Распоряжение от 15.02.2006 г № 206-РП
О реабилитации территории ЗАО «Красная Роза 1875» со строительством многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой по адресу: ул. Тимура Фрунзе, вл. 11
В целях реализации градостроительного плана развития территории района Хамовники и в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 16 июня 2004 г.):
1.Разрешить закрытому акционерному обществу "Красная Роза 1875" осуществить:
1.1.Реорганизацию производственной территории и строительство на земельном участке площадью 5,65 га по адресу: ул. Тимура Фрунзе, вл. 11 многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой общей площадью 160733 кв. м, в том числе общей нежилой площадью - 150277 кв. м (включая площадь подземной автостоянки на 1293 машиноместа), общей площадью гостиничных помещений - 10465 кв. м с количеством не менее 260 мест, а также научной реставрацией вновь выявленных памятников архитектуры общей площадью 2003 кв. м за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с документацией по планировке территории.
1.2.Проектирование и получение разрешения на строительство (разрешения на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия) в следующие сроки:
- комплекс N 1 - до 31 декабря 2012 г.;
- комплекс N 2 - до 30 июня 2011 г.;
- комплекс N 3 - до 31 декабря 2012 г.;
- дефисы четвертый - пятый утратили силу
- комплекс N 8 - до 31 декабря 2012 г.
1.3.Реализацию первого этапа инвестиционного проекта в части комплекса N 5 до 1 февраля 2013 г., срок реализации второго этапа инвестиционного проекта для комплекса N 5 подлежит определению в соответствии с проектом организации строительства, согласованным в установленном порядке Мосгосэкспертизой в составе проектной документации.
2.Возложить функции инвестора-заказчика по реабилитации территории с дальнейшим строительством многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой (п. 1) на ЗАО "Красная Роза 1875".
3.Согласиться с предложением ЗАО "Красная Роза 1875" о поэтапном строительстве и вводе в эксплуатацию каждого отдельного объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), в соответствии с проектной документацией и графиком строительства, утвержденным префектурой Центрального административного округа города Москвы.
4.Принять к сведению, что ЗАО "Красная Роза 1875":
4.1.Принадлежат на праве собственности нежилые строения по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11: корп. 2-5, корп. 4, корп. 8, стр. 13-14, стр. 7ФЛ1-2, стр. 19-19А, фл. 8 стр. 19, стр. 21, стр. 23, 24, 22, стр. 25, стр. 26, стр. 29, стр. 30, стр. 33, стр. 34, стр. 44-45, стр. 46-48, стр. 49, стр. 50, стр. 51, стр. 56, стр. 59, стр. 60, стр. 60А, стр. 61, стр. 62, стр. 68, стр. 89; жилые строения по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, стр. 17, ул. Льва Толстого, д. 14, д. 18, д. 19/2 общей площадью 84818 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права:
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-798;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-35;
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-39;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-799;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-796;
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-38;
- абзац исключен
- от 31 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-57;
- от 27 апреля 2004 г. N 77-01/30-457/2004-810;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-795;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-34;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-31;
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-49;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-30;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-29;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-42;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-801;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-797;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-46;
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-28;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-25;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-23;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-20;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-47;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-16;
- от 27 апреля 2004 г. N 77-01/30-457/2004-808;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-51;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-43;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-10;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-295;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-291;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-293;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-292;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-294).
4.2.Оформит в Москомархитектуре акты разрешенного использования и разработает проектную документацию на строительство объектов (п. 1) с представлением в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу в установленном порядке в соответствии с очередностью реабилитации территории.
4.3.Разработает проектно-сметную документацию на поэтапное строительство каждого отдельного объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), а также проектно-сметную документацию на работы, связанные с проектированием, строительством инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и стоимость работ городского значения), и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
4.4.Утратил силу
5.Принять к сведению, что в соответствии с решением Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы (протокол от 3 декабря 2004 г. N 35) ЗАО "Красная Роза 1875" предоставлены земельные участки (в габаритах зданий) на условиях долгосрочной аренды сроком на 25 лет для эксплуатации зданий под административно-производственные цели и прилегающий земельный участок на условиях краткосрочной аренды сроком на 4 года 11 месяцев для эксплуатации территории в административно-производственных целях и под общежитие.
6.Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "Красная Роза 1875" представить в установленном порядке для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство многофункционального комплекса (п. 1), где 100% всей площади многофункционального комплекса (п. 1) передается в собственность ЗАО "Красная Роза 1875" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" денежного эквивалента доли города в размере 5215000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике в объеме 20% от общей суммы, подлежащей оплате (1043000 долларов США). Оставшаяся сумма должна перечисляться ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
Указанная сумма размера доли города определена без учета дополнительных затрат инвестора, связанных с реконструктивными и пусконаладочными работами на новом месте размещения производственных мощностей.
6.1.Утратил силу
6.2.После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта и осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6), дополнительных соглашений к нему в установленном порядке в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
7.Принять к сведению, что все затраты и убытки инвестора, возникающие при реализации инвестиционного проекта , учтены при определении размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
8.Утратил силу
9.ЗАО "Красная Роза 1875":
9.1.В составе мероприятий по реорганизации территории за счет собственных средств осуществить расселение общежитий, расположенных по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, стр. 17, ул. Льва Толстого, д. 14, д. 18 (504 человека).
9.2.Утратил силу
9.3.После выполнения п. 9.1 настоящего распоряжения ликвидировать общежития в установленном порядке.
9.4.Осуществить необходимые работы по освобождению земельного участка от строений, находящихся в зоне застройки на основании разрешений, полученных в установленном порядке.
9.5.Представить в Департамент городского имущества города Москвы акт разрешенного использования территории (п. 4.2) и договоры аренды от 13 апреля 2005 г. N М-01-028587 и от 1 апреля 2005 г. N М-01-512016 для внесения изменений в установленном порядке в части целевого использования земельных участков и сроков проектирования и строительства в соответствии с настоящим распоряжением.
9.6.В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой проекта строительства объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
10.Принять к сведению, что земельно-правовые отношения будут оформляться в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке на условиях долгосрочной аренды земельного участка поэтапно после завершения строительства каждого объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), оформления и регистрации имущественных прав.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков