Распоряжение от 24.04.2007 г № 745-РП
О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: проспект Буденного, вл. 26
В целях наиболее эффективного использования городских территорий, обеспечения реализации социальных задач на территории Восточного административного округа и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года" и распоряжением Правительства Москвы от 23 марта 2005 г. N 429-РП "О проектировании жилого комплекса по адресу: проспект Буденного, вл. 26 (Восточный административный округ)":
1.Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "ИННОТЕК" (ЗАО "ИННОТЕК") осуществить в 2007-2010 гг. проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса на земельном участке площадью 1,39 га по адресу: проспект Буденного, вл. 26 общей площадью наземной части 32760 кв. м, в том числе: 22712 кв. м - общая жилая площадь, 2288 кв. м - общая площадь встроенно-пристроенных помещений с подземным гаражом-стоянкой на 284 машиноместа на месте сноса шести нежилых строений, находящихся в собственности ЗАО "ИННОТЕК" (приложение 1).
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 30 августа 2005 г. N А-0809/01, разработанный Москомархитектурой по заказу ЗАО "ИННОТЕК" (приложение 2).
3.Префектуре Восточного административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и регистрации:
3.1.Согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ЗАО "ИННОТЕК" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на следующих условиях:
3.1.1.Жилая площадь и площадь подземных гаражей, а также площадь помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" в объекте (п. 1):
- 100% общей площади передается в собственность инвестора ЗАО "ИННОТЕК" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления, с согласия инвестора, денежных средств в объеме 19394162 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов":
- 20% общей суммы платежа перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- 80% общей суммы платежа перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в течение четырех кварталов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта (п. 3.1).
Сумма компенсации будет уточнена после представления документально подтвержденных в установленном порядке затрат инвестора на строительство городских магистральных коммуникаций (в том числе платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания").
Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), городских магистральных коммуникаций, а также плата за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" будут осуществляться за счет инвестора ЗАО "ИННОТЕК" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
В связи с перечислением городу денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы освободить ЗАО "ИННОТЕК":
- от передачи средств на развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры города при строительстве объекта (п. 1);
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
Установить, что ЗАО "ИННОТЕК" передаст в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3.1.2.Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 2270,7 кв. м, находящихся в собственности ЗАО "ИННОТЕК" (п. 1):
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ЗАО "ИННОТЕК" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
3.2.Согласованный в установленном порядке проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
3.3.Произвести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
4.Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора ЗАО "ИННОТЕК":
4.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.2.Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
4.3.В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4.Осуществить за счет собственных и привлеченных средств снос нежилых строений (приложение 1), попадающих в зону строительства.
4.5.Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 4.4) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
4.6.По окончании строительства объекта (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
4.7.В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 3.2) представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
4.8.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.
5.Префектуре Восточного административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "ИННОТЕК" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2007 и последующие годы проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
6.Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.