Распоряжение от 24.08.2006 г № 1663-РП
О ходе реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией и сооружением гражданской обороны по адресу: проезд Донелайтиса, влад. 39
В целях реализации градостроительного плана развития территорий и совершенствования социальной инфраструктуры Северо-Западного административного округа города Москвы, постановления Правительства Москвы от 18 января 1996 г. N 57 "Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими объектами гражданской обороны", на основании инвестиционного контракта от 3 апреля 1998 г. N 61 (реестровый номер 13-000044-5801-0001-00001-98 от 29 декабря 2004 г.) на реконструкцию с надстройкой защитного сооружения типа "А" объекта гражданской обороны по адресу: проезд Донелайтиса, влад. 39 в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 1 ноября 2004 г. N 283-31/1367-2004, актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта Москомархитектуры от 29 декабря 2005 г. N А-1295/01, принимая во внимание, что финансирование работ проводит открытое акционерное общество "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству" (далее - ОАО "ТОРОС") на основании договора инвестирования и строительства от 31 декабря 2003 г. N ДТ-1-205, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 10 июля 2001 г. N 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 гг. ", с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол заседания от 27 декабря 2005 г. N 16):
1.Принять предложение префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы, Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы о привлечении в качестве инвестора и заказчика по проектированию и строительству в 2006-2012 гг. жилого дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией и сооружением гражданской обороны (далее - Объект) общей площадью 59800 кв. м, наземной площадью 46500 кв. м, подземной частью 13300 кв. м, подземного гаража-стоянки на 310 машиномест без учета сооружения гражданской обороны на земельном участке площадью 1,42 га (договор аренды от 17 февраля 2005 г. N М-08-506189) по адресу: проезд Донелайтиса, влад. 39 ОАО "ТОРОС". Определить срок ввода Объекта в эксплуатацию до 31 декабря 2012 г.
2.Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства Объекта (п. 1) осуществляется за счет собственных средств инвестора в полном объеме.
3.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 29 декабря 2005 г. N А-1295/01 (приложение).
4.Установить, что по окончании строительства распределение площади Объекта между городом и инвестором осуществляется в следующем соотношении:
4.1.95% общей площади и 100% площади подземного гаража-стоянки, не совмещенного с защитным сооружением гражданской обороны, - в собственность инвестора ОАО "ТОРОС" и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления в бюджет города денежных средств в размере 25676042 доллара США в рублях по курсу Центрального банка России на день оплаты на счет Департамента финансов города Москвы КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
Срок первого платежа в размере 20% от общей суммы - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента учетной регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Тендерном комитете. Остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведен первый платеж, по IV квартал 2007 г. включительно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к дополнительному соглашению.
Указанная денежная сумма подлежит уменьшению на сумму затрат по сносу и строительству защитных сооружений Объекта (п. 1), согласованных Мосгосэкспертизой и Департаментом экономической политики и развития города Москвы, а также на себестоимость строительства 5% жилой площади, передаваемой в соответствии с пунктом 4.2 настоящего распоряжения, на основании документов, представленных инвестором, из платежей за III и IV кварталы 2007 г.
4.2.5% - городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для сотрудников Главного управления МЧС России по г. Москве, Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы, являющихся очередниками по улучшению жилищных условий в городе Москве, в соотношении 3% и 2% соответственно.
4.3.Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ОАО "ТОРОС" и привлеченных им физических и юридических лиц.
4.4.100% площади объекта гражданской обороны - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
Принимая во внимание сложность освоения Объекта (п. 1), инвестор-заказчик финансирует за счет собственных средств снос и строительство защитных сооружений Объекта (п. 1) приоритетно в процессе строительства.
5.Принять к сведению обязательства ОАО "ТОРОС":
5.1.На основании акта разрешенного использования от 29 декабря 2005 г. N А-1295/01 обеспечить разработку и утверждение проектно-сметной документации в установленном порядке, в том числе раздел строительства защитных сооружений, их инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения сооружений гражданской обороны.
5.2.Представить в Москомархитектуру на утверждение разработанную в установленном порядке проектно-сметную документацию.
5.3.После завершения строительства и сдачи Объекта (п. 1) в эксплуатацию и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на долю города в Объекте в Едином государственном реестре прав.
5.4.В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.5.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов, в том числе инвестиционный контракт и акт разрешенного использования земельного участка, для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке.
6.Освободить инвестора-заказчика - ОАО "ТОРОС" от оплаты долевого участия в развитии инженерных сетей и инфраструктуры города в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 января 1996 г. N 57 "Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими объектами гражданской обороны".
7.Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы:
7.1.Совместно с инвестором в лице ОАО "ТОРОС" осуществить в установленном порядке освобождение земельного участка (п. 1) от гаражей и открытых автостоянок за счет средств инвестора.
7.2.Представить предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы для включения в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2006 и последующие годы по проектированию и строительству Объекта за счет средств инвестора в полном объеме.
8.Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы подготовить и представить в Тендерный комитет для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы:
8.1.Согласованный в установленном порядке проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 3 апреля 1998 г. N 61 с комплектом документов на условиях настоящего распоряжения.
8.2.После сдачи Объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
9.Исключен
10.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых государственному заказчику - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
11.Установить, что инвестор-заказчик передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
12.После оформления имущественных прав на завершенный строительством Объект (п. 1) участникам реализации инвестиционного проекта оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков