Письмо УМНС РФ по г. Москве от 07.05.2004 г № 23-10/1/31398
О сдаче квартир в аренду
Согласно п. 10 ст. 4 Закона города Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций" от налогообложения освобождаются организации в части стоимости находящихся на их балансе объектов жилищного фонда.
Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития; гостиницы-приюты; дома маневренного фонда; жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа; специальные дома для одиноких престарелых; дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, жилые служебные помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.
На основании изложенного организации, имеющие на балансе отдельные квартиры в объектах жилого фонда и использующие их по назначению (то есть для проживания), вправе воспользоваться названной выше льготой и уменьшить стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, на остаточную стоимость квартир, числящихся на их балансе.