Распоряжение от 30.12.2008 г № 3148-РП
О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Петровка, вл. 26, стр. 9
В целях дальнейшей реализации распоряжений Правительства Москвы от 5 октября 2007 г. N 2218-РП "О разработке градостроительной документации на разрешенный вид использования земельных участков по адресам: Цветной бульвар, вл. 5, стр. 1-2 и ул. Петровка, вл. 26, стр. 9 (Центральный административный округ города Москвы)" и от 13 ноября 2007 г. N 2507-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 5 октября 2007 г. N 2218-РП" и в соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы:
1.Общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - ОГО ВФСО "Динамо") осуществит в 2008-2012 гг. за счет собственных и привлеченных средств разработку предпроектной документации, градостроительного плана земельного участка, а также проектирование и строительство административно-жилого комплекса с апартаментами, многофункциональным спортивным залом, помещениями для временного пребывания детей с организацией участка детской прогулочной площадки и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: ул. Петровка, вл. 26, стр. 9 площадью 11195 кв. м.
2.Принять к сведению, что:
2.1.Земельный участок, расположенный по адресу: ул. Петровка, вл. 26, стр. 9 находится в долгосрочной аренде у ОГО ВФСО "Динамо" (договор аренды от 13 октября 2005 г. N М-01-029533 сроком на 25 лет).
2.2.На земельном участке (п. 2.1) расположено подлежащее сносу ветхое строение общей площадью 1710,3 кв. м, принадлежащее ОГО ВФСО "Динамо" на праве собственности (запись в ЕГРП от 6 августа 1999 г. N 77-01/00-01/1999-21092). Снос строения осуществляется с целью строительства объектов (п. 1).
2.3.Между ОГО ВФСО "Динамо" и закрытым акционерным обществом "Северо-Запад Инвест" (ЗАО "Северо-Запад Инвест") заключен инвестиционный контракт от 20 декабря 2005 г. N 89 на выполнение ЗАО "Северо-Запад Инвест" функций инвестора по реализации инвестиционного проекта на строительство объектов (п. 1).
2.4.Вопрос сноса строения 9 дома 26 по улице Петровке необходимо решить в установленном порядке на заседании Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве Москвы.
3.Принять к сведению обязательства застройщика ОГО ВФСО "Динамо":
3.1.Осуществить финансирование затрат на разработку предпроектной документации на строительство объектов (п. 1).
3.2.Заказать в Москомархитектуре градостроительный план земельного участка площадью 11195 кв. м по адресу: ул. Петровка, вл. 26, стр. 9.
3.3.Представить градостроительный план земельного участка (п. 3.2) в Департамент земельных ресурсов города Москвы для изменения целевого использования земельного участка (п. 6) для последующего проектирования и строительства объектов (п. 1).
4.Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:
4.1.Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы, ОГО ВФСО "Динамо" и ЗАО "Северо-Запад Инвест" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5.Установить следующее распределение площадей:
5.1.По общей наземной площади объектов (п. 1):
- 35% - в собственность ОГО ВФСО "Динамо", включая все площади многофункционального спортивного зала и офисные площади;
- 65% - в собственность заказчика-инвестора ЗАО "Северо-Запад Инвест" при условии перечисления заказчиком-инвестором рыночной стоимости 5% общей наземной площади объектов (п. 1), определенной в соответствии с пунктом 5.3 настоящего распоряжения.
5.2.По общей площади машиномест и площади общего пользования гаража-стоянки объектов (п. 1):
- 15% - в собственность ОГО ВФСО "Динамо";
- 85% - в собственность заказчика-инвестора ЗАО "Северо-Запад Инвест" при условии перечисления заказчиком-инвестором рыночной стоимости 5% общей площади гаража-стоянки (п. 1), определенной в соответствии с пунктом 5.3 настоящего распоряжения.
5.3.Департаменту жилищной политики и жилого фонда города Москвы и Департаменту имущества города Москвы после окончания строительства объектов (п. 1) на основании представленных инвестором материалов и независимой оценки рыночной стоимости объектов (п. 1) определить размер денежных средств, подлежащих перечислению в бюджет города Москвы ( пп. 5.1 и 5.2).
6.Департаменту земельных ресурсов города Москвы на основании выданного градостроительного плана земельного участка (п. 3.2) внести в установленном порядке соответствующие изменения в договор аренды от 13 октября 2005 г. N М-01-029533 в части разрешенного использования земельного участка площадью 11195 кв. м по адресу: ул. Петровка, вл. 26, стр. 9 на период строительства объектов (п. 1).
7.Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести изменения в договоры аренды земельных участков со смежными землепользователями, устанавливающие возможность беспрепятственного проезда к земельному участку, расположенному по адресу: ул. Петровка, вл. 26, стр. 9.
8.Принять к сведению обязательства ОГО ВФСО "Динамо" и ЗАО "Северо-Запад Инвест":
8.1.После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
8.2.После оформления имущественных прав на объекты (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
8.3.После окончания строительства представить в Департамент жилищной политики и жилого фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов (п. 5.3).
8.4.Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
9.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для реконструкции и строительства объектов (п. 1.) осуществляется инвестором без последующей компенсации с последующей их передачей безвозмездно в собственность города Москвы в установленном порядке.
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков