Постановление от 25.12.2007 г № 1131-ПП
Об использовании жилого дома по адресу: ул. Мусы Джалиля, д. 8, корп. 2 в качестве дома коммерческого использования (доходного дома)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год" в части, касающейся организации доходных домов, а также с целью совершенствования системы управления и эффективного использования жилищного фонда города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об использовании жилого дома по адресу: ул. Мусы Джалиля, дом 8, корп. 2 в качестве жилого дома коммерческого использования (доходного дома).
2.Считать жилой дом коммерческого использования (доходный дом) (п. 1) доходным домом эконом-класса с низким уровнем рентабельности.
3.Установить, что жилым домом коммерческого использования (доходным домом) является жилой дом, в котором все жилые помещения предоставляются по договорам найма в приоритетном порядке гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а при их отказе - гражданам, проживающим в городе Москве не менее 10 лет.
4.Установить, что:
4.1.Содержание и ремонт жилых помещений, включая услуги и работы по управлению жилым домом (п. 1), содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме (п. 1), оплачиваются проживающими гражданами по фактическим затратам без привлечения бюджетных средств.
4.2.Доходы от сдачи в наем жилых помещений в доме коммерческого использования (доходном доме) (п. 1) зачисляются в бюджет города Москвы.
4.3.Администратором доходов от сдачи в наем жилых помещений в жилом доме коммерческого использования (доходном доме) является Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
5.Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с п. 6.16 постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год" и порядком предоставления жилых помещений в жилом доме коммерческого использования (доходном доме) и условиями заключения договоров найма жилых помещений в жилом доме коммерческого использования (доходном доме) (п. 6.1) установить ставки за наем жилых помещений в жилом доме коммерческого использования (доходном доме), а также порядок определения вознаграждения управляющей компании (п. 8.2).
6.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
6.1.Разработать порядок предоставления жилых помещений в жилом доме коммерческого использования (доходном доме) и условия заключения договоров найма жилых помещений в жилом доме коммерческого использования (доходном доме) и утвердить в установленном порядке.
6.2.Определить перечень услуг и работ по управлению домом коммерческого использования (доходным домом) в соответствии с приложениями 2, 3 к постановлению Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
6.3.В IV квартале 2009 г. подвести итоги и определить эффективность использования жилых домов коммерческого использования (доходных домов).
7.Государственной жилищной инспекции города Москвы в течение месяца с момента выпуска настоящего постановления осуществить проверку технического состояния жилого дома (п. 1) и направить заключение в префектуру Южного административного округа города Москвы.
8.Префектуре Южного административного округа города Москвы:
8.1.На основании заключения Государственной жилищной инспекции города Москвы проработать вопрос необходимости подготовки и выпуска распорядительного документа органа исполнительной власти города Москвы о проведении в доме (п. 1) капитального ремонта или реконструкции в установленном порядке.
8.2.Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке определить управляющую организацию по управлению жилым домом (п. 1).
9.Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 11 июня 2002 г. N 426-ПП "Об использовании жилого дома по адресу: ул. Мусы Джалиля, дом 8, корпус 2 (Южный административный округ)".
10.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.