Распоряжение от 14.08.2007 г № 1717-РП
О строительстве административного комплекса с подземными гаражами-стоянками по адресу: Научный проезд, напротив вл. 18
С учетом постановления Правительства Москвы от 30 апреля 1996 г. N 391 "О предоставлении в пользование земельного участка между Научным проездом и Херсонской улицей акционерному обществу закрытого типа "Гармет" для строительства многоэтажного подземно-наземного гаража-стоянки на 800 мест с автомастерской - станцией технического обслуживания и гостиницы на 400 мест (Юго-Западный административный округ)" и необходимости более эффективного и рационального использования городских земель:
1.Разрешить закрытому акционерному обществу "Гармет" за счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2007-2011 гг. проектирование и строительство административного комплекса с подземными гаражами-стоянками максимальной общей площадью 135518 кв. м, в том числе 107523 кв. м - наземная часть, 27995 кв. м - подземная часть, на земельном участке по адресу: Научный проезд, напротив вл. 18 (между Научным проездом и Херсонской улицей) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 сентября 2006 г. N А-2338/02.
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 1 сентября 2006 г. N А-2338/02 (приложение).
3.Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления подписания и учетной регистрации:
3.1.Согласованный проект инвестиционного контракта с ЗАО "Гармет" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
3.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором-застройщиком необходимого пакета документов.
4.Принять к сведению, что по условиям реализации инвестиционного проекта:
4.1.В собственность инвестора-застройщика ЗАО "Гармет" и привлеченных соинвесторов передается 100% площади объекта (п. 1), за исключением площади объекта ГО, РТП (высоковольтная часть) и ПКЛ-10 кВ, при условии перечисления инвестором-застройщиком в бюджет города Москвы суммы в размере 779858254 руб., определенной с учетом затрат инвестора для строительства объекта ГО в размере 54000000 руб.
Первый платеж составляет 20% от общей суммы и оплачивается в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента учетной регистрации инвестиционного контракта; оставшаяся сумма (80% от общей суммы, подлежащей перечислению) оплачивается ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
4.2.По окончании строительства объект ГО, РТП (высоковольтная часть) и ПКЛ-10 кВ подлежат передаче в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.Принять к сведению, что ЗАО "Гармет":
5.1.Является арендатором земельного участка площадью 2,48 га в соответствии с договором аренды от 30 июля 1996 г. N М-06-006314, заключенным на 49 лет.
5.2.Освобождается от платежа за долевое участие в развитии инженерной инфраструктуры МГУП "Мосводоканал".
5.3.За счет собственных средств разработает проектно-сметную документацию и выполнит работы по строительству объекта гражданской обороны, РТП и ПКЛ 10 кВ без последующей компенсации городом.
5.4.Разработает проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и согласует ее в установленном порядке.
5.5.После завершения строительства обеспечит оформление имущественных прав на объект (п. 1) в установленном порядке.
5.6.Выполнило в полном объеме обязательства по строительству коллектора притока N 3 реки Котловки, переносу гаражей и засыпке оврага, возложенные на ЗАО "Гармет" согласно постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 1996 г. N 391-ПП.
5.7.Осуществит при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.8.В трехмесячный срок представит в адрес Департамента экономической политики и развития города Москвы заключение Мосгосэкспертизы по проектно-сметной документации на строительство объекта ГО.
5.9.После завершения строительства и сдачи объектов (п. 5.3) в эксплуатацию в трехмесячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на площади в объектах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы после представления ЗАО "Гармет" заключения Москомэкспертизы по проектно-сметной документации на строительство объекта ГО (п. 5.8) уточнить размер платы инвестора в бюджет города (п. 4.1).
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков