Распоряжение от 28.04.2006 г № 713-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома над отдельно стоящим сооружением гражданской обороны типа «А-50» по адресу: Базовская улица, вл. 20А
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1.Осуществить проектирование до 7 мая 2010 г. для последующего строительства жилого дома над отдельно стоящим сооружением гражданской обороны, проектирование и реконструкцию защитного сооружения гражданской обороны типа "А-50" по адресу: Базовская улица, вл. 20А.
2.Утратил силу.
3.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 26 января 2006 г. N 1/2006) инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Строй-Инвест" (далее - ООО "Строй-Инвест") со следующими условиями инвестирования:
3.1.Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта (п. 1) денежные средства в объеме 4400000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала со второго квартала 2006 года до конца 2006 года включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3.По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1.Общая жилая площадь:
- 95% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения при выполнении п. 3.2 настоящего распоряжения;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующей передачи сотрудникам Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы, Главного управления МЧС России по г. Москве (3%) и МЧС России (2%), являющимся очередниками города Москвы на улучшение жилищных условий.
3.3.2.Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора.
3.3.3.Площади подземного пространства для размещения защитного сооружения гражданской обороны:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.3.4.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
4.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2.Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.Утратил силу.
6.Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
6.2.Произвести регистрацию договоров о привлечении денежных средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.
6.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для заключения договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1) в установленном порядке.
6.4.По окончании строительства объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.5.Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.6.В течение месяца после выдачи разрешения на строительство объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.7.Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный инвестиционный объект (п. 1) в установленном порядке.
6.8.После окончания строительства объекта (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
7.Департаменту имущества города Москвы после выполнения п. 6.5 настоящего распоряжения внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города .
8.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков