Письмо УФНС РФ по г. Москве от 22.02.2007 г № 19-11/017221
Письмо УФНС РФ по г. Москве от 22.02.2007 N 19-11/017221
В соответствии со статьей 143 НК РФ индивидуальные предприниматели признаются налогоплательщиками НДС.
На основании пункта 3 статьи 167 Налогового кодекса РФ в случаях, если товар не отгружается и не транспортируется, но происходит передача права собственности на этот товар, такая передача права собственности в целях главы 21 НК РФ приравнивается к его реализации.
Согласно подпунктам 22 и 23 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежат налогообложению НДС операции по реализации (в том числе инвесторами) жилых помещений (долей в них) по договору купли-продажи, а также по передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир по договору купли-продажи.
При применении этой льготы объектом реализации должно быть именно жилое помещение, что возможно исключительно при заключении договора купли-продажи.
Таким образом, указанная льгота распространяется только на операции по реализации жилых домов или помещений по договорам купли-продажи.
Данная льгота не распространяется на операции по передаче имущественных прав на жилые помещения (долей в них).
Основание: письмо ФНС России от 09.12.2004 N 03-1-08/2467/17@.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А.Пыхтина