Распоряжение от 11.07.2006 г № 1316-РП
О регенерации застройки с приспособлением под культурно-деловой центр по адресу: Подкопаевский пер., вл. 4, стр. 4, 5
В целях реализации комплексной программы реконструкции центральной части города Москвы, а также учитывая разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с решением Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных Управлением подготовки согласования проектов (протокол от 1 марта 2005 г. N 5):
1.Разрешить ООО "Строй Маркет" в 2006-2008 гг. регенерацию застройки исторического владения с приспособлением под культурно-деловой центр на земельном участке площадью 0,2288 га по адресу: Подкопаевский пер., вл. 4, стр. 4 и 5 с увеличением общей площади здания до 11207 кв. м, в том числе 5750 кв. м - наземная часть, 5457 кв. м - подземная часть с автостоянкой на 88 машиномест, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 мая 2005 г. N А-0409/98.
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 мая 2005 г. N А-0409/98 (приложение).
3.Возложить на ООО "Строй Маркет" функции заказчика и инвестора по проектированию и регенерации застройки исторического владения с приспособлением под культурно-деловой центр.
4.Принять к сведению, что ООО "Строй Маркет" является собственником зданий, расположенных по адресу: Подкопаевский пер., вл. 4, стр. 4 и 5, общей площадью 5339 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30 января 2004 г. N 77-01/01-026/2004-59 и N 77-01/01-026/2004-60), сносимых в соответствии с разрешением Главного управления охраны памятников г. Москвы на производство работ по сносу от 1 декабря 2003 г. N 16-06-13/666.
5.Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.:
5.1.Согласованный проект инвестиционного контракта с ООО "Строй Маркет" (п. 1) с комплектом документов, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" с распределением общей площади объекта (за исключением 5339 кв. м, находящихся в собственности инвестора) после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в следующем соотношении:
- 100% - в собственность инвестору при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 1038969 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Денежные средства перечислить в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода настоящего распоряжения;
- 80% - ежеквартально равновеликими платежами с момента подписания инвестиционного контракта до завершения реализации данного проекта.
5.2.После сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов - согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.После выполнения пункта 4 настоящего распоряжения Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к инвестиционному контракту, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе автоматизированной информационной системы ведения Единого реестра контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
7.Принять к сведению обязательства ООО "Строй Маркет":
7.1.Обеспечить разработку проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и согласовать ее в установленном порядке.
7.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 17 мая 2005 г. N А-0409/98 и инвестиционный контракт для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
7.3.Осуществить за счет собственных или привлеченных средств проектирование и строительство объекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений без последующей компенсации.
7.4.Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
7.5.Произвести благоустройство территории детского дошкольного учреждения N 395 Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московское лечебно-санаторное объединение", расположенного по адресу: Хохловский пер., вл. 2/1, стр. 1, вл. 4, стр. 1, 2.
8.Разрешить ООО "Строй Маркет" осуществлять проектирование и строительство объекта (п. 2) раздельно по "нулевому" циклу и строительству наземной части объекта.
9.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10.Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести в оформленные ООО "Строй Маркет" договоры аренды земли от 11 февраля 1997 г. N М-01-007951 и от 14 мая 1998 г. N М-01-011391 изменения в части целевого использования земельного участка (п. 6.2).
11.Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав (п. 6.4) земельные отношения будут оформлены в установленном порядке.
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков