Письмо УФНС РФ по г. Москве от 19.05.2006 г № 09-17/42422
Об имущественном налоговом вычете при приобретении квартиры в общую совместную собственность
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 21 НК РФ налогоплательщики имеют право использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 руб.
Кроме того, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет, в частности, договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами согласно их письменным заявлениям.
Как следует из представленных материалов, супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру. Сумма, израсходованная на ее приобретение, равна 2500000 руб.
Таким образом, поскольку квартира приобретена супругами в общую совместную собственность, каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета соразмерно долям, определенным в их соглашении и указанным ими в заявлениях о предоставлении данного вычета.
Следовательно, налоговая инспекция имеет право отказать в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 1000000 руб. каждому из супругов.