Распоряжение от 04.08.2004 г № 1564-РП
О проведении реконструкции с реставрацией зданий по адресу: ул. Знаменка, д. 8/13, стр. 2, 4 (Центральный административный округ города Москвы)
В целях проведения необходимых реставрационно-восстановительных работ по памятнику архитектуры "Городская усадьба: жилой дом, 1820-е гг., с пилонами ворот", расположенному в исторической части г. Москвы, и с учетом заключений Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям (протокол от 24.12.2002 N 142/86) и рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 10.06.2003 N 11):
1.Согласиться с предложением ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" "Д.У." закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Первый семейный фонд" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" (далее - инвестор) о проведении до 31 декабря 2009 г. в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным обоснованием реконструкции с реставрацией и нового строительства двух зданий под административно-офисные помещения с подземным гаражом общей площадью 3700 кв. м на земельном участке площадью до 0,072 га по адресу: ул. Знаменка, д. 8/13, стр. 2, 4 за счет собственных и привлеченных средств.
2.Принять к сведению, что нежилые здания по адресу: ул. Знаменка, д. 8/3, стр. 2, 4 общей площадью 901,3 и 60,7 кв. м соответственно принадлежат ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" "Д.У." закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Первый семейный фонд" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" на праве собственности (запись в ЕГРП от 28 апреля 2005 г. N 77-77-01/002/2005-186 и от 28 апреля 2005 г. N 77-77-01/002/2005-183).
3.Установить распределение площади в завершенных реконструкцией и новым строительством объектах (п. 1) в следующем соотношении:
3.1.По нежилой площади:
- 50% - в собственность инвестора ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" "Д.У." закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Первый семейный фонд" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" и привлеченных им соинвесторов;
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.2.По площади подземных гаражей:
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" "Д.У." закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Первый семейный фонд" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" и привлеченных им соинвесторов;
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
Из раздела долевой собственности исключаются площади собственника (п. 2).
4.Префекту Центрального административного округа города Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции и новому строительству объектов (п. 1) с распределением площади в соответствии с п. 3 настоящего распоряжения.
5.Возложить функции заказчика по реконструкции и новому строительству объектов (п. 1) на ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" "Д.У." закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Первый семейный фонд" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее".
6.Принять к сведению, что заказчик-инвестор ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее" "Д.У." закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Первый семейный фонд" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Наше будущее":
6.1.Обеспечит в соответствии с ранее разработанной исходно-разрешительной документацией от 26.03.2004 N 209-41/352-2004 разработку проектно-сметной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения.
6.2.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию (п. 6.1) для внесения соответствующих изменений в договоры аренды земельных участков от 21.06.2002 N М-01-021243 и от 11.09.2002 N М-01-021809 для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования, реконструкции и последующей эксплуатации объектов (п. 1).
6.3.После завершения реконструкции и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
7.1.Утратил силу
7.2.После подписания инвестиционного контракта (п. 4) представить его в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для проведения учетной регистрации.
8.Инвестору обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
9.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10.Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании зарегистрированных имущественных прав.
11.Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции и нового строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади, являющиеся долей города (п. 3).
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков