Распоряжение от 25.05.2010 г № 487
Об итогах подготовки жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период
Подготовка жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период осуществляется в соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда".
В соответствии с указанными нормативно-правовыми документами подготовка жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период включает в себя следующие организационно-технические мероприятия:
- один раз в год в ходе весеннего осмотра проводится инструктаж нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности;
- организация проведения весеннего осмотра и обследований жилых зданий, на основании которых составляются перечни мероприятий и устанавливаются объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; уточняются объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определяются неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.
На основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию, составляется План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях и утверждается главой управы района.
Планы-графики по подготовке жилищного фонда ЮВАО к весенне-летнему периоду 2010 года утверждены в целях обеспечения сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда Юго-Восточного административного округа, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в весенне-летний период 2010 года.
К предстоящему весенне-летнему периоду предстояло подготовить 3330 жилых строений (за исключением общежитий), из них: муниципальный фонд - 839 стр., ведомственный фонд - 43 стр., дома ЖСК - 215 стр., дома ТСЖ - 2233 стр.
Жилищной инспекцией по ЮВАО по представленным актам приемки были проверены 2200 домов.
Выявлено 1427 нарушений в проверенных строениях, выдано 595 предписаний.
Характерные примеры нарушений:
- неисправность приямка;
- повреждение ступеней входа в подъезд;
- негерметичность коробки входной двери;
- отсутствие освещения в чердачных и подвальных помещениях, на лестничной клетке;
- неисправность козырьков над входами;
- неисправность водосточных систем.
Наибольшее количество нарушений: 230 - в районе Выхино-Жулебино, 174 - Нижегородский, 170 - Текстильщики,
26.04.2010 был подведен итог выполнения планов-графиков по подготовке жилищного фонда ЮВАО к весенне-летнему периоду 2010 года.
В соответствии с утвержденным планом-графиком по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду 2010 года все запланированные работы выполнены.
В целях надежной эксплуатации жилищного фонда и обеспечения взаимодействия всех служб округа:
1.Главам управ районов:
1.1.В двухнедельный срок:
1.1.1.Провести совещания по итогам подготовки к весенне-летнему периоду 2010 г.
1.1.2.Принять меры по недопущению нарушений, выявленных в ходе проведения проверки Мосжилинспекции.
1.2.Использовать возможности организации работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летней эксплуатации для улучшения санитарно-технического состояния жилищного фонда и его эксплуатации, а также к подготовке к зимней эксплуатации.
1.3.Обеспечить полное и достоверное завершение комиссионных осмотров (обследований) технического состояния зданий в соответствии с постановлением Правительства Москвы N 465 от 04.06.1996 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда".
1.4.Обеспечить качественное заполнение журналов регистрации осмотров жилых зданий с целью определения состояния, выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.
1.5.Своевременно планировать объемы текущего и капитального ремонтов на основе проведения осмотров технического состояния зданий.
1.6.Организовать работу по подготовке жилищного фонда ведомств, ТСЖ, ЖСК, находящихся на самообслуживании, к весенне-летней эксплуатации.
1.7.Совместно с Жилищной инспекцией по ЮВАО и Административно-технической инспекцией по ЮВАО при выявлении организаций, допустивших некачественное выполнение работ, нарушение сроков, технологии и правил производства работ, направлять документально подтвержденную информацию об этих организациях и характере выявленных нарушений в УГХ префектуры ЮВАО для принятия мер.
2.Исполняющему обязанности первого заместителя префекта В.Е. Тимошенко:
2.1.Обеспечить контроль за выполнением работ по подготовке жилищного фонда ведомств, ТСЖ, ЖСК, находящихся на самообслуживании, к весенне-летней эксплуатации.
2.2.Совместно с Жилищной инспекцией по ЮВАО принимать меры административного воздействия к руководителям, допускающим нарушения установленного порядка по содержанию жилищного фонда и инженерных систем.
2.3.Совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы и Мосжилинспекцией усилить контроль за подготовкой жилищного фонда к сезонной эксплуатации в соответствии с нормативами города Москвы.
2.4.Совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы организовать обучение по повышению квалификации специалистов жилищно-коммунального хозяйства.
3.Административно-технической инспекции по ЮВАО обеспечить контроль за подготовкой жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
4.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности первого заместителя префекта Тимошенко В.Е. и глав управ районов.
Префект Юго-Восточного
административного округа
В.Б. Зотов