Распоряжение от 06.10.2011 г № 559-РП
О выполнении в 2011 году капитального ремонта жилищного фонда в Зеленоградском административном округе
Государственным заказчиком по выполнению работ по утеплению фасадов и комплексному капитальному ремонту является Департамент капитального ремонта г. Москвы. Технический надзор осуществляет Государственное учреждение "Управление капитального ремонта и строительства города Москвы".
По всем объектам комплексного капитального ремонта и утепления фасадов подрядные организации приступили к работам. На 13 объектах по утеплению фасадов подрядная организация ООО "БелинжинирингСтройМ" допустила нарушение сроков графика выполнения работ.
В целях реализации всех запланированных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа в 2011 году, полного их завершения в установленные сроки:
1.Утвердить состав Окружной рабочей группы по координации и контролю за выполнением комплексного капитального ремонта, ремонта фасадов, поддерживающих мероприятий по капитальному ремонту (далее - капитальный ремонт) многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа (приложение 1).
2.Главам управ районов Матушкино, Савелки, Старое Крюково (Вишняков Е.Е., Макшанцев А.Е., Петрова Л.И.):
2.1.Создать районные рабочие группы по вопросам соблюдения прав жителей при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, а также контроля качества и сроков проведения указанных работ, оперативного контроля качества и полноты проводимого капитального ремонта с учетом технических заключений о состоянии конструкций домов и проектно-сметной документации, в т.ч. и для рассмотрения обращений граждан по вопросам капитального ремонта, состояния готовности объектов для проведения государственных приемочных комиссий.
2.2.Обеспечить:
2.2.1.Создание условий для ознакомления уполномоченных представителей собственников многоквартирных домов, включенных в Краткосрочные планы мероприятий Программы, с проектно-сметной документацией на капитальный ремонт.
2.2.2.В установленном порядке подачу управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами документов в ГУП МосгорБТИ для внесения изменений в техническую документацию на многоквартирные дома по итогам проведения в них капитального ремонта с оплатой услуг ГУП МосгорБТИ за счет средств бюджета г. Москвы, выделяемых на эксплуатацию жилищного фонда.
2.2.3.Участие представителей управ районов, а также уполномоченных представителей товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций в составе Государственных приемочных и рабочих комиссий по приемке в эксплуатацию объектов после завершения капитального ремонта.
2.3.Взять под особый контроль организацию рассмотрения подведомственными службами обращений граждан по вопросам планирования и проведения капитального ремонта жилых домов, поступивших в письменном виде, а также на телефоны "горячих линий", рубрики "вопрос-ответ" официальных Интернет-сайтов управ и префектуры, другие источники принятия обращений.
2.4.Своевременно анализировать характер поступающих жалоб и обращений граждан на недостатки в содержании жилищного фонда и инженерных систем домов, введенных в эксплуатацию после капитального ремонт, и принимать соответствующие меры.
2.5.Предложить органам местного самоуправления муниципальных образований Матушкино, Савелки, Старое Крюково принимать участие в работе Государственных приемочных комиссий по вводу объектов в эксплуатацию после завершения капитального ремонта и приемке инженерных систем и конструктивных элементов после выполнения выборочного капитального ремонта.
2.6.Предоставление доступа в квартиры для выполнения работ по замене общедомового инженерного оборудования в пределах жилых помещений.
2.7.В целях повышения уровня информированности жителей о реализации мероприятий Программы по капитальному ремонту обеспечить:
2.7.1.Продолжение ежемесячных публикаций в районных газетах или иной печатной форме по всем актуальным вопросам, касающимся капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
2.7.2.Размещение на сайтах управ районов информации о капитальном ремонте (результатах проведения конкурсного отбора подрядных организаций, видах, правилах, сроках проведения работ с приложением подробных графиков проведения работ, о ходе проведения работ по каждому дому и пр.).
2.8.Обеспечить особый контроль за выполнением в плановые сроки:
2.8.1.Капитального ремонта кровель, замены трубопроводов систем теплоснабжения подлежащих капитальному ремонту домов.
2.8.2.Промывки и опрессовки систем центрального отопления.
2.8.3.Укомплектования противопожарным оборудованием шкафов в подъездах жилых домов.
2.8.4.Приведения в порядок и закрытия чердачных и подвальных помещений.
2.9.Обеспечить:
2.9.1.Контроль за соблюдением на подведомственной территории согласованного Регламента пользования ключами от технических помещений в жилых домах и выдачи их на ОДС ГУ ИС ЗелАО Зеленоградского административного округа, утвержденного распоряжением префектуры от 09.04.2010 N 198-рп.
2.9.2.Контроль за обязательным участием представителей заказчика и подрядных организаций в комиссионных обследованиях по обращениям жителей на низкую температуру в жилых помещениях.
2.9.3.При выполнении работ по замене одного из лифтов в подъездах согласно адресному перечню (приложение 2), обеспечить бесперебойную работу других лифтов с целью создания комфортных условий для проживания и минимизации неудобств для жителей.
2.9.4.Контроль за ходом выполнения работ по утеплению фасадов домов программы капитального ремонта 2008 года (приложение 3) и комплексному капитальному ремонту (приложение 4) .
3.Просить директора Государственного бюджетного учреждения "Управление капитального ремонта и строительства г. Москвы" Марченко И.В. обеспечить:
3.1.В срок до 31.10.2011 сдачу в эксплуатацию по актам рабочих и государственных комиссий завершенных капитальным ремонтом корпусов программы капитального ремонта 2008 года (утепление фасадов) (приложение 3) .
3.2.В срок до 26.12.2011 сдачу в эксплуатацию по актам рабочих и государственных комиссий завершенных капитальным ремонтом корпусов комплексного капитального ремонта (приложение 4) .
3.3.В срок до 30.10.2011 сдачу в эксплуатацию по актам рабочей и государственной комиссии завершенного капитальным ремонтом корпуса 909.
3.4.Постоянно в течение гарантийного срока устранение нарушений, выявляемых управляющими компаниями после сдачи домов капитального ремонта в эксплуатацию.
3.5.В период гарантийного срока обязательное участие представителей подрядных организаций по капитальному ремонту в пуске тепла и наладке работы системы отопления в домах комплексного капитального ремонта.
3.6.Согласно утвержденному графику работ завершение работ по пуску-наладке автоматизированных узлов управления систем центрального отопления по адресам: корп. 601, 607, 612, 837, 854.
3.7.Контроль за эксплуатацией автоматизированных узлов управления системами центрального отопления в течение всего гарантийного периода.
3.8.Надлежащий контроль за качеством работ подрядных организаций по капитальному ремонту.
3.9.Контроль за размещением строительно-бытовых городков для специалистов подрядных организаций в коммунальных зонах вблизи зон проведения капитального ремонта.
3.10.Ежедневный контроль и недопущение случаев проживания сотрудников подрядных организаций в бытовых городках и на объектах капитального ремонта.
3.11.Размещение по согласованию с управами районов у ремонтируемых домов бункеров-накопителей для строительного мусора, обеспечение их своевременного вывоза.
3.12.Через месяц после утверждения акта Государственной приемочной комиссии по вводу объектов капитального ремонта в эксплуатацию:
3.12.1.Предоставление информации о капитальном ремонте многоквартирных жилых домов управляющим компаниям, ТСЖ, ЖК, ЖСК для внесения ГУП МосгорБТИ изменений в техническую документацию на многоквартирные дома по итогам проведения в них капитального ремонта.
3.12.2.Предоставление в ОАО "МОЭК" технической документации для пересчета проектных нагрузок потребления тепловой энергии в домах после проведения капитального ремонта.
3.13.Соблюдение при выполнении капитального ремонта Регламента пользования ключами от технических помещений в жилых домах и выдачи их на ОДС ГУ ИС ЗелАО Зеленоградского административного округа, утвержденного распоряжением префектуры от 09.04.2010 N 198-рп.
4.Директору Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба Зеленоградского административного округа" (Старцев А.В.) обеспечить:
4.1.Через диспетчерскую службу:
4.1.1.Исполнение согласованного Регламента допуска в технические помещения многоквартирных жилых домов при капитальном ремонте.
4.1.2.Координацию районными диспетчерскими службами (ОДС) всех вопросов, поступающих от жителей домов, в которых проводится капитальный ремонт, во взаимодействии с Государственными учреждениями г. Москвы, другими инженерно-техническими организациями и предприятиями комплекса городского хозяйства, иными подрядными организациями.
4.1.3.Предоставление доступа в электрощитовые жилых домов и выдачу ключей представителям подрядных организаций и иным лицам для подключения электрооборудования любого назначения только в присутствии представителя специализированной организации, эксплуатирующей электроустановки (ОАО "Электроремонт").
4.1.4.Проведение в срок до 01.04.2012 мониторинга работы отремонтированных внутридомовых инженерных систем жилого фонда за отопительный период 2011-2012 гг. путем анализа поступивших обращений.
4.1.5.Прием заявок на телефоне "горячей линии" от жителей по вопросам капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
4.1.6.При выполнении работ по замене одного из лифтов в жилых домах мониторинг и контроль за бесперебойной работой оставшихся лифтов.
4.1.7.Доступ и контроль за предоставлением доступа подрядным организациям в технические помещения (подвалы, чердаки, электрощитовые) многоквартирных жилых домов для проведения капитального ремонта только через сотрудников управляющих компаний или представителей ТСЖ или ЖСК.
5.Административно-технической инспекции по Зеленоградскому административному округу (Овчинникова Л.А.) обеспечить контроль:
5.1.За восстановлением мест разрытий и последующим благоустройством территории.
5.2.За содержанием и внешним благоустройством территорий предприятий, организаций, инженерных служб в ходе проведения работ по капитальному ремонту жилых домов.
6.Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры (Галустов С.Ю.):
6.1.Осуществлять координацию и контроль за организацией работ по выборочному капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в округе.
6.2.Обеспечить проведение не реже двух раз в месяц заседания окружного Штаба по координации и контролю за выполнением капитального ремонта в округе.
7.Начальнику Окружной жилищной инспекции Зеленоградского административного округа Государственной жилищной инспекции города Москвы (Хлудов С.Ю.) обеспечить контроль за работой и состоянием инженерных систем, конструктивных элементов в домах после проведения капитального ремонта.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кирюхина В.Н.
Префект
А.Н. Смирнов