Распоряжение от 07.12.2009 г № 3124-РП
О проектировании и строительстве на земельном участке по адресу: Юрловский пр., вл. 14 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", принимая во внимание зарегистрированное право собственности ЗАО "Автобаза "ТУРИСТ" на объекты недвижимого имущества общей площадью 11488,1 кв. м по адресу: Юрловский пр., вл. 14, а также договор аренды земельного участка по указанному адресу от 28 февраля 2007 г. N М-02-028354 сроком на 49 лет для эксплуатации существующих объектов:
1.Принять предложение Департамента городского строительства города Москвы и ЗАО "Автобаза "ТУРИСТ" о проектировании и строительстве в 2009-2012 гг. на земельном участке по адресу: Юрловский пр., вл. 14 комплекса жилых домов типовых индустриальных серий в соответствии с документацией по планировке территории.
2.Заказчику-застройщику ЗАО "Автобаза "ТУРИСТ":
2.1.Получить в Москомархитектуре в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" градостроительный план земельного участка для размещения комплекса жилых домов (п. 1).
2.2.Осуществить в 2009-2012 гг. освобождение земельного участка (п. 1), проектирование и строительство.
2.3.Утратил силу
2.4.Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.5.После государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды (п. 3.2) обратиться в Москомархитектуру за выдачей градостроительных планов земельных участков (п. 3.1).
2.6.Утратил силу
2.7.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы градостроительный план земельного участка для внесения в установленном порядке изменений в договор аренды от 28 февраля 2007 г. N М-02-028354.
2.8.Утратил силу
2.9.После завершения строительства жилого комплекса (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
2.10 - 2.11.Утратили силу
3.Москомархитектуре совместно с заказчиком-застройщиком:
3.1.На основании проектной документации обеспечить разработку проекта межевания территории земельного участка (п. 1) с выделением земельных участков общего пользования (городские дороги и проезды), земельных участков, необходимых для размещения городских инженерных объектов, и земельных участков для размещения объектов социальной инфраструктуры (детское дошкольное учреждение), включая подготовку градостроительных планов вновь образуемых земельных участков.
3.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы утвержденный проект межевания для проведения работ по разделу земельного участка (п. 1) и внесения соответствующих изменений в договор аренды в части площади и границ земельного участка.
4.Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
4.1.В месячный срок после выполнения пункта 3.2 настоящего распоряжения и государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (п. 4.4) об изменении цели его предоставления для осуществления строительства обеспечить выпуск распоряжения о разделе земельного участка (п. 1) и выдать его заказчику-застройщику для проведения межевых работ и постановки земельных участков на кадастровый учет.
4.2.В двухмесячный срок после постановки земельных участков на кадастровый учет и представления заказчиком-застройщиком кадастровых паспортов и необходимого комплекта документов оформить дополнительное соглашение к договору аренды и совместно с заказчиком-застройщиком направить его на государственную регистрацию.
4.3.Обеспечить регистрацию прав собственности города Москвы на земельные участки общего пользования (городские дороги и проезды), земельные участки, необходимые для размещения городских инженерных объектов, и земельные участки для размещения объектов социальной инфраструктуры (детское дошкольное учреждение).
4.4.В месячный срок после выполнения пункта 2.7 настоящего распоряжения подготовить проект правового акта Правительства Москвы об изменении цели предоставления земельного участка (п. 1) для осуществления строительства с условием комплексного освоения, предусматривающий в том числе:
4.4.1.Обязательство арендатора уплачивать арендную плату в размере суммы ставки, подлежащей уплате после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства, и ставки регулярной арендной платы за землю.
4.4.2.Отказ арендатора от права аренды образуемых в соответствии с проектом межевания (п. 3.1) земельных участков общего пользования (городские дороги и проезды), земельных участков, необходимых для размещения городских инженерных объектов, и земельных участков для размещения объектов социальной инфраструктуры (детское дошкольное учреждение) без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы.
4.4.3.Уплату арендатором в полном объеме арендной платы, устанавливаемой при изменении цели предоставления земельного участка для осуществления строительства в срок до 31 декабря 2012 г. либо в более ранний срок при расторжении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.4.4.Уточнение арендной платы за земельный участок (п. 1) после его раздела на основании утвержденного проекта межевания (п. 3.1) с учетом отказа арендатора от права аренды образуемых земельных участков (п. 4.4.2).
5.Установить, что по окончании строительства 100% жилой и нежилой площади жилого комплекса (п. 1) оформляется в собственность ЗАО "Автобаза "ТУРИСТ" и привлеченных соинвесторов.
6.Возложить функции государственных заказчиков:
6.1.На Департамент городского строительства города Москвы по проектированию объектов социальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жилой застройки земельного участка (п. 1).
6.2.На Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы по строительству объектов социальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жилой застройки земельного участка (п. 1).
7.Проектирование и строительство внутриквартальных инженерных сетей и сооружений осуществляется в полном объеме заказчиком-застройщиком без последующей компенсации с передачей в собственность города Москвы безвозмездно.
8.Департаменту городского строительства города Москвы и Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы представлять в установленном порядке предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы для включения в Адресную инвестиционную программу города Москвы на 2011 и последующие годы расходов на финансирование работ по проектированию и строительству объектов инфраструктуры (п. 6) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственным заказчикам на соответствующий период.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков