Постановление от 21.02.2006 г № 121-ПП
О проектировании и строительстве многофункционального комплекса, включающего торгово-развлекательный центр, административные здания, подземную парковку и многоярусную открытую парковку, по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 16 (Северный административный округ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 26 сентября 1995 г. N 803 "О мерах по уменьшению неблагоприятного воздействия литейных производств промышленных предприятий на экологическую обстановку в Москве", с учетом решения Архитектурного совета Москвы при Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы (протокол от 8 декабря 2004 г. N 31) и принимая во внимание решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 14 сентября 2005 г. N 9) Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением префектуры Северного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Кубик" о проектировании и строительстве ООО "Кубик" в 2006-2010 гг. многофункционального комплекса общей надземной площадью 241550 кв. м и общей подземной площадью 70400 кв. м, включающего торгово-развлекательный центр, административные здания, подземную парковку и многоярусную открытую парковку, с расположением многофункционального комплекса и относящихся к указанному многофункциональному комплексу инженерно-технических сооружений на земельном участке площадью 10,6 га по Ленинградскому шоссе, вл. 16 (Северный административный округ).
2.Принять к сведению, что ООО "Кубик" является собственником строений 1-2, 4, 8, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 общей площадью 53752,4 кв. м, расположенных на земельном участке по адресу: Ленинградское ш., вл. 16 (п. 1), согласно записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номерами: 77-01/02-864/2004-493 (стр. 1-2), 77-01/02-1184/2004-367 (стр. 1-2), 77-01/02-864/2004-496 (стр. 4), 77-77-12/012/2005-253 (стр. 8), 77-01/02-864/2004-498 (стр. 11), 77-01/02-864/2004-500 (стр. 13), 77-01/02-864/2004-501 (стр. 14), 77-01/02-864/2004-502 (стр. 15), 77-01/02-864/2004-506 (стр. 16), 77-01/02-864/2004-508 (стр. 17), 77-01/02-864/2004-509 (стр. 18), 77-01/02-864/2004-510 (стр. 19), 77-01/02-864/2004-511 (стр. 20), 77-01/02-864/2004-512 (стр. 21).
3.Принять к сведению, что на земельные участки, занимаемые строениями (п. 2), и прилегающую к строениям территорию общей площадью 10,8942 га с ООО "Кубик" оформлены договоры аренды земли от 15 мая 2002 г. N М-09-021037, от 30 июля 1999 г. N М-09-014729, от 10 сентября 1996 г. N М-09-006691.
4.Предоставить ООО "Кубик" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 10,6 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 16 (Северный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 11) в границах согласно акту разрешенного использования земельного участка для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального комплекса, включающего торгово-развлекательный центр, административные здания, подземную парковку и многоярусную открытую парковку (п. 1), с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и совершения сделок с правом аренды земельного участка в размере 742050300 рублей. Расчет является предварительным и требует уточнения после представления акта разрешенного использования земельного участка.
5.Принять к сведению, что ООО "Кубик" обязуется:
5.1.Заказать в Москомархитектуре подготовку акта разрешенного использования земельного участка (п. 1) для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального комплекса, включающего торгово-развлекательный центр, административные здания, подземную парковку и многоярусную открытую парковку, с последующим утверждением в установленном порядке.
5.2.В месячный срок с даты выпуска акта разрешенного использования земельного участка (п. 5.1) оплатить стоимость права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п. 4) в размере 742050300 рублей.
6.Зачесть в счет выкупа права на заключение договора аренды земельного участка (п. 4) и совершения сделок с правом аренды дополнительные затраты ООО "Кубик", определенные в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" и составляющие согласно заключению ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры от 15 апреля 2005 г. N 05-101 79527700 рублей.
7.Принять к сведению, что ООО "Кубик":
7.1.Осуществит функции инвестора-заказчика по проектированию и строительству комплекса (п. 1).
7.2.После выполнения пункта 5.2 настоящего постановления представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления договора аренды земельного участка (п. 4) в установленном порядке.
7.3.После завершения строительства оформит и зарегистрирует имущественные права на объект (п. 1) в установленном порядке.
7.4.Осуществит финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для многофункционального комплекса (п. 1).
8.Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 3 декабря 2002 г. N 994-ПП "О строительстве культурно-делового центра на Войковской по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 16 (Северный административный округ)".
9.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.