Распоряжение от 21.01.2005 г № 38-РП
О реализации проекта комплексной реконструкции строений с новым строительством во вл. 42, стр. 1-5 по переулку Сивцев Вражек (Центральный административный округ города Москвы)
В целях ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Центрального административного округа города Москвы, создания Международного культурного и делового центра им. Ю.А. Гагарина и во исполнение постановления Правительства Москвы от 21.10.2003 N 873-ПП "О привлечении ООО "ИнвестСтройКом" к разработке предпроектной документации для последующей реконструкции и строительства жилых домов по адресам: пер. Каменная Слобода, д. 2/1, стр. 1, пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 1 (Центральный административный округ)":
1.Привлечь ООО "ИнвестСтройКом" в качестве инвестора к реализации инвестиционного проекта строительства единого градостроительного комплекса во вл. 42, стр. 1-5 по переулку Сивцев Вражек, включающего создание Международного культурного и делового центра им. Ю.А. Гагарина и строительство жилого дома, за счет средств ООО "ИнвестСтройКом" в полном объеме, с технико-экономическими параметрами реализации инвестиционного проекта в соответствии с режимами использования земель и градостроительных регламентов в границах квартала N 175, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2012 г. N 250-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 175, ограниченного улицей Арбат, переулками Плотниковым, Сивцев Вражек и Денежным".
Установить срок исполнения обязательств ООО "ИнвестСтройКом" по проектированию и получению разрешения на строительство (первый этап реализации инвестиционного проекта) до 1 апреля 2014 г.
Установить срок исполнения обязательств по строительству и вводу объекта в эксплуатацию (второй этап реализации инвестиционного проекта) в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы, на основании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
2.Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
2.1.В трехмесячный срок в установленном порядке расторгнуть инвестиционный контракт от 06.09.96 N 12-863/р-2 и дополнительное соглашение к нему от 12.08.2003 N 12-863/р-2-2165 ЧУП, заключенные Правительством Москвы и Ассоциацией музеев космонавтики России на реализацию инвестиционного проекта по адресу: пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5.
2.2.После выполнения п. 2.1 представить на подпись в установленном порядке инвестиционный контракт, заключенный с инвестором ООО "ИнвестСтройКом", с распределением площадей объекта (п. 1) в следующем соотношении:
2.2.1.По общей жилой площади, площади гаражей-стоянок и площади сервисных служб:
- 100% - в собственность инвестора ООО "ИнвестСтройКом" при условии перечисления инвестором городу Москве средств в размере 4366828 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за существующие социальную и инженерную инфраструктуры, уменьшенных на сумму по исполненным инвестором обязательствам (п. 3.1).
Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Москве устанавливается следующий:
- первая часть денежных средств в размере 20% от общей суммы перечисляется инвестором в бюджет города на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания сторонами инвестиционного контракта;
- оставшаяся часть в размере 80% от общей суммы перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала на указанный счет в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта по обязательствам (п. 3.1), подтверждаемым в установленном порядке.
2.2.2.По общей нежилой площади, исключая 36,3 кв. м, принадлежащих на праве собственности ЗАО "Торнадо" (договор купли-продажи от 21.05.2003 ФИМ ВАМ(МКИ) 19854):
- 50% - в собственность инвестора ООО "ИнвестСтройКом";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы с последующей передачей не менее 500 кв. м, но не более доли города, Международному культурному и деловому центру им. Ю.А. Гагарина.
2.3.После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию подготовить и представить на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронову А.В. акт о результатах реализации инвестиционного контракта при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
2.4.Утратил силу
2.5.Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
3.ООО "ИнвестСтройКом":
3.1.Исключен
3.2.Разработать градостроительное обоснование объектов (п. 1). При разработке градостроительного обоснования предусмотреть освоение подземного пространства на прилегающем к объектам (п. 1) земельном участке (вл. 51, стр. 3 по пер. Сивцев Вражек).
Снос строений 1-5 дома 42 по пер. Сивцев Вражек осуществить в установленном порядке.
3.3.Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации объектов (п. 1) в установленном порядке с последующим представлением в Мосгосэкспертизу, в том числе нежилой площади, для размещения Международного культурного и делового центра им. Ю.А. Гагарина по заданию, согласованному с Комитетом по культуре города Москвы.
3.4.Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства объектов (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
3.5.После завершения строительства объектов (п. 1) оформить регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
3.6.В течение месяца после утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объектов (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 2.2) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
3.7.В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в установленном порядке.
3.8.После завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.9.В течение месяца после выхода настоящего распоряжения компенсировать Ассоциации музеев космонавтики России затраты, произведенные при реализации инвестиционного проекта по адресу: пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5 (п. 2.1), подтвержденные Департаментом экономической политики и развития города Москвы в установленном порядке.
3.10.Урегулировать взаимоотношения с собственником нежилых помещений в здании (приложение) в установленном законом порядке.
4.Департаменту имущества города Москвы:
4.1.Расторгнуть в установленном порядке имущественные отношения с пользователями, занимающими нежилые помещения в строении 1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек на основании аренды (приложение), обеспечив их вывод из инвестиционного объекта.
4.2.После завершения строительства объектов (п. 1) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним площади, являющиеся городской долей по контракту, и оформить в установленном порядке передачу нежилых помещений площадью не менее 500 кв. м, но не более доли города, в долгосрочную аренду Международному культурному и деловому центру им. Ю.А. Гагарина (п. 2.2.2).
4.3.Не допускать со дня выхода настоящего распоряжения случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, приватизации и продажи нежилых помещений в строении 1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек.
5.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке внести на рассмотрение Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы вопрос о техническом состоянии строения 1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек.
6.Установить, что оплата долевого участия в развитии систем городского инженерного обеспечения при выдаче технических условий осуществляется инвестором-застройщиком ООО "ИнвестСтройКом" в установленном порядке.
7.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных и инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8.Принять к сведению, что после завершения реконструкции и строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в соответствии с имущественными правами в установленном порядке.
9.В связи с выходом настоящего распоряжения считать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 23.04.96 N 380 "О реконструкции зданий на земельном участке по ул. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5" и от 22.01.2002 N 67-ПП "О дополнительных мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 23 апреля 1996 года N 380 "О реконструкции зданий на земельном участке по пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Фуера В.С. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков