Распоряжение от 27.07.2007 г № 1601-РП
О строительстве административного здания с гостиничным блоком и подземной автостоянкой по адресу: ул. Октябрьская, вл. 98
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1.Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "МОРАВА" (далее - ООО "Фирма "МОРАВА") осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство административного здания общей предельной площадью 43954 кв. м, в том числе подземная часть - 8443 кв. м на 473 машиноместа, на земельном участке по адресу: ул. Октябрьская, вл. 98 площадью 0,4675 га (кадастровые номера земельных участков 770224003015, 770224003016, 770224003008) за счет собственных и привлеченных средств на месте сноса существующих строений 5, 8, 11, 14, 15, 20, 22, 23.
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства административного здания с гостиничным блоком и подземной автостоянкой по адресу: ул. Октябрьская, вл. 98 от 1 ноября 2006 г. N А-2666/02 (приложение - не приводится) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,4675 га, максимальная общая площадь объекта - 43954 кв. м (в том числе 8443 кв. м - подземный паркинг).
3.Принять к сведению, что:
3.1.ООО "Фирма "МОРАВА" является собственником зданий: стр. 5 площадью 124,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 3 декабря 2002 г. N 77-01/01-612/2002-619), стр. 11 площадью 107,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 3 декабря 2002 г. N 77-01/01-612/2002-633), части стр. 14 площадью 118,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 28 января 2002 г. N 77-01/09-264/2001-3910), стр. 15 площадью 117,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 3 декабря 2002 г. N 77-01/01-612/2002-629), стр. 20 площадью 269,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 3 декабря 2002 г. N 77-01/01-612/2002-631), стр. 22 площадью 3814,9 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 3 декабря 2002 г. N 77-01/01-612/2002-626), стр. 23 площадью 284,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 3 декабря 2002 г. N 77-01/01-612/2002-625).
3.2.ООО "Фирма "Морава" является собственником зданий: стр. 7 площадью 700,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 18 марта 2008 г. N 77-77-02/008/2008-852), части стр. 11 площадью 150,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 18 марта 2008 г. N 77-77-02/008/208-849) д. 80 по ул. Октябрьской.
3.3.ООО "Фирма "МОРАВА" владеет земельным участком площадью 0,4675 га по адресу: ул. Октябрьская, вл. 98 по договорам долгосрочной аренды сроком 49 лет от 30 октября 2003 г. N М-02-021012 (площадь - 0,0916 га, кадастровый номер 770224003015 и площадь - 0,2723 га, кадастровый номер 770224003016) и от 25 июня 2004 г. N М-02-022280 (площадь - 0,1036 га, кадастровый номер 770224003008).
4 - 5.Утратили силу.
6.Принять к сведению обязательство ООО "Фирма "МОРАВА":
6.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке.
6.2.Оформить имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
6.3.После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке на основании имущественных прав.
7.Принять к сведению обязательство ООО "Фирма "МОРАВА":
7.1.Осуществить функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1).
7.2.Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.
7.3.Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
7.4.Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 11.2).
8.Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1):
- 100% общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию - в собственность инвестора - ООО "Фирма "МОРАВА" при условии оплаты ООО "Фирма "МОРАВА" после заключения инвестиционного контракта в бюджет города Москвы компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 276749172 руб.
Денежные средства перечислить в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
9.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
9.1.Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ООО "Фирма "МОРАВА" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
9.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
10.Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию ООО "Фирма "МОРАВА" представит в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.Принять к сведению, что:
11.1.Проектирование и строительство городских сетей и сооружений городского значения осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
11.2.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков