Распоряжение от 27.05.2004 г № 1032-РП

О самореформировании производства ЗАО «Прима-Мех» и строительстве на освобождаемой территории объектов жилищного назначения со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (Восточный административный округ города Москвы)

В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы:
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Восточного административного округа города Москвы и Москомархитектуры о реформировании территории предприятия ЗАО "Прима-Мех", расположенного по адресу: Москва, Измайловский проезд, д. 1, с территорией прилегающей автостоянки за счет собственных и привлеченных средств со строительством до 31 декабря 2012 г. на освобождаемой территории многофункционального жилого комплекса предельной жилой площадью 75000 кв. м, распределительной подстанции и распределительной трансформаторной подстанции.
2.Возложить функции инвестора по самореформированию производства, освобождению и реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на ЗАО "Прима-Мех".
3.Отметить, что производственные и административные здания, расположенные по адресу: Москва, Измайловский проезд, д. 1, в составе: строение N 1 площадью 10228 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-53), строение N 2 площадью 163,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-55), строение N 15 площадью 936,9 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-56), строение N 16 площадью 572,1 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-57), строение N 29 площадью 1277,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-59), строение N 30 площадью 1127,3 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-80), строение N 32 площадью 1254,9 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-81), строение N 33 площадью 1096,8 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-83), строение N 34 площадью 121,7 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-85), строение N 35 площадью 300 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-86), строение N 36 площадью 1602,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-88), строение N 37 площадью 115,5 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-89) находятся в собственности ЗАО "Прима-Мех".
4.Возложить по предложению ЗАО "Прима-Мех" функции заказчика по перебазированию и осуществлению реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на специализированную организацию.
5.Поручить заказчику:
5.1.В течение трех месяцев со дня выхода настоящего распоряжения заказать в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации.
5.2.Разработать и согласовать в установленном порядке проект на строительство жилого комплекса (п. 1).
5.3.Представить материалы исходно-разрешительной документации в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления земельно-правовых отношений на земельном участке (п. 1) на период проектирования и строительства жилого комплекса.
5.4.В течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
5.5.После сдачи объектов в эксплуатацию оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на построенные площади.
6.Установить, что после завершения строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1) распределение площадей будет произведено следующим образом:
6.1.100% площадей жилого назначения - в собственность ЗАО "Прима-Мех" и привлеченным соинвесторам при условии оплаты компенсации городу за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 492510 долларов США в рублевом эквиваленте на день платежа в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225.
Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (п. 11).
Оставшаяся сумма 80% оплачивается ежеквартально в течение периода реализации проекта (п. 1) в первый рабочий день квартала равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
6.2.Площади нежилого назначения распределяются:
- 70% - в собственность ЗАО "Прима-Мех";
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.3.Гаражи распределяются:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы.
7.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
8.Москомархитектуре при необходимости откорректировать схемы градостроительного зонирования.
9.Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный срок со дня представления материалов исходно-разрешительной документации оформить с заказчиком земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1).
10.Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации территории (п. 1), освободить участников строительства от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.
11.Префекту Восточного административного округа города Москвы представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ЗАО "Прима-Мех" на строительство многофункционального жилищного комплекса (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
В инвестиционном контракте в обязательном порядке предусмотреть адрес перебазирования производства, сроки и объем финансирования этих работ.
12.Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Прима-Мех":
12.1.Представить контракт (п. 11) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации в установленном порядке.
12.2.После завершения строительства объектов (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном порядке.
12.3.После окончания строительства представить необходимые документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления имущественных прав в установленном порядке.
13.Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
14.В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков