Письмо УФНС РФ по г. Москве от 15.10.2008 г № 28-10/096942
Письмо УФНС РФ по г. Москве от 15.10.2008 N 28-10/096942
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ квартиры или доли (долей) в ней.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не может превышать 1000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в ней. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом , не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику только один раз по одному объекту независимо от того, пользовался ли налогоплательщик вычетом в размере доли при приобретении квартиры в долевую собственность или в полном размере при приобретении квартиры в личную собственность.
Возможность переноса остатка имущественного налогового вычета на последующие налоговые периоды предусмотрена применительно только к одному объекту недвижимости.
Таким образом, если физическое лицо использовало право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в 2004 году, оно не вправе повторно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением квартиры в 2007 году.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А.Останина