Распоряжение от 22.03.2004 г № 482-РП
О реконструкции нежилого здания по адресу: ул. Большая Дмитровка, д. 13/8, стр. 1 (Центральный административный округ)
В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы и принимая во внимание решение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от 26.06.2003 (протокол N 18):
1.Осуществить реконструкцию здания по адресу: ул. Большая Дмитровка, д. 13/8, стр. 1 площадью 4544,5 кв. м со сроком ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2008 г.
2.Утвердить инвестором победителя конкурса на реализацию инвестиционного градостроительного проекта по реконструкции объекта (п. 1) открытое акционерное общество Холдинговая компания "Главмосстрой".
3.Префекту Центрального административного округа:
3.1.Заключить от имени Правительства Москвы с инвестором (п. 2) контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
3.1.1.Нежилые помещения:
- 54% - в собственность инвестора;
- 46% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.2.Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.3.Из площади, подлежащей распределению между городом Москвой и инвестором, исключается площадь, принадлежащая собственникам (приложение 1).
3.1.4.Передать в собственность инвестору 100% площади технических помещений и стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без изменения функционального назначения.
3.2.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
3.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
4.Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой":
4.1.Обеспечить разработку ТЭО в течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией и согласовать его в установленном порядке.
4.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
4.3.После завершения строительства и оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения.
4.4.Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
4.5.За свой счет обеспечить вывод собственников нежилого помещения (приложение 1).
4.6.Предусмотреть наличие доли города Москвы отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
4.7.По окончании реконструкции и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в Едином государственном реестре прав.
5.Принять к сведению обязательства инвестора, что после завершения реконструкции объекта (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
6.Порядок компенсации затрат инвестору на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, согласованных городом Москвой, определить путем выпуска соответствующего целевого распорядительного документа Правительства Москвы.
7.Департаменту имущества города Москвы:
7.1.Обеспечить вывод арендаторов нежилых помещений (приложение 2).
7.2.После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 3.1).
8.Принять к сведению, что ООО "Гостиный двор "Столешники" (договор аренды земли от 30.09.97 N М-01-503173) и ЗАО "Компания "Марко Банатти" (договор аренды земли от 25.12.97 N М-01-503640) представят в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли, оформленные на стр. 1, вл. 13/8 по ул. Б. Дмитровка, для их расторжения в установленном порядке.
9.Принять к сведению, что после завершения реконструкции и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков