Письмо УФНС РФ по г. Москве от 19.10.2010 г № 20-14/4/109495@
Письмо УФНС России по г. Москве от 19.10.2010 N 20-14/4/109495@
Вопрос:Физические лица приобрели в общую долевую собственность квартиру. Может ли один собственник доли отказаться от своего права на получение вычета в пользу другого собственника? Каким образом размер имущественного налогового вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами квартиры?
Ответ:
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных им расходов, но не более 2 млн руб.
При приобретении указанного имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленный в установленном данным подпунктом НК РФ порядке, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Следовательно, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев, осуществивший расходы по ее приобретению, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из приходящейся ему доли в указанном имуществе.
Передача права на получение имущественного налогового вычета в этом случае одним из совладельцев другому НК РФ не предусмотрена.
Заместитель руководителя Управления советник государственной гражданской службы РФ 3 класса
Е.А.Останина
19.10.2010