Постановление от 02.06.2009 г № 514-ПП
О комплексной реконструкции района Новогиреево города Москвы (Восточный административный округ)
В целях повышения уровня и качества жизни населения района Новогиреево города Москвы и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года", проектом планировки микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП, и проектом планировки микрорайона 19-16 района Новогиреево города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 17 марта 2009 г. N 192-ПП, Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы осуществить в 2009-2017 гг. проектирование и комплексную реконструкцию района Новогиреево города Москвы (мкр. 15-18, 19-26, 27, 29, 28-34-36, 32-37, 40, 41-52), предусмотрев проектирование за счет средств адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующие годы.
В 2009-2015 гг. осуществить проектирование и комплексную реконструкцию микрорайонов 19-26 и 40 района Новогиреево города Москвы в соответствии с проектами планировки, предусматривающими отселение жителей из планируемых к сносу жилых домов с нежилыми помещениями общей площадью 127487 кв. м, снос нежилых зданий общей площадью 1593 кв. м, а также вывод объектов хранения автотранспорта (автостоянок) согласно приложению 1 к настоящему постановлению; строительство жилых домов общей площадью квартир 236916 кв. м с подземными гаражами (автостоянками) на 4376 машиномест согласно приложению 2; строительство отдельно стоящих гаражей-стоянок на 715 машиномест согласно приложению 3; строительство (реконструкцию) объектов социального назначения общей площадью 26024 кв. м, административно-офисных, спортивных объектов и объектов культурно-бытового назначения с подземными гаражами на 2780 машиномест согласно приложению 4; проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию, благоустройство и озеленение территории.
2.Москомархитектуре:
2.1.На основании проектов планировки микрорайонов 19-26 и 40 района Новогиреево города Москвы в IV квартале 2009 г. разработать проекты межевания территорий (п. 1).
2.2.По заявке Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы в IV квартале 2009 г. подготовить градостроительные планы земельных участков для проектирования и строительства стартовых жилых домов по адресам: микрорайон 19-26 (ул. Утренняя, вл. 3, ул. Утренняя, вл. 7) и микрорайон 40 (Свободный просп., вл. 27) для обеспечения волнового переселения жителей из жилых домов, планируемых к сносу в микрорайонах 19-26 и 40 района Новогиреево города Москвы.
2.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документацию (п. 2.1) для образования земельных участков и их постановки на кадастровый учет.
2.4.В установленном порядке по заявкам Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы подготавливать градостроительные планы земельных участков для осуществления комплексной реконструкции микрорайонов 19-26 и 40 района Новогиреево города Москвы (пп. 1, 2.2).
2.5.Во II квартале 2009 г. обеспечить разработку основных направлений комплексного развития территории района Новогиреево с учетом объектов социального и культурно-бытового назначения, инженерной инфраструктуры, полного сноса пятиэтажного фонда на территории микрорайонов 19-26 и 40 района Новогиреево города Москвы в период до 2025 г. и представить их в Департамент экономической политики и развития города Москвы.
2.6.На основании экономической оценки комплексной реконструкции района Новогиреево (п. 3) обеспечить разработку проектов планировки микрорайонов 15-18, 27, 29, 28-34-36, 32-37, 41-52 района Новогиреево города Москвы.
3.Департаменту экономической политики и развития города Москвы в месячный срок после получения документации (п. 2.5) выполнить экономическую оценку комплексной реконструкции района Новогиреево.
4.Департаменту земельных ресурсов города Москвы после представления Москомархитектурой документации (п. 2.1) образовать земельные участки и обеспечить их постановку на кадастровый учет.
5.Возложить на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы функции государственного заказчика по сносу объектов (жилых домов и нежилых зданий), предусмотренных приложением 1 к настоящему постановлению, проектированию и строительству объектов (приложения 2, 3, 4), инженерных коммуникаций, обеспечивающих комплексную реконструкцию территории, а также головных инженерных сооружений и магистральных коммуникаций.
6.Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы после выполнения пункта 2.4 в установленном порядке:
6.1.Обеспечить размещение государственного заказа по выбору заказчика, генеральной проектной организации и генеральной подрядной организации на выполнение работ по проектированию и строительству объектов (приложения 2, 3, 4), а также головных инженерных сооружений и магистральных коммуникаций.
6.2.При проведении торгов (п. 6.1) предусмотреть следующие обязательства заказчика:
6.2.1.До начала проведения работ по сносу и новому строительству жилых домов оказать услуги по переселению граждан на предоставленную жилую площадь и осуществить все расходы, связанные с переселением граждан из жилых домов (приложение 1).
6.2.2.Оформить земельно-правовые отношения на период строительства объектов государственного заказа города Москвы.
6.2.3.Обеспечить утверждение в установленном порядке технических заданий на разработку проектно-сметной документации на строительство объектов.
6.2.4.Обеспечить приемку и ввод завершенных строительством объектов государственного заказа города Москвы в эксплуатацию в установленном порядке.
6.2.5.Обеспечить подготовку и передачу пакета документов в Департамент имущества города Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления регистрации прав города Москвы и определения балансовой принадлежности, а также комплекта проектной документации для выполнения работ по паспортизации жилищного фонда.
6.3.Осуществить вывод собственников нежилых помещений (приложение 1) с выплатой компенсации, проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением территории от подлежащих выводу арендаторов земельных участков, в соответствии с пунктами 11, 12 настоящего постановления.
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в адресных инвестиционных программах города Москвы на 2009 год и последующие годы за счет средств бюджета города Москвы в пределах выделенных лимитов капитальных вложений, установленных государственному заказчику в законе о бюджете города Москвы на соответствующие годы, по предложениям Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы:
7.1.Проектирование и строительство жилых домов, в том числе с подземными гаражами, отдельно стоящих гаражей-стоянок и объектов гражданской обороны.
7.2.Проектирование и строительство инженерных коммуникаций, обеспечивающих комплексную реконструкцию территории микрорайонов 19-26 и 40 района Новогиреево города Москвы, а также головных инженерных сооружений и магистральных коммуникаций.
7.3.Проектирование и строительство объектов социального назначения, административно-офисных, спортивных объектов и объектов культурно-бытового назначения с подземными гаражами.
7.4.Финансирование затрат, связанных с освобождением и подготовкой территорий строительства объектов.
7.5.Финансирование затрат, связанных с отселением и перевозкой граждан из отселяемых домов на предоставленную жилую площадь, оплатой расходов по оформлению жилой площади переселяемым гражданам, заключением и регистрацией договоров с собственниками жилых помещений, услугами по установке телефонной связи, оценкой рыночной стоимости жилых помещений, и других расходов, связанных с переселением.
8.Департаменту имущества города Москвы за шесть месяцев до выхода подрядчиков на площадки обеспечить в установленном порядке прекращение оформленных имущественных прав (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях (приложение 1).
9.Префектуре Восточного административного округа города Москвы представить в Департамент имущества города Москвы соответствующие заключения по срокам строительства объектов (приложения 2, 3, 4).
10.Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пунктов 6.3, 8 настоящего постановления обеспечить в установленном порядке своевременное расторжение договоров аренды земельных участков, необходимых для строительства объектов (приложения 2, 3, 4).
11.Установить, что пункты 6-10 настоящего постановления вступают в силу после включения микрорайонов 19-26 и 40 района Новогиреево города Москвы в Городскую целевую программу реновации территорий сложившейся застройки, утвержденную законом города Москвы.
12.Префектуре Восточного административного округа города Москвы совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы в трехмесячный срок после выполнения пункта 10 настоящего постановления подготовить проект правового акта Правительства Москвы о порядке изъятия (использования) земельных участков для государственных нужд города Москвы, сносе жилых домов (приложение 1) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13.Установить, что финансирование проектирования, строительства и оборудования встроенно-пристроенных помещений на первых нежилых этажах домов осуществляется за счет средств бюджета города Москвы в полном объеме в случае размещения в них объединенных диспетчерских служб, молочно-раздаточных пунктов, пунктов охраны общественного порядка, помещений для работы с детьми и детских дошкольных учреждений.
В остальных случаях за счет средств бюджета города Москвы осуществляются проектирование и строительство первых нежилых этажей без конкретной технологии в объеме теплового контура.
14.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
О ходе выполнения постановления доложить Мэру Москвы в I квартале 2010 г.