Распоряжение от 27.05.2004 г № 1032-РП
О самореформировании производства ЗАО «Прима-Мех» и строительстве на освобождаемой территории объектов жилищного назначения со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (Восточный административный округ города Москвы)
В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы:
1.Разрешить закрытому акционерному обществу "Прима-Мех" (далее - ЗАО "Прима-Мех") реформировать территорию, расположенную по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 1, с территорией прилегающей автостоянки за счет собственных и привлеченных средств со строительством до 1 июля 2014 г. на освобождаемой территории распределительной подстанции, распределительной трансформаторной подстанции и многофункционального жилого комплекса согласно градостроительному плану земельного участка N RU77-135000-009714, утвержденному приказом Москомархитектуры от 29 августа 2013 г. N 1779, предусмотрев следующие технико-экономические показатели объекта:
- общая площадь - 135709,55 кв. м, в том числе: наземная - 89457,8 кв. м, подземная - 46251,75 кв. м;
- количество машино-мест - не менее 1174 машино-мест;
- общая площадь квартир - 69830 кв. м.
2.Возложить функции инвестора по самореформированию производства, освобождению и реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на ЗАО "Прима-Мех".
3.Отметить, что производственные и административные здания, расположенные по адресу: Москва, Измайловский проезд, д. 1, в составе: строение N 1 площадью 10228 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-53), строение N 2 площадью 163,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-55), строение N 15 площадью 936,9 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-56), строение N 16 площадью 572,1 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-57), строение N 29 площадью 1277,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-59), строение N 30 площадью 1127,3 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-80), строение N 32 площадью 1254,9 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-81), строение N 33 площадью 1096,8 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-83), строение N 34 площадью 121,7 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-85), строение N 35 площадью 300 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-86), строение N 36 площадью 1602,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-88), строение N 37 площадью 115,5 кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-89) находятся в собственности ЗАО "Прима-Мех".
4.Возложить по предложению ЗАО "Прима-Мех" функции заказчика по перебазированию и осуществлению реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на специализированную организацию.
5.Утратил силу
6.Установить, что после завершения строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1) распределение площадей будет произведено следующим образом:
6.1.100% площадей жилого назначения - в собственность ЗАО "Прима-Мех" и привлеченным соинвесторам при условии оплаты компенсации городу за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 492510 долларов США в рублевом эквиваленте на день платежа в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225.
Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (п. 11).
Оставшаяся сумма 80% оплачивается ежеквартально в течение периода реализации проекта (п. 1) в первый рабочий день квартала равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
6.2.Площади нежилого назначения распределяются:
- 70% - в собственность ЗАО "Прима-Мех";
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
6.3.Гаражи распределяются:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы.
7.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений городскому инвестору Департаменту градостроительной политики города Москвы.
8.Москомархитектуре при необходимости откорректировать схемы градостроительного зонирования.
9.Департаменту городского имущества города Москвы в месячный срок со дня представления материалов исходно-разрешительной документации оформить с заказчиком земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1).
10.Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации территории (п. 1), освободить участников строительства от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.
11.Префекту Восточного административного округа города Москвы представить в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО "Прима-Мех" на строительство многофункционального жилищного комплекса (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
В инвестиционном контракте в обязательном порядке предусмотреть адрес перебазирования производства, сроки и объем финансирования этих работ.
12.Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Прима-Мех":
12.1.Представить контракт (п. 11) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации в установленном порядке.
12.2.Утратил силу
12.3.После окончания строительства представить необходимые документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления имущественных прав в установленном порядке.
13.Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
14.В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков