Распоряжение от 21.05.2004 г № 971-РП
О предоставлении ООО «ФАРН-ТРЕЙД» земельного участка по ул. Кастанаевской, вл. 68 (Западный административный округ) под жилищное строительство
В связи с невозможностью предоставления земельного участка для строительства второй очереди малоэтажного жилья по ул. Крылатской, Сосновка-II:
1.Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "ФАРН-ТРЕЙД" (ООО "ФАРН-ТРЕЙД") в пользование на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 1,2 га по ул. Кастанаевской, вл. 68 (Западный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 18) в границах согласно представленному плану при условии корректировки границ природного комплекса для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроенным центральным тепловым пунктом общей площадью 70660 кв. м, а также благоустройства территории с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земли в размере 675534425 рублей.
2.Принять к сведению, что ООО "ФАРН-ТРЕЙД" обязуется:
2.1.Оплатить стоимость права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п. 1) в размере 675534425 рублей.
2.2.Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в месячный срок после выхода настоящего распоряжения и расторжения договора краткосрочной аренды земельного участка с ГСК "Мобиль" договор долгосрочной аренды земельного участка (п. 1) с соответствующими земельными платежами.
2.3.После оформления договора аренды земли (п. 2.2) в десятидневный срок представить в Мосрегистрацию необходимые документы для регистрации договора в установленном порядке.
2.4.Заказать Москомархитектуре разработку градостроительной и исходно-разрешительной документации на строительство жилого дома (п. 1) в установленном порядке.
2.5.Разработать в в 2006-2007 гг. на основе исходно-разрешительной документации проект на строительство жилого дома (п. 1), согласовать его в установленном порядке и представить в Мосгосэкспертизу на утверждение.
2.6.Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию до 31 декабря 2011 г. многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроенным центральным тепловым пунктом за счет инвестора - ООО "ФАРН-ТРЕЙД" в полном объеме.
2.7.Проектирование, строительство и эксплуатацию жилого дома со встроенным спортивно-оздоровительным объектом осуществлять в строгом соответствии с исходно-разрешительной документацией.
2.8.По завершении строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
2.9.Заказать в течение месяца Москомархитектуре корректировку границ природного комплекса N 32 "Долина р. Фильки с Мазиловским прудом" с предложениями по сохранению природного баланса территорий природного комплекса в Западном административном округе и выполнением соответствующих компенсационных мероприятий по озеленению.
2.10.Осуществить строительство гаража-стоянки на предоставленном земельном участке либо (в случае отсутствия такой возможности) на подобранном дополнительно с количеством машиномест из расчета не менее одного машиноместа на каждую квартиру жилого дома (п. 1), 161 машиноместо в порядке компенсационного строительства - членам ГСК "Мобиль".
3.Установить, что:
3.1.После завершения строительства жилая, нежилая площади и машиноместа (при наличии машиномест в составе жилого дома) в законченном строительством жилом доме, включая площади встроенного спортивно-оздоровительного объекта (п. 1), в полном объеме (100%) передаются в собственность инвестору - ООО "ФАРН-ТРЕЙД".
3.2.Распределение площадей по гаражу-стоянке (п. 2.10) осуществляется следующим образом:
3.2.1.161 машиноместо реализуется в порядке компенсационного строительства членам ГСК "Мобиль" по цене себестоимости.
3.2.2.Машиноместа, за исключением п. 3.2.1 передаются:
- 20% в собственность города Москвы;
- 80% в собственность инвестора - ООО "ФАРН-ТРЕЙД" и привлеченных соинвесторов.
4.В случае отсутствия возможности строительства гаража на земельном участке по ул. Кастанаевской, вл. 68 (с учетом корректировки границ природного комплекса) префектуре Западного административного округа совместно с Москомархитектурой осуществить подбор земельного участка под размещение паркинга емкостью не менее чем на 161 машиноместо для предоставления членам ГСК "Мобиль" с целью освобождения земельного участка (п. 1).
5.Департаменту земельных ресурсов города Москвы расторгнуть в установленном порядке договор краткосрочной аренды с ГСК "Мобиль" от 31.03.2004 N М-07-506717.
6.Префекту Западного административного округа отменить распоряжение префекта от 19.03.2004 N 510-РП "Об установлении гаражно-строительному кооперативу "Мобиль" права пользования земельным участком по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 68".
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков