Распоряжение от 27.12.2005 г № 2660-РП
О завершении реорганизации квартала 115а промзоны N 56 «Грайвороново» и строительстве на освобождаемой территории жилого микрорайона
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18 февраля 2003 г. N 104-ПП "О проекте размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в городе Москве на период 2003-2010 гг.", от 25 декабря 2001 г. N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 20 января 2004 г. N 26-РП "О мерах по обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1046 "О застройке микрорайона Кузьминки (ул. Окская - Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа" и по завершению реорганизации территории промышленной зоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а)":
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики города Москвы о завершении проекта реорганизации части территории промышленной зоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а) и застройке освобождаемой территории жилым микрорайоном площадью жилья около 225000 кв. м и объектами социальной сферы (вторая очередь строительства) согласно приложению 1.
Установить срок завершения строительства поликлиники (второй этап реализации инвестиционного проекта) до 14 февраля 2015 г. и срок проектирования и получения разрешения на строительство двух зданий диспетчерских пунктов и общественного торгового центра до 31 декабря 2013 г.
Срок выполнения второго этапа реализации инвестиционного проекта для двух зданий диспетчерских пунктов и общественного торгового центра подлежит определению в соответствии с проектом организации строительства, согласованным в установленном порядке Мосгосэкспертизой в составе проектной документации, на основании отдельного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
2.Принять к сведению, что закрытым акционерным обществом "ИНТЕКО" (ЗАО "ИНТЕКО") в соответствии с пунктом 4.1 распоряжения Правительства Москвы от 20 января 2004 г. N 26-РП был заказан и разработан Москомархитектурой проект планировки территории (п. 1), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 937-ПП "О проекте планировки территории в границах: Окская улица - Волжский бульвар Рязанского района (Юго-Восточный административный округ)".
3.Для управления ресурсами в рамках реализации проекта (п. 1) возложить функции застройщика-инвестора на закрытое акционерное общество "Виктор" (ЗАО "Виктор").
4.ЗАО "Виктор":
4.1.Совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы завершить начатую в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 20 января 2004 г. N 26-РП реорганизацию промышленной зоны и обеспечить вывод предприятий с территории строительства (п. 1) (приложение 2).
4.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования земельных участков (п. 1) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства после выполнения пунктов 4.3 и 4.4 распоряжения Правительства Москвы от 20 января 2004 г. N 26-РП.
5.По окончании строительства распределение площади объекта (п. 1) установить в следующем соотношении:
5.1.По общей жилой площади:
100% - в собственность застройщика-инвестора ЗАО "Виктор".
5.2.По общей нежилой площади, включая площадь общественного торгового центра (корп. 205), за исключением площади помещений, являющихся собственностью третьих лиц:
100% - в собственность застройщика-инвестора ЗАО "Виктор".
5.3.По площади машиномест и общего пользования гаражей-стоянок:
100% - в собственность застройщика-инвестора ЗАО "Виктор".
5.4.По площади объектов социальной сферы (п. 2 приложения 1), за исключением общественного торгового центра (корп. 205):
100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.Принимая во внимание высокую значимость проекта реорганизации промышленной зоны, расположенной в границах города Москвы, высокий объем затрат инвестора по выводу предприятий с территории реорганизуемой промышленной зоны, а также учитывая низкую рентабельность проекта для инвестора, определенную на основании разработанного бизнес-плана по реализации проекта (п. 1):
6.1.Освободить инвестора от передачи средств на развитие социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры и от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
6.2.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений городского назначения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики города Москвы.
6.3.Установить, что прием в собственность города объектов инженерного и коммунального назначения, выполненных застройщиком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7.Префекту Юго-Восточного административного округа города Москвы:
7.1.Представить в установленном порядке на подпись инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта.
7.2.Оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного проекта по контракту после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого комплекта документов.
7.3.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Реестре государственных инвестиционных контрактов.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков