Распоряжение от 30.06.2006 г № 685-РП
О проекте планировки территории 19 микрорайона г. Зеленограда
В рамках реализации Градплана развития округа на период до 2020 года, в целях выполнения городских жилищных программ Правительства Москвы и в соответствии с заданием на проектирование, утвержденным председателем Москомархитектуры, ГУП "Зеленоградпроект" по заказу ГУП ГУЗГР Москомархитектуры от 15.11.2004 осуществляет разработку проекта планировки территории микрорайона 19 района Крюково Зеленоградского административного округа города Москвы (далее - проект).
Рассмотрев представленные материалы проекта в объеме:
- эскиз застройки территории;
- схема очередности строительства;
- схема размещения социально значимых объектов обслуживания;
- схема транспортного обслуживания территории;
- схема инженерного обеспечения территории общегородскими коммуникациями;
- расчет технико-экономических показателей проекта, в том числе по жилищному строительству, системе обслуживания и очередности строительства - и обсудив предложения по реконструкции микрорайона 19 и планировке территории городского общественного центра у Привокзальной площади с учетом результатов обсуждения с жителями района Крюково:
1.Одобрить представленные материалы проекта, определяющие планировочную структуру территории и предусматривающие реконструкцию микрорайона 19 путем отселения и сноса жилых домов и осуществления нового строительства.
2.Одобрить основные мероприятия реализации проекта, предусматривающие:
2.1.Снос 2-5-этажных жилых домов общей площадью зданий 125,0 тыс. кв. м с общей площадью квартир 84,8 тыс. кв. м, в т.ч. площадей нежилых помещений в 1 этажах - 9,4 тыс. кв. м.
2.2.Строительство новых жилых домов общей площадью зданий 403,8 тыс. кв. м с общей площадью квартир - 295,0 тыс. кв. м, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений - 28,0 тыс. кв. м. При этом численность населения составит 9,35 тыс. чел.
2.3.Строительство нежилых объектов общей площадью 62,6 тыс. кв. м, в т.ч.:
2.3.1.Строительство объектов обслуживания и соцкультбыта в соответствии с расчетными показателями:
- двух школьных зданий общей вместимостью до 1560 мест с учетом перепрофилирования здания школы у путепровода;
- двух зданий детских учреждений до 470 мест;
- детской поликлиники на 160 пос./смену;
- объекта торгово-бытового обслуживания общей площадью 3600 кв. м;
- двух отдельно стоящих многоэтажных гаражей-стоянок общей вместимостью до 400 машино-мест, а также подземных и открытых парковок при жилых домах - 4055 машино-мест, - сохранение социального приюта для детей.
2.3.2.Строительство в зоне локального общественного центра микрорайона (у пересечения пр.пр. N 657 и пр.пр. N 673) торгового-развлекательного комплекса общей площадью 14,6 тыс. кв. м.
2.3.3.Строительство вне границ микрорайона - в зоне общественного центра на Привокзальной площади (у путепровода):
- многофункционального комплекса и торгово-офисных зданий на основе существующего здания школы площадью 11,7 тыс. кв. м;
- здания информационно-справочной службы ООО "ГИСС" общей площадью 1,3 тыс. кв. м;
- административного здания Института проблем проектирования в микроэлектронике общей площадью 1,8 тыс. кв. м.
2.4.Организацию транспортного обслуживания в объеме:
- завершение строительства проезда N 648 по полному профилю;
- строительство магистрали общегородского значения - пр. N 673 и магистральной улицы районного значения - пр. N 686 с организацией автобусных остановок и внеуличных пешеходных переходов;
- завершение строительства транспортного узла на Привокзальной площади в существующих красных линиях с учетом поперечных профилей, с организацией движения общественного транспорта, остановочных пунктов и внеуличных пешеходных переходов.
2.5.Комплекс мероприятий по инженерному обеспечению планируемой территории согласно Градплану округа и отраслевым схемам инженерного обеспечения и развития.
2.6.Организацию на территории природного комплекса зоны отдыха для населения прилегающих микрорайонов.
3.ГУП "Зеленоградпроект":
3.1.Совместно с ГУП НИиПИ Генплана города Москвы представить в срок до 01.08.2006 технико-экономическое обоснование сноса существующего жилого фонда на территории микрорайона 19.
3.2.Осуществить в полном объеме доработку схем транспортного и инженерного обслуживания с согласованием в установленном порядке, в т.ч. детально проработать в границах рассматриваемого проекта:
- территорию вдоль Октябрьской ж/д, прилегающую к ТД "Крюково";
- территорию Привокзальной площади с прилегающими участками с целью организации транспортно-посадочного узла.
3.3.Предусмотреть в проекте:
- дополнительное размещение спортсооружений;
- отдельно стоящий объект общественного назначения;
- площадки для выгула собак.
3.4.Согласовать с Роснедвижимостью размещение здания Института проблем проектирования в микроэлектронике РАН с учетом сноса объекта недостроя корп. 1924.
3.5.Проработать в проекте применение индивидуального проекта здания общеобразовательной школы в соответствии с представленной информацией (п. 4).
3.6.В первоочередных мероприятиях реализации проекта:
- предусмотреть вывод с территории микрорайона объектов ОУВД ОГИБДД, лесоторговой базы с магазином "Стройматериалы" ООО "Сицилия", предприятия по производству товаров народного потребления Солнечногорского РПО, электроподстанции N 351 и других инженерных объектов, не предусматриваемых к дальнейшему использованию;
- предусмотреть перечень сносимых торговых павильонов на территории Привокзальной площади;
- строительство жилых домов вдоль проезда N 686 для обеспечения переселения жителей первых сносимых домов и организацию "волнового" переселения по всему микрорайону.
3.7.Обеспечить в IV квартале 2006 года утверждение проекта в установленном порядке.
4.Управлению развития социальной сферы в срок до 01.08.2006 представить в ГУП "Зеленоградпроект" обоснование о необходимости применения индивидуального проекта общеобразовательной школы.
5.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кузина В.Ю. О результатах выполнения распоряжения доложить в I кв. 2007 года.
И.о. префекта
А.И.Михальченков