Распоряжение от 27.09.2010 г № 1869
Об условиях и порядке предоставления жилых помещений в сети бездотационных домов города Москвы
В целях реализации положений постановления Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП "О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма" (далее - постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП):
1.Установить, что:
1.1.Гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (далее - нуждающиеся в содействии), жилые помещения в сети бездотационных домов жилищного фонда города Москвы (далее - бездотационные дома) предоставляются по их выбору:
1.1.1.На основании заявления в соответствии с п. 1.5 настоящего распоряжения по договору найма жилого помещения в бездотационном доме сроком на 5 лет с предоставлением нанимателю права неоднократного заключения договора на новый срок при выполнении им и членами его семьи условий договора в установленном порядке.
Жилое помещение в бездотационном доме предоставляется для постоянного проживания граждан.
1.1.2 - 1.1.3.Утратили силу
1.1.4.Гражданам, не состоящим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии, жилые помещения в бездотационных домах предоставляются в порядке и на условиях, установленных правовыми актами города Москвы.
Подготовку проекта распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - распоряжение Департамента) о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме осуществляет Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы (далее - Управление Департамента в АО).
Основанием для заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме в отношении граждан, не состоящих на жилищном учете, является оформленное в установленном порядке решение Правительства Москвы.
1.2.Управление Департамента в АО предоставляет жилое помещение в бездотационном доме гражданам, признанным нуждающимися в содействии, только при отсутствии граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и изъявивших желание на улучшение жилищных условий путем заключения договора найма на указанное жилое помещение в бездотационном доме.
В отношении данной категории граждан применяются условия предоставления жилого помещения, аналогичные условиям для категории по п. 1.1.1 настоящего распоряжения.
1.3.Гражданин при наличии соответствующего заявления может быть вселен в жилое помещение в бездотационном доме как по месту жительства (в случае снятия с жилищного учета - п. 1.1.1 настоящего распоряжения), так и по месту пребывания (во всех иных случаях).
1.4.Размер жилого помещения, предоставляемого на условиях найма в бездотационном доме, должен составлять не менее 18 кв. метров площади жилого помещения на каждого из членов семьи, вселяемых в квартиру в бездотационном доме, но не более комнаты на человека и определяется в соответствии с законодательством города Москвы. При этом на каждого человека, остающегося в жилом помещении, занимаемом гражданами до переезда в бездотационный дом, должно приходиться не более одной комнаты.
1.5.Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии, вправе обратиться в приемную Управления Департамента в АО по месту жительства с заявлением о предоставлении им права проживания в бездотационном доме (приложение 4 к настоящему распоряжению).
1.6.Очередность предоставления жилых помещений в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы формируется в соответствии со следующими приоритетами для граждан, категории которых установлены распорядительными документами Правительства Москвы (от более значимого к менее значимому):
1.6.1.Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, подавшие заявление о предоставлении жилого помещения в сети бездотационных домов по договору найма жилого помещения (приложение 4 к распоряжению) со снятием с жилищного учета.
1.6.2.Граждане, признанные нуждающимися в содействии, подавшие заявление о предоставлении жилого помещения в сети бездотационных домов по договору найма жилого помещения (приложение 4 к распоряжению) со снятием с учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
1.6.3.Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, подавшие заявление о предоставлении жилого помещения (расположенного за пределами административных границ города Москвы) в сети бездотационных домов по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы без снятия с жилищного учета до подхода очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы (приложение 6 к распоряжению).
1.6.4.Другие категории граждан, установленные нормативно-правовыми актами города Москвы.
1.7.Основанием для заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме является оформленное в установленном порядке распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме.
1.7.1.В отношении граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии, подготовку проекта распоряжения Департамента о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме осуществляет Управление Департамента в АО по месту постановки гражданина на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии.
При снятии гражданина с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии на основании заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме Управление Департамента в АО обязано сохранить находящееся в его распоряжении учетное дело гражданина (заверенную электронной цифровой подписью электронную копию дела) в целях последующего неоднократного заключения договора на новый срок.
1.7.2.Основанием для заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме на новый срок с гражданами, снятыми с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии, является распоряжение префектуры административного округа города Москвы (выпущенное до 15 апреля 2011 г.) или распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме.
1.7.3.Основанием для заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме на новый срок является распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме на новый срок.
1.7.4 - 1.8.Утратили силу
1.9.Преимущественным правом на предоставление жилого помещения в бездотационном доме обладают жители города Москвы, имеющие более раннюю дату постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии, а при равной дате постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии преимущественным правом на предоставление жилого помещения в бездотационном доме обладают жители города Москвы, ранее подавшие заявление в соответствии с п. 1.5 настоящего распоряжения.
1.10.Утратил силу
1.11.В случае если в течение трех месяцев с момента передачи жилой площади в Управления Департамента в АО на жилые помещения не будут заключены договоры найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, указанные жилые помещения могут быть перераспределены между административными округами города Москвы в соответствии с потребностями других административных округов или предоставлены на основании отдельных распорядительных документов Правительства Москвы гражданам, не состоящим на жилищном учете в городе Москве.
1.12.Размер платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения в бездотационном доме устанавливается Правительством Москвы.
1.13.Организация работ по вселению граждан, заключивших договор найма жилого помещения, в жилое помещение в бездотационном доме, ведение Реестра использования жилых помещений в сети бездотационных домов, а также выполнение других действий в соответствии с правовыми актами города Москвы осуществляются уполномоченной организацией, определенной в установленном порядке.
2.Утратил силу
3.Управлению реализации жилищных программ:
3.1.Вести учет поступления и расхода площади жилых помещений в сети бездотационных домов жилищного фонда города Москвы.
3.2.Передавать площадь в домах-новостройках, предназначенных для использования в качестве бездотационных, в Управления Департамента в АО.
3.3.Передавать площадь в домах существующей застройки, переориентированных на цели реализации постановления Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП "О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма", в Управления Департамента в АО в течение 14 дней с момента их высвобождения (в случае пригодности их к заселению) или с момента документированного подтверждения завершения ремонтных работ данного дома.
3.4.Предоставлять информацию по количеству квартир в бездотационных домах, переданных в каждое из Управлений Департамента в АО, уполномоченной организации.
4.Управлениям Департамента в АО:
4.1.В течение 45 рабочих дней с момента получения площади , а также предоставления информации об освобождении жилой площади (п. 5.4 настоящего распоряжения) обеспечить подбор граждан из числа подавших заявление в соответствии с установленными критериями очередности предоставления (п. 1.6 настоящего распоряжения).
4.2.Осуществлять хранение находящихся в их распоряжении учетных дел граждан (заверенную электронной цифровой подписью электронную копию дела) в случае снятия гражданина с жилищного учета при заключении договора найма жилого помещения в бездотационном доме в целях последующего неоднократного заключения договора на новый срок.
4.3.При предоставлении жилых помещений в бездотационных домах использовать утвержденные настоящим распоряжением примерные формы документов (п. 7 настоящего распоряжения).
4.4.Осуществлять в установленном порядке оформление распоряжений Департамента о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме в соответствии с п. 1.6 настоящего распоряжения.
5.Уполномоченной организации:
5.1.В течение 14 рабочих дней от даты выпуска распоряжения Департамента о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме оформлять в установленном порядке с заявителем договор найма жилого помещения в бездотационном доме.
5.2.Формировать электронную версию договоров найма жилых помещений в бездотационных домах в ИС "Реестр договоров" и в трехдневный срок вносить в ИС "Реестр договоров" информацию о заключении каждого из договоров найма жилых помещений в бездотационных домах.
5.3.Утратил силу
5.4.Уведомлять каждое из Управлений Департамента в АО:
- о заключении с гражданами договоров найма жилых помещений в бездотационных домах (п. 5.1 настоящего распоряжения) и их фактическом заселении (путем направления копии договора);
- о расторжении договоров найма жилых помещений в бездотационных домах (путем направления копии соглашения о расторжении договора);
- об истечении срока договоров найма жилых помещений в бездотационных домах;
- о фактическом освобождении жилых помещений.
6.Управлению информационных технологий дополнить текст формы выписки из решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме со снятием гражданина с жилищного учета с указанием на право нанимателя на неоднократное заключение договора на новый срок при выполнении им и членами его семьи условий договора в установленном порядке.
7.Утвердить следующие примерные формы документов:
- смотровой талон - форма N 1 (приложение 1а);
- смотровой талон - форма N 2 (приложение 1б);
- дефисы третий - четвертый утратили силу
- заявление о предоставлении жилого помещения в сети бездотационных домов по договору найма жилого помещения со снятием с жилищного учета (п. 1.1.1 настоящего распоряжения) (приложение 4 к распоряжению);
- дефисы шестой - седьмой утратили силу
8.Распоряжение Департамента от 16 апреля 2009 г. N 785 "Об условиях и порядке предоставления жилых помещений в сети бездотационных домов города Москвы" признать утратившим силу.
9.В распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 19.03.2010 N 361 "О некоторых вопросах организации сети бездотационных домов жилищного фонда города Москвы" внести следующие изменения:
9.1.Изложить п. 1 распоряжения следующим образом:
"1. Принять к сведению, что к сети бездотационных домов жилищного фонда города Москвы относятся жилые дома по адресам:
- г. Москва, ул. Мусы Джалиля, д. 8, корп. 2;
- г. Москва, ул. Брусилова, д. 7;
- г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 32, корп. 1;
- г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 28, корп. 1;
- г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 30, корп. 1;
- г. Москва, ул. Верхние Поля, д. 38, корп. 1;
- г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 21;
- г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 23;
- г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 1, корп. 1;
- г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 1, корп. 2;
- г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 3, корп. 1;
- г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 3, корп. 2;
- Зеленоград, корп. 20-22.".
9.2.Дополнить распоряжение п. 2.1 следующего содержания:
"2.1. Отделу бухгалтерского учета и отчетности в установленном порядке оформить передачу жилищного фонда по перечисленным в п. 1 настоящего распоряжения адресам на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Т.А. Макаренко.
Руководитель Департамента
П.В. Сапрыкин