Распоряжение от 15.11.2007 г № 2524-РП
О реставрации объекта культурного наследия по адресу: ул. Спиридоновка д. 30/1, проектировании и строительстве апарт-отеля с подземной автостоянкой по адресу: ул. Спиридоновка, вл. 30
УЛ. СПИРИДОНОВКА, Д. 30/1, ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
АПАРТ-ОТЕЛЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. СПИРИДОНОВКА, ВЛ. 30
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях сохранения и поддержки научного потенциала Российской академии наук, на основании инвестиционного контракта от 10 июня 2005 г. N 5-2005 и дополнительного соглашения от 1 сентября 2006 г. N 1:
1.Принять предложение Российской академии наук и Института Африки Российской академии наук разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Недвижимость XXI век" (далее - ООО "Корпорация "Недвижимость XXI век"):
1.1.Провести за счет собственных и привлеченных средств реставрацию научно-лабораторных корпусов Института Африки Российской академии наук (далее - объект-1) общей площадью 3914,4 кв. м (свидетельство от 30 апреля 2003 г. N 77-01/31-088/2003-205), расположенных на земельном участке площадью 0,3455 га по адресу: ул. Спиридоновка, д. 30/1, предоставленном Институту Африки Российской академии наук на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 23 ноября 2006 г. N 77-77-14/015/2006-591).
1.2.Осуществить в 2007-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств проектирование и строительство апарт-отеля с подземной автостоянкой (далее - объект-2) на земельном участке площадью 0,125 га по адресу: ул. Спиридоновка, вл. 30, являющемся частью земельного участка (п. 1.1).
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 12 декабря 2006 г. N А-2915/19 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта-2: площадь земельного участка - 0,125 га; максимальная общая площадь объекта - 5525,9 кв. м (в том числе 2956,1 кв. м - наземная площадь).
3.Принять к сведению обязательства ООО "Корпорация "Недвижимость XXI век":
3.1.Осуществить функции инвестора-застройщика (далее - инвестор) по проектированию, строительству и реставрации объектов (п. 1).
3.2.Осуществить в 2007-2008 гг. проектирование, строительство и реставрацию объектов (п. 1), включая городские сети и инженерные коммуникации, за счет собственных и привлеченных средств.
3.3.Разработать и согласовать в установленном порядке предпроектную и проектную документацию на реставрацию объекта (п. 1.1) по плановому (реставрационному) заданию Москомнаследия.
3.4.Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.5.Представить в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по управлению имуществом Российской академии наук акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.6.После завершения строительства (п. 1.2) представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
3.7.После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 1.2) представить в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по управлению имуществом Российской академии наук документы, необходимые для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
3.8.Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 6).
4.Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1):
- 100%% общей площади объектов после сдачи их в эксплуатацию передается в собственность Российской академии наук, Институту Африки Российской академии наук и ООО "Корпорация "Недвижимость XXI век" при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы 62731664 рублей в течение 10 дней со дня выхода настоящего распоряжения на специальный счет: КБК - 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
Раздел площадей осуществляется в следующем соотношении:
- в собственность Института Африки Российской академии наук:
- 25%% площади апартаментов объекта-2;
- 35%% нежилой площади объекта-2;
- 25%% площади подземной автостоянки объекта-2;
- в собственность Российской академии наук:
- 10%% площади апартаментов объекта-2;
- 10%% площади подземной автостоянки объекта-2;
- в собственность инвестора:
- 65%% площади апартаментов объекта-2;
- 65%% нежилой площади объекта-2;
- 65%% площади подземной автостоянки объекта-2.5.Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.Принять к сведению постановление Правительства Москвы от 10 октября 2006 г. N 792-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны N 31 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)".
7.После завершения реставрационных работ на объекте культурного наследия (п. 1.1) оформить охранную документацию в установленном порядке в Москомнаследии.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков