Распоряжение от 15.12.2004 г № 2512-РП
О проектировании и строительстве многофункционального технопарка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 47, корп. 3 с размещением в его составе НП «Центр развития предпринимательства Южного административного округа г. Москвы»
В целях дальнейшего развития объектов инфраструктуры поддержки предпринимательства в Южном административном округе города Москвы, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 01.07.2003 N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг.", от 18.12.2001 N 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве", от 10.02.2004 N 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы" и протоколом N 120 от 02.10.2004 выездного совещания, проведенного Мэром Москвы Лужковым Ю.М. при посещении ООО "НПО ИТЭЛМА":
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "НПО ИТЭЛМА" о строительстве на инвестиционной основе в 2004-2006 гг. многофункционального технопарка общей площадью 21,2 тыс. кв. м на земельном участке площадью 0,82 га по адресу: Варшавское шоссе, вл. 47, корп. 3 с размещением в его составе НП "Центр развития предпринимательства Южного административного округа г. Москвы" и обеспечением в стилобатной части расчетными машиноместами за счет рельефа участка.
2.Принять к сведению, что исходно-разрешительная документация от 23.06.2004 N 254-31/764-2004 на строительство многофункционального технопарка разработана и выкуплена за счет средств общества с ограниченной ответственностью "НПО ИТЭЛМА" по поручению префектуры Южного административного округа города Москвы и Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы.
3.Учитывая значимость выпускаемой обществом с ограниченной ответственностью "НПО ИТЭЛМА" продукции, в том числе высокотехнологичных устройств для применения в городском хозяйстве, а также то, что сдерживающим фактором дальнейшего развития предприятия является недостаток производственных и технологических помещений, предназначенных для размещения его инженерно-конструкторских подразделений, возложить на него функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), а после сдачи в эксплуатацию - функции управляющей компании.
4.Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с префектурой Южного административного округа города Москвы подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы инвестиционный контракт с обществом с ограниченной ответственностью НПО "ИТЭЛМА", в котором предусмотреть:
4.1.Соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации инвестиционного контракта в пропорции:
- 40% общей площади объекта, включая машиноместа, - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% общей площади объекта, включая машиноместа, - в собственность инвестора-застройщика - общества с ограниченной ответственностью "НПО ИТЭЛМА".
4.2.Использование всех помещений, переходящих по условиям инвестиционного контракта в собственность инвестора и города (п. 4.1), под цели создания технопарка как единого комплекса производственных, офисных и складских помещений с централизованной системой управления.
4.3.Обеспечение технопарком полной технологической инфраструктуры специализированного центра по созданию и производству современных изделий электронной техники с учетом практического опыта организации производства Обществом с ограниченной ответственностью "НПО ИТЭЛМА" в качестве прообраза создаваемого технопарка.
4.4.Размещение на всех производственных площадях технопарка (п. 4.2) субъектов малого предпринимательства, работающих в области высокотехнологичного, экологически чистого производства продукции микроэлектроники и создания микропроцессорных систем управления технологическими процессами.
4.5.Использование части помещений по адресу: Варшавское шоссе, вл. 47, корп. 3, переходящих по условиям инвестиционного контракта в собственность города, под следующие цели:
4.5.1.Помещения 1-го этажа общей площадью 1179,7 кв. м - для размещения банка, объектов торговли, общественного питания и социальной сферы для обслуживания арендаторов технопарка и жителей близлежащих микрорайонов.
4.5.2.Часть помещений 2-го этажа общей площадью 637,7 кв. м и помещений 3-го этажа общей площадью 1290,3 кв. м - для временного размещения НП "МЦРП" до ввода в эксплуатацию нежилых помещений по адресам: ул. Пятницкая, д. 82/34, стр. 1 и Серпуховская пл., д. 36/71, стр. 1.
4.5.3.Часть помещений 2-го этажа общей площадью 1000,0 кв. м - для размещения выставочного центра Южного административного округа (на базе НП "Центр развития предпринимательства Южного административного округа г. Москвы").
4.5.4.После освобождения нежилых помещений НП "МЦРП" (п. 4.5.2) часть площади 2 этажа общей площадью 637,7 кв. м и часть помещений 3-го этажа общей площадью 290,3 кв. м - для размещения НП "Центр развития предпринимательства Южного административного округа г. Москвы".
4.5.5.Оставшуюся площадь 3-го этажа - 1000,0 кв. м - для проведения специализированного аукциона по определению величины максимальной арендной платы среди субъектов малого предпринимательства.
4.5.6.Оставшуюся площадь 4, 5, 6-го этажей - для проведения специализированного аукциона по определению величины максимальной арендной платы среди субъектов малого предпринимательства.
4.6.Использование помещений, переходящих по условиям инвестиционного контракта в собственность общества с ограниченной ответственностью "НПО ИТЭЛМА", под цели расширения собственного производства, в том числе по выпуску систем противопожарной и охранной сигнализации, приборов учета потребления воды, тепла, электроэнергии и др.
4.7.После сдачи объекта в эксплуатацию оформление акта о результатах реализации инвестиционного проекта и представление его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В.
5.Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов после заключения инвестиционного контракта с инвестором-застройщиком осуществить его регистрацию в установленном порядке.
6.Обществу с ограниченной ответственностью "НПО ИТЭЛМА":
6.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
6.2.После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.Принять к сведению, что после завершения строительства объекта земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
8.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта:
8.1.Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади, являющиеся городской долей (п. 4.1).
8.2.Оформить договор аренды сроком на 10 лет НП "Центр развития предпринимательства Южного административного округа г. Москвы" на помещения .
8.3.Оформить договор аренды сроком на 3 года с НП "МЦРП" на помещения (п. 4.5.2).
9.Принять к сведению, что площадь может быть изменена после представления справки ТБТИ "Южное".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Егорова Е.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков