Распоряжение от 09.02.2007 г № 110-РП
Об итогах выполнения инвестиционной программы Правительства Москвы по строительству объектов на территории округа за счет городских источников финансирования в 2006 году и основных задачах на 2007 год
Рассмотрев итоги выполнения инвестиционной программы Правительства Москвы по строительству объектов на территории округа за счет городских источников финансирования за 12 месяцев 2006 года (приложение 1), коллегия префектуры Зеленоградского административного округа г. Москвы отмечает, что за отчетный период подрядными организациями освоено 7416,722 млн. руб., что составляет 99,6% от годового объема. Освоение капитальных вложений за отчетный период основными городскими заказчиками ЗАО "Зинвест" и ООО "Зеленоградкапстрой" составило 7267,722 млн. руб. (100% от плана года), или 266% к уровню 2005 года, в том числе по отраслям:
- жилищное строительство - 4014,145 млн. руб.;
- снос пятиэтажного жилищного фонда - 80,517 млн. руб.;
- коммунальное строительство - 1879,136 млн. руб.;
- здравоохранение и соцкультбыт - 1293,924 млн. руб.
В 2006 году приняты приемочными комиссиями по первому этапу приемки 12 жилых домов (корп. 2018, 2016, 2005, 2010, 830Ж, 830Г, 830А, 452, 453, 459, 241, 253) общей площадью 168,3 тыс. кв. м, построенных по программе реконструкции. Введены в эксплуатацию 2 пристройки блоков начальных классов к школам N 604 (на 200 мест) и N 897 (на 300 мест), здание военного комиссариата, канализационный коллектор по Центральному проспекту до площади Юности. Построены комплекс родильного дома на 240 коек в коммунальной зоне "Александровка" и административное здание суда в 20 мкр.
Годовое задание по отселению и сносу пятиэтажных жилых домов также выполнено в полном объеме и в установленные сроки. В соответствии с графиком снесено 12 пятиэтажных домов общей площадью 43,8 тыс. кв. м. В том числе в первом районе округа - 4 мкр. полностью завершен снос пятиэтажек.
В IV квартале 2006 г. начато строительство детской музыкальной школы N 71 на Панфиловском проспекте и школы на 550 учащихся в 20 мкр. (корп. 2011). Подрядные организации ООО "Фирма Зеленоградстрой" и ОАО "Главмосстрой" приступили к работам подготовительного периода по строительству жилых домов в 20 мкр. ОАО "Мосинжстрой" приступил к реконструкции моста через р. Сходня и прилегающих к нему дорог. Ведутся работы по строительству путепровода через Ленинградское шоссе на пересечении с Московским проспектом, дороги вдоль 20 мкр., дороги по пр. N 5557 в Алабушево, очистных сооружений N 1 и 3 и ряда инженерных объектов. Выделенные на 2006 год лимиты на их строительство подрядными организациями освоены в полном объеме.
ООО "Зеленоградкапстрой" и проектной организацией ЗАО "Капстройпроект" в установленные сроки разработаны проекты 1-й и 2-й очереди застройки 20 мкр. с привязкой жилых домов по индивидуальным проектам в монолитно-кирпичном исполнении (корп. 2003, 2008, 2013, 2014, 2019) и серии ГМС-2001 (корп. 2024, 2028, 2033, 2034, 2043).
ЗАО "Зинвест" ведется разработка и согласование проектно-сметной документации по 17 объектам инженерно-транспортной инфраструктуры для ТВЗ "Зеленоград".
Учитывая опыт прошлых лет, необходимо отметить, что положительным фактором является своевременная разработка проектов инженерной подготовки и застройки 1, 3Б, 6 и 8 мкр., а также проектов жилых домов, ввод которых запланирован на 2008 год (заказчик - ЗАО "Зинвест", проектировщики 1, 3Б и 8 мкр. - ГУП "Зеленоградпроект", 6 мкр. - ООО "Зелград-АМ").
ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы выполнена корректировка проектов планировки территорий особой экономической зоны технико-внедренческого типа площадок "Алабушево" и "МИЭТ" и осуществляется их согласование. Завершается согласование проектов планировок Малино, Назарьево и 5А мкр.
Вместе с тем, оценивая итоги отчетного периода, следует отметить ряд негативных моментов:
- имели место серьезные отставания от графиков производства работ со стороны подрядных организаций ОАО "Мосинжстрой" (ОАО "Мосгоргидрострой") и ООО "Фирма Зеленоградстрой" по строительству жилых домов в 8 мкр. (заказчик - ЗАО "Зинвест"), ОАО "Компания "Главмосстрой", ОАО "УЖС-2 Главмосстроя", ОАО "Мосстрой-6" и ООО "Фирма Зеленоградстрой" по строительству жилых домов в 4 и 2 мкр. (заказчик - ООО "Зеленоградкапстрой");
- срыв сроков завершения работ по второму этапу приемки жилого дома корп. 830Ж и передачи его под заселение (подрядчик - ОАО "Мосинжстрой");
- неравномерное финансирование строительства городского кладбища с колумбарием в Алабушево (подрядчики - ОАО "Мосинжстрой", ООО "Росбург", заказчик - ЗАО "Зинвест") привело к срыву сроков ввода 1-й очереди объекта;
- городскими заказчиками ЗАО "Зинвест", ООО "Зеленоградкапстрой" совместно с подрядными организациями допущены грубые нарушения как в содержании строительных площадок, так и в оформлении разрешительной документации на строительство по целому ряду объектов;
- брак в выполнении строительно-монтажных и отделочных работ, слабый контроль со стороны заказчиков, ИГАСН и авторского надзора за качеством выполнения работ имели место на протяжении всего цикла работ.
В целях реализации основных задач по выполнению инвестиционной программы Правительства Москвы по строительству объектов за счет городских источников финансирования на территории округа в 2007 году (приложение 2) и ликвидации отмеченных недостатков:
1.Принять к сведению информацию о выполнении инвестиционной программы 2006 года по строительству на территории округа объектов за счет городских источников финансирования.
2.Утвердить перечень и график отселения и сноса жилых домов в 2007 г. по программе реконструкции пятиэтажного жилищного фонда и частного жилого фонда в Зеленоградском АО (приложение 3).
3.Заказчику ООО "Зеленоградкапстрой" обеспечить:
3.1.Выполнение планового задания на 2007 год по строительству и вводу объектов жилья за счет средств городского бюджета в объеме 136,3 тыс. кв. м.
3.2.Представление в срок до 15.03.2007 директивных графиков ввода объектов 2007 года.
3.3.Совместно с подрядными организациями ОАО "Главмосстрой" и ООО "Фирма Зеленоградстрой" в установленном порядке завершение работ по второму этапу приемки и передачу под фактическое заселение корп. 459 - до 25.02.2005, корп. 452, 453, 241, 253 - в марте 2007 г.
3.4.Совместно с подрядной организацией, ЗАО "ПК Энергосервис" завершение работ по электроснабжению 1-й очереди застройки 20 мкр., в т.ч. строительство РТП-1, до 05.03.2007 и перевод на постоянное электроснабжение корп. 2018, 2016, 2005, 2010.
3.5.Совместно с ОАО "Главмосстрой" ввод и передачу в эксплуатацию в августе 2007 г. школы на 550 мест и в IV квартале 2007 г. детского сада на 125 мест в 20 мкр., в срок до 15.03.2007 представить директивные графики.
3.6.Активизацию работ по выплате компенсаций, отселению и сносу частного ж/фонда для освобождения площадок под 2-ю очередь застройки 20 мкр.
3.7.Подготовку и передачу лотовой документации до 02.03.2007 для последующего проведения торгов по определению подрядчиков на строительство домов по индивидуальным проектам в 20 мкр.
4.Заказчику ЗАО "Зинвест" обеспечить:
4.1.Совместно с подрядной организацией ОАО "Мосинжстрой" до 20.02.2007 перевод на постоянное электроснабжение корп. 830Ж и передачу его под фактическое заселение.
4.2.Совместно с подрядными организациями ОАО "Мосинжстрой" и ООО "Фирма Зеленоградстрой" до 25.03.2007 завершение работ по второму этапу приемки и передачу под фактическое заселение корп. 830Г, 830А.
4.3.Выполнение годового задания по сносу пятиэтажных жилых домов по программе реконструкции согласно утвержденному графику.
4.4.Реализацию мероприятий по освобождению территории бывшей воинской части в Алабушево под создание ТВЗ "Зеленоград" (строительство и вывод ЦКС из Алабушево, вывоз остатков разрушенных строений).
4.5.Активизацию работ по выплате компенсаций, отселению и сносу частного ж/фонда для освобождения площадок под строительство школы надомного обучения в 8-Б мкр., дороги вдоль 20 мкр., а также по освобождению площадки под создание ТВЗ "Зеленоград" (ул. Колхозная).
4.6.Представить в префектуру согласованный ОАО "Москапстрой" проект распоряжения префекта о выплате денежной компенсации семье Сиротиных за снос частного жилого дома для освобождения площадки под строительство школы надомного обучения в 8-Б мкр.
4.7.После выпуска распоряжения префекта (п. 4.6) выплатить денежную компенсацию.
4.8.В срок до 15.02.2007 направить в УДЖПиЖФ ходатайство о предоставлении квартиры семье Гавриловых взамен подлежащего сносу частного жилого дома для освобождения площадки под строительство школы надомного обучения в 8-Б мкр. с гарантийным письмом ОАО "Москапстрой" о возмещении городу аналогичной жилой площади.
5.Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленоградском АО (Хохрина Т.А.) рассмотреть возможность предоставления жилья (п. 4.8) , о результатах доложить в срок до 01.03.2007.
6.ООО "Зеленоградкапстрой" и ЗАО "Зинвест" совместно с подрядными организациями в срок до 30.05.2007 обеспечить выполнение в полном объеме благоустройства территорий по объектам, введенным в эксплуатацию в 2006 году, с передачей данных работ по актам.
7.Заместителю префекта Кирюхину В.Н., Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленоградском АО (Хохрина Т.А.) обеспечить совместно с управами районов Матушкино-Савелки (Ласточкин В.П.), Панфиловского (Чеботарев А.В.) и Крюково (Бодаданов Д.А.) своевременное выполнение графика отселения и сноса в части оформления документов на переселение и освобождение гражданами занимаемых жилых помещений в домах, подлежащих сносу в 2007 году (приложение 3).
8.Главам управ районов Матушкино-Савелки (Ласточкин В.П.), Панфиловского (Чеботарев А.В.) и Крюково (Бодаданов Д.А.) создать комиссии по приемке завершенного благоустройства объектов ввода 2006 г. (2, 8 и 20 мкр.) и организовать комиссионную приемку благоустройства в мае - июне 2007 г.
9.В части разработки и утверждения проектно-сметной документации городским заказчикам ЗАО "Зинвест" и ООО "Зеленоградкапстрой" обеспечить:
9.1.Своевременную разработку, согласование и утверждение ПСД по объектам строительства 2007 г. и будущих лет.
9.2.В срок до 01.06.2007 полную готовность документации по жилым домам строительства 2008 года.
10.Заместителю префекта Кузину В.Ю.:
10.1.Совместно с Управлением строительства, транспорта и землепользования координировать работу городских заказчиков, проектных и подрядных организаций, инженерных, эксплуатационных служб и надзорных органов в целях выполнения инвестиционной программы строительства в 2007 году на территории округа, а также осуществлять строгий контроль за выполнением сроков разработки и утверждения проектно-сметной документации, ходом строительства в соответствии с графиками производства работ и сносом пятиэтажных жилых домов согласно графику сноса.
10.2.Осуществлять координацию деятельности и взаимодействие Комитета государственного архитектурно-строительного надзора, АТИ г. Зеленограда в вопросах проведения проверок качества строительства и культуры строительного производства на строительных площадках Зеленоградского административного округа.
10.3.Продолжить работу с соответствующими департаментами и комитетами Правительства Москвы по включению в инвестиционную программу 2007 года дополнительных объектов.
10.4.Осуществлять контроль за ходом разработки, согласования и утверждения проектов планировки территорий: Назарьево, Малино, 5А мкр. МЖК - I квартал 2007 г., 19 мкр. Крюково - II квартал 2007 г., 17 мкр. Крюково - III квартал 2007 г.
10.5.Осуществлять контроль за ходом разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации по объектам строительства 2008 и будущих лет.
10.6.Совместно с городскими заказчиками ЗАО "Зинвест" и ООО "Зеленоградкапстрой" обеспечить контроль за освоением выделенных лимитов финансирования на 2007 год.
10.7.Обеспечить контроль за ходом строительства и своевременным вводом в эксплуатацию школы и детского сада в 20 мкр.
10.8.Обеспечить взаимодействие с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы по формированию в I квартале 2007 г. программы строительства 2008 года.
11.Заместителям префекта по направлениям, Управлению экономики и перспективного развития, руководителям заинтересованных организаций продолжить работу по обеспечению финансирования чистовой отделки нежилых помещений, предусмотренных для размещения учреждений социальной сферы и других городских бюджетных организаций во введенных жилых домах, а также формирование функционального назначения встроенно-пристроенных помещений в жилых домах ввода 2006-2007 гг.
12.ООО "Фирма Зеленоградстрой" (Иванов Р.В.) обеспечить возможность просмотра квартир в корп. 830А, 241 и 253 в удобное для жителей время, в т.ч. в выходные дни, график показа согласовать с УДЖПиЖФ.
13.В связи с выходом настоящего распоряжения:
13.1.Снять с контроля распоряжения префекта от 13.03.2006 N 254-рп, от 25.05.2006 N 557-рп , от 14.07.2006 N 762-рп, от 13.10.2006 N 1119-рп .
13.2.Внести изменение в п. 1 распоряжения префекта от 10.07.2006 N 731-рп, заменив слова "I квартал 2007 года" словами "II квартал 2007 года".
14.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кузина В.Ю.
Префект
А.Н.Смирнов