Распоряжение от 29.09.2008 г № 2227-РП
О строительстве административно-офисного здания по адресу: Жуков проезд, владение 29, строение 1 (Южный административный округ города Москвы)
В целях улучшения архитектурного облика Южного административного округа города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1.Разрешить открытому акционерному обществу "Группа Компаний ПИК" (ОАО "Группа Компаний ПИК") осуществить до 30 июня 2011 г. строительство административно-офисного здания на земельном участке площадью 0,2290 га по адресу: Жуков проезд, вл. 29, стр. 1 (договор аренды земельного участка от 5 сентября 2003 г. N М-05-505633, кадастровый номер 770501001082) на месте сноса нежилого здания площадью 768,2 кв. м, собственником которого является ОАО "Группа Компаний ПИК" (свидетельства о регистрации прав собственности от 29 января 1999 г. N 77-01/00-01/1998-52762 и от 14 января 2000 г. N 77-01/05-08/1999-6).
2.Для осуществления капитального строительства административно-офисного здания Москомархитектурой в установленном порядке разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 июля 2007 г. N А-4105/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,2290 га, общая площадь объекта - 2101 кв. м, в том числе 1490 кв. м - наземная площадь.
3.Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1):
- 100% общей площади объекта (п. 1) после сдачи его в эксплуатацию передать в собственность инвестора ОАО "Группа Компаний ПИК" при условии доплаты в бюджет города Москвы стоимости выкупа права аренды земельного участка (п. 4.3).
4.Определить, что ОАО "Группа Компаний ПИК" в рамках реализации инвестиционного проекта:
4.1.Осуществит функции инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 5 сентября 2003 г. N М-05-505633 для внесения изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
4.3.Оплатит в течение 15 банковских дней со дня выхода настоящего распоряжения стоимость доплаты за право на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) в размере 144300 руб.
4.4.Осуществит до 30 июня 2011 г. строительство объекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
4.5.Обеспечит ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.6.После регистрации имущественных прав на построенный объект (п. 4.6) оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.
4.7.Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.8.Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.Размер выкупа права аренды земельного участка определен на основании независимой оценки и составляет 35729000 руб.
6.Принять к сведению, что ОАО "Группа Компаний ПИК" оплачен выкуп права аренды земельного участка в размере 35584691 руб.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков