объектов в рамках своей доли, определенной в пункте 11.1.3 настоящего распоряжения, по общей нежилой площади и машиноместам на основании договоров (соглашений) с ними.
8.Принять к сведению, что Государственное учреждение здравоохранения города Москвы "Научно-практический центр медицинской помощи детям с пороками развития черепно-лицевой области и врожденными заболеваниями нервной системы Департамента здравоохранения города Москвы", осуществляющее оперативное управление зданиями по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1 и ул. Сафоновская, д. 13 на основании контрактов от 4 августа 1997 г. N 0-300 и от 4 августа 1997 г. N 0-302, выведено из зданий в установленном порядке.
9.Разрешить ООО "Медстройинвест" за счет собственных и привлеченных средств осуществить снос существующих строений общей площадью 16558 кв. м по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, д. 12, корп. 1, 2, 3, ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2, Шмитовский проезд, д. 29, корп. 10 после оформления документации в установленном порядке.
Разрешить государственным учреждениям города Москвы списание с баланса в установленном порядке снесенных строений, указанных в настоящем пункте.
10.Учитывая социальную значимость новых лечебных корпусов (п. 1.1), освободить ООО "Медстройинвест" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий по новым корпусам детских лечебных учреждений (п. 1.1), за исключением платы за присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
11.Уполномоченным органам исполнительной власти города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации:
11.1.Согласованный проект инвестиционного контракта с ООО "Медстройинвест" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на условиях, определенных настоящим распоряжением, с распределением общей площади объектов в следующем соотношении:
11.1.1.По новому инфекционному корпусу ДГКБ N 9 им. Г.Н. Сперанского (п. 1.1) 100% нежилой площади переходит в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
11.1.2.Утратил силу
11.1.3.По коммерческим объектам 100% общей нежилой площади объектов и 100% машиномест в подземных автостоянках передается в собственность ООО "Медстройинвест".
11.2.Согласованные проекты актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта и акт о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
12.Утратил силу
13.Учитывая компенсационный характер строительства коммерческих объектов , связанный с затратами инвестора на проектирование, строительство и техническое оснащение новых лечебных корпусов (п. 1.1 ), в сумме не менее 2 млрд. 160 млн. рублей освободить ООО "Медстройинвест" от оплаты в счет погашения затрат инвестора:
- на проведенные противоаварийные работы в рамках государственного контракта от 16 марта 2005 г. N 28-ДЭПР на основании распоряжения Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. N 2353-РП;
- на разработку и утверждение в установленном порядке актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов в отношении новых корпусов детских лечебных учреждений (п. 1.1 );
- на разработку и согласование в установленном порядке проектно-сметной документации в отношении новых корпусов детских лечебных учреждений (п. 6.1);
- на проведение строительно-монтажных работ, закупку медицинского оборудования, проведение пусконаладочных работ по новым корпусам детских лечебных учреждений (п. 6.1).
14.Установить, что:
14.1.Взаиморасчеты между Правительством Москвы и инвестором производятся в течение шести месяцев после передачи инвестору по договору аренды земельных участков по объектам, являющимся предметом инвестиционного контракта.
14.2.Проведение окончательных взаиморасчетов будет произведено на основании:
- оценки рыночной стоимости права аренды земельных участков, подлежащих передаче инвестору для коммерческого использования, проведенной по заказу Департамента городского имущества города Москвы в установленном порядке, заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации, с одной стороны;
- подтвержденных инвестором затрат, связанных с проектированием, строительством, вводом в эксплуатацию и техническим оснащением объекта, подлежащего передаче в собственность города Москвы (п. 1), в том числе и с учетом затрат инвестора по проектированию и строительству объектов, которые в итоге исключены из условий контракта (п. 2), затрат инвестора на проведение противоаварийных работ по инфекционному корпусу N 10 на территории ДГКБ N 9 по адресу: Шмитовский проезд, вл. 29 в соответствии с государственным контрактом от 16 марта 2005 г. N 28-ДЭПР, заключенным между Правительством Москвы и ООО "МЕДСТРОЙИНВЕСТ" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. N 2353-РП, затрат на проведение ремонта и технического обслуживания инженерного оборудования на защитных сооружениях ГО на объектах лечебно-оздоровительного назначения Детской городской клинической больницы N 13 им. Н.Ф. Филатова по адресу: ул. Садовая-Кудринская, вл. 15, а также затрат инвестора, понесенных в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 2 июня 2004 г. N 1089-РП, с другой стороны.
14.3.В случае превышения рыночной стоимости права аренды земельных участков по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1, Лужнецкий проезд, д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, вл. 12, ул. Потешная, д. 5, стр. 2 размера подтвержденных инвестором затрат разница выплачивается инвестором в бюджет города Москвы в установленном порядке.
14.4.В случае превышения размера подтвержденных инвестором затрат рыночной стоимости права аренды земельных участков по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1, Лужнецкий проезд, д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, вл. 12, ул. Потешная, д. 5, стр. 2 разница выплачивается из средств городского бюджета города Москвы администрацией в лице Департамента городского имущества города Москвы инвестору в установленном порядке.
14.5.В условия контракта включаются обязательства инвестора по сносу принадлежащих городу Москве объектов недвижимого имущества по адресам: Лужнецкий проезд, д. 13а, д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, вл. 12, ул. Потешная, д. 5, стр. 2 по согласованию с префектурами Центрального, Восточного и Северного административных округов города Москвы.
15.Префектам Центрального, Западного, Восточного и Северного административных округов города Москвы после приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию подготовить и представить на подпись в установленном порядке акты о частичной реализации инвестиционного контракта.
16.Возложить на Департамент строительства города Москвы функции государственного заказчика-инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений (кроме работ по энергоснабжению), необходимых для ввода в эксплуатацию объектов, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику на соответствующий год.
17.Департаменту городского имущества города Москвы:
17.1.В месячный срок в установленном порядке расторгнуть с Государственным учреждением здравоохранения города Москвы "Научно-практический центр медицинской помощи детям с пороками развития черепно-лицевой области и врожденными заболеваниями нервной системы Департамента здравоохранения города Москвы" контракт на право оперативного управления от 4 августа 1997 г. N 0-300 на занимаемое здание по адресу: Можайское шоссе, д. 6.
17.2.После оформления права собственности передать новый инфекционный корпус (п. 1.1) в оперативное управление Государственному учреждению здравоохранения города Москвы "Детская городская клиническая больница N 9 им. Г.Н. Сперанского Департамента здравоохранения города Москвы".
17.3.Утратил силу
17.4.В месячный срок после вывода детских инфекционных больниц N 8 и 12 во вновь построенное здание (п. 1.1) в установленном порядке расторгнуть с ними контракты на право оперативного управления от 21 февраля 2002 г. N 00-309, от 27 августа 2001 г. N 02-1963, от 27 августа 2001 г. N 02-1964, от 27 августа 2001 г. N 02-1965 на занимаемые здания по адресам: Лужнецкий пр., д. 15 и 1-я ул. Ямского Поля, д. 12, корп. 1, 2, 3.
17.5.Утратил силу
17.6.В установленном порядке расторгнуть контракты с Государственным учреждением здравоохранения города Москвы "Психиатрическая больница N 7 Департамента здравоохранения города Москвы" на право оперативного управления от 1 августа 2001 г. N 0-1785, от 1 августа 2001 г. N 0-1786 на освобожденные и неиспользуемые здания по адресу: ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2.
17.7.После выполнения пп. 1 -13, 17.4 -17.6 настоящего распоряжения и сноса зданий в установленном порядке исключить из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые здания по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, д. 12, корп. 1, 2, 3, ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2, Шмитовский проезд, д. 29, корп. 10.
18.Департаменту здравоохранения города Москвы:
18.1.В двухмесячный срок после завершения строительства каждого объекта (п. 1.1) и подписания актов о частичной реализации инвестиционного контракта обеспечить перевод детских инфекционных больниц N 8 и 12 и корпуса для детей-сирот с поражением центральной нервной системы ДГКБ N 13 им. Н.Ф. Филатова соответственно.
18.2.После выхода настоящего распоряжения ликвидировать в установленном порядке Государственное учреждение здравоохранения города Москвы "Психиатрическая больница N 7 Департамента здравоохранения города Москвы" с освобождением строений по адресу: ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2.
18.3.После выполнения п. 18.1 настоящего распоряжения ликвидировать в установленном порядке Государственное учреждение здравоохранения города Москвы Детскую инфекционную больницу N 8 Департамента здравоохранения города Москвы и Государственное учреждение здравоохранения города Москвы Детскую инфекционную больницу N 12 Управления здравоохранения Северного административного округа.
19.Утратил силу
20.Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
21.Принять к сведению обязательства ООО "Медстройинвест":
21.1.Обеспечить строительство нового корпуса ДГКБ N 9 им. Г.Н. Сперанского (п. 1.1) не позднее 31 декабря 2011 г.
21.2.Заказать в Москомархитектуре разработку градостроительных планов земельных участков по объектам
21.3.Обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов (п. 1) по материалам актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов.
21.4.По окончании строительства новых корпусов детских лечебных учреждений (п. 1.1) представить в трехмесячный срок в Департамент городского имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на указанные объекты в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
21.5.Представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период строительства объектов (п. 1) в установленном порядке в соответствии с пунктом 2 настоящего распоряжения.
21.6.Осуществить формирование и регистрацию имущественных прав на построенные коммерческие объекты в установленном порядке.
21.7.Представить в Департамент городского имущества города Москвы пакет документов для оформления долгосрочной аренды земельных участков по адресам: Можайское шоссе, д. 6, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, д. 12, ул. Потешная, д. 5 после завершения строительства коммерческих объектов и оформления имущественных прав сроком на 49 лет.
21.8.Заказать в Москомархитектуре корректировку в договорные сроки границ природного комплекса в установленном порядке на основании положительного заключения Государственной экологической экспертизы по объекту (п. 1.3).
21.9.Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
22.Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 2 июня 2004 г. N 1089-РП "О возобновлении работ по дострою Городской многопрофильной больницы на 1300 коек по адресу: ул. Клинская, д. 2 (Северный административный округ города Москвы)":
22.1.Пункт 7 распоряжения после слов "согласно приложению (п. 2)" дополнить словами "с учетом затрат ООО "Медстройинвест" по финансированию разработки исходно-разрешительной, предпроектной документации (п. 2) и бизнес-плана (п. 4)".
22.2.В пункте 3 приложения к распоряжению слова "Можайское шоссе, д. 6" заменить словами "Можайское шоссе, д. 6, стр. 1 и ул. Сафоновская, д. 13".
22.3.В пункте 5 приложения к распоряжению слова "Центральный административный округ" заменить словами "Северный административный округ".
23.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. N 2353-РП "О проведении мероприятий по дострою Городской многопрофильной больницы по Клинской ул., д. 2 и противоаварийным работам по инфекционному корпусу N 10 на территории Государственного учреждения здравоохранения города Москвы Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский проезд, д. 29", заменив в п. 1 слова "2004-2005 гг." словами "2004-2008 гг.".
24.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков