Распоряжение от 07.05.2004 г № 902-РП
О строительстве многофункционального комплекса по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23 (Северный административный округ города Москвы)
В целях дальнейшей реализации основных направлений градостроительного развития города Москвы, территории района Хорошевский Северного административного округа города Москвы и улучшения архитектурного облика центральных магистралей города:
1.Принять совместное предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и Министерства обороны Российской Федерации о проектировании и строительстве до 31 декабря 2012 г. без привлечения бюджетных средств города Москвы многофункционального комплекса с подземной автостоянкой, состоящего из двух зданий с раздельным инженерным и коммунальным обеспечением, общей площадью до 110,1 тыс. кв. м на земельном участке площадью 1,004 га по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23.
2.Принять к сведению, что:
2.1.Недвижимое имущество, расположенное на земельном участке (п. 1), закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением Министерства обороны Российской Федерации "Центральный спортивный клуб Армии" (далее - ФГУ "ЦСКА") в соответствии с договором от 04.07.95 N 01-13/2203 с Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом.
2.2.Земельный участок по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39 предоставлен ФГУ "ЦСКА" на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с Государственным актом от 25.09.98 N М-09-012599.
2.3.На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 19.11.2003 N 6484-р "О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ленинградский проспект, владение 39, строения 2, 15, 16, 23" разрешено использование недвижимого имущества (п. 2.1) в целях строительства объекта (п. 1) путем заключения инвестиционного контракта.
2.4.Заключен инвестиционный контракт между ФГУ "ЦСКА" и инвестором закрытым акционерным обществом "Система-Галс" (далее - ЗАО "Система-Галс"), отобранным на основании конкурса, проведенного ЦСКА по поручению Министерства обороны Российской Федерации, от 23.09.2003 N 2001/03-ПР.
3.Согласиться с предложением ФГУ "ЦСКА":
3.1.О перебазировании сносимых строений 2, 15, 16, 23 в пределах владения 39 по Ленинградскому проспекту без изменения существующего баланса территории природного комплекса на основании отдельного распорядительного документа на реализацию инвестиционного проекта.
3.2.Об исполнении функций заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) инвестором ЗАО "Система-Галс" (далее - заказчик).
3.3.О размещении временных легковозводимых строений взамен сносимых (п. 3.1) на земельном участке ФГУ "ЦСКА" (п. 2.2) на период строительства административного здания (п. 1).
4.Принять к сведению обязательства заказчика:
4.1.Произвести за счет собственных средств снос строений, попадающих в зону застройки (п. 1).
4.2.В регламентные сроки разработать с учетом сохранения баланса территории природного комплекса архитектурно-градостроительную концепцию размещения объекта (п. 1).
4.3.Заказать в Москомархитектуре в установленном порядке разработку исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п. 1).
4.4.На основании разработанной исходно-разрешительной документации в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.5.В случае вырубки зеленых насаждений, попадающих в пятно застройки (п. 1), разработать и представить на утверждение в установленном порядке проект компенсационного озеленения в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений".
4.6.После окончания строительства оформить в установленном порядке имущественные отношения участников инвестиционного контракта (п. 2.4).
5.Принять к сведению, что в связи с реализацией инвестиционного проекта (п. 2.4) ФГУ "ЦСКА" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 25.09.98 N М-09-012599.
6.Учитывая социальную и градостроительную значимость возводимого объекта (п. 1) и принимая во внимание, что заказчик-застройщик полностью несет затраты, связанные со сносом попадающих в зону застройки строений и с инженерной подготовкой территории, освободить участников строительства от перечисления городу затрат на долевое участие в развитии социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
7.Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения для строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации.
Передача построенных инженерных сетей и сооружений в собственность города Москвы осуществляется в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.Принять к сведению, что собственники помещений на основании оформленных имущественных прав оформят в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков