Распоряжение от 24.08.2007 г № 1827-РП
О завершении реализации инвестиционного проекта реконструкции жилого дома по адресу: ул. Б. Никитская, д. 60, стр. 3
В целях завершения реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 27 января 1994 г. N 6-69/нр-1 в редакции дополнительных соглашений от 27 апреля 1995 г. N 1-6-69/нр-1, от 29 июня 2001 г. N 6-69/нр-1-1759УП, от 2 декабря 2002 г. N 6-69/нр-1-2018 (далее - контракт) по реконструкции жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: ул. Б. Никитская, д. 60, стр. 3, заключенному между Правительством Москвы и обществом с ограниченной ответственностью "Фирма "Брок-Сервис", во исполнение решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 17 августа 2005 г. N 7:
1.Принять к сведению, что:
1.1.Реконструкция жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: ул. Б. Никитская, д. 60, стр. 3 (далее - объект) завершена в сроки, установленные решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 17 августа 2005 г., протокол N 7 (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 27 мая 2005 г., распоряжение префекта от 18 января 2007 г. N 239-р "О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: ул. Большая Никитская, д. 60, строение 3").
1.2.Согласно выписке из технического паспорта ТБТИ "Центральное" от 8 декабря 2006 г. (по состоянию на 28 февраля 2005 г.) и экспликации от 8 декабря 2006 г. (по состоянию на 28 февраля 2005 г.) объект характеризуется следующими показателями:
- общая площадь объекта - 1220,5 кв. м, в том числе:
- общая жилая площадь - 669,7 кв. м;
- общая нежилая площадь - 550,8 кв. м, в том числе:
- площадь помещений административного назначения (подлежащая разделу) - 442,4 кв. м, из них:
- площадь подземной части - 218,6 кв. м;
- площадь наземной части - 223,8 кв. м;
- площадь общего пользования и инженерного назначения (не подлежащая разделу) - 108,4 кв. м, передаваемая собственникам жилых помещений.
1.3.Согласно условиям контракта распределение введенных площадей установлено в следующем соотношении:
- 50% общей жилой и нежилой площади наземной части - в собственность инвестора;
- 50% общей жилой и нежилой площади наземной части - в собственность города Москвы;
- 20% нежилой площади подземной части - в собственность города Москвы;
- 80% нежилой площади подземной части - в собственность инвестора.
1.4.Инвестор в соответствии с условиями инвестиционного контракта произвел переселение жителей (8 семей/13 человек) из строения 3 дома 60 по Б. Никитской улице (акт о результатах расселения от 27 октября 2004 г.).
2.Принять в зачет и компенсировать инвестору жилую площадь, предоставленную им для отселения жителей, согласно пункту 3.7 инвестиционного контракта от 27 января 1994 г. N 6-69/нр-1 в редакции дополнительного соглашения от 27 апреля 1995 г. N 1-6-69/нр-1 (из расчета 25 кв. м общей жилой площади на одного отселенного жителя) путем передачи ему в собственность из доли города жилых помещений общей площадью 325 кв. м.
3.Принять к сведению, что стоимость общей жилой площади (9,85 кв. м) доли города (п. 1.3) в объекте в размере 2970000 руб. утверждена Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол от 28 июня 2007 г. N 510).
4.Разрешить инвестору - ООО "Фирма "Брок-Сервис" до подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта выкупить право требования на 9,85 кв. м общей жилой площади (п. 3) в объекте.
5.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы провести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.Принять к сведению, что стоимость нежилой площади (155,62 кв. м) доли города (п. 1.3) в объекте в размере 23592514 руб. утверждена Городской комиссией по приватизации имущества города Москвы (протокол от 19 июля 2007 г. N 9).
7.Учитывая невозможность автономного выделения площадей разрешить инвестору - ООО "Фирма "Брок-Сервис" до подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта выкупить право требования на долю города в объекте в объеме 155,62 кв. м (п. 6).
8.Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
8.1.Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 27 января 1994 г. N 6-69/нр-1 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
8.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
9.Принять к сведению обязательства ООО "Фирма "Брок-Сервис":
9.1.Компенсировать задолженность перед городом в размере 2970000 руб. путем перечисления в бюджет города Москвы денежных средств за стоимость жилой площади доли города (п. 3) в объекте (п. 1.1) в течение 15 дней после выхода настоящего распоряжения.
9.2.На основании настоящего распоряжения и дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п. 8.1) оплатить стоимость доли города в праве общей долевой собственности по нежилой площади в объекте инвестиционной деятельности (п. 6) с перечислением денежных средств в бюджет города на специальный счет: КБК 163 117 0502 002010 2180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом указанных выплат Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
9.3.После оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков