Распоряжение от 17.08.2006 г № 1619-РП
О реализации пилотного проекта по отработке механизмов эффективного управления многоквартирными домами в городе Москве
В целях своевременного выполнения требований постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП "Об организации управления многоквартирными домами в городе Москве" и отработки механизмов эффективного управления многоквартирными домами в городе Москве:
1.Согласиться с предложением Комплекса городского хозяйства Москвы, Комитета по реформированию городского хозяйства города Москвы, префектуры Западного административного округа города Москвы о реализации начиная с 21 августа 2006 г. на территории района Тропарево-Никулино Западного административного округа города Москвы пилотного проекта по отработке механизмов эффективного управления многоквартирными домами в новых экономических и правовых условиях в рамках реализации Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - пилотный проект) с учетом оптимизации расходов бюджета по эксплуатации и капитальному ремонту жилищного фонда за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы.
2.Принять к сведению согласие общества с ограниченной ответственностью "Миракс Сервис" (ООО "Миракс Сервис") принять участие в реализации пилотного проекта (п. 1).
3.Префектуре Западного административного округа города Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
3.1.Определить в срок до 21 августа 2006 г. перечень объектов для реализации пилотного проекта (п. 1).
3.2.В срок до 21 августа 2006 г. инициировать проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, входящих в перечень объектов (п. 3.1), о реализации пилотного проекта (п. 1).
3.3.Обеспечить в срок до 1 сентября 2006 г. оформление соответствующих договорных отношений с ООО "Миракс Сервис" с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации и при условии положительных решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (п. 3.2).
3.4.Обеспечить подготовку в срок до 1 сентября 2006 г. силами управы района Тропарево-Никулино, ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино, ГУ "Единый информационно-расчетный центр ЗАО" актов выверки расчетов с ресурсоснабжающими и подрядными организациями на текущий период.
3.5.Установить, что при приемке объектов (п. 3.1) кредиторская задолженность по эксплуатационным и прочим услугам остается за ГУП ДЭЗ района Тропарево-Никулино, что должно найти отражение в акте приема-передачи.
3.6.Обеспечить подготовку в срок до 1 сентября 2006 г. силами управы района Тропарево-Никулино, ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино, ГУ "Единый информационно-расчетный центр ЗАО" сведений по расчетам с плательщиками эксплуатационных, коммунальных и прочих услуг в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на текущий период и определить порядок исполнения взаимных обязательств.
3.7.Обеспечить передачу ООО "Миракс Сервис" силами ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино необходимой документации на жилые многоквартирные дома, определенные для реализации пилотного проекта.
3.8.Обеспечить силами ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино непрерывность технической эксплуатации, текущих и капитальных ремонтов жилых домов, прав и обязанностей по ранее заключенным договорам с подрядными организациями в процессе передачи управленческих функций ООО "Миракс Сервис".
3.9.Обеспечить заключение договора между ООО "Миракс Сервис", ГУ "Единый информационно-расчетный центр ЗАО", акционерным коммерческим "Московский муниципальный банк - Банк Москвы" (трехсторонний договор) об организации расчетов населения, проживающего в домах, определенных для реализации пилотного проекта (п. 3.1), за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании единого платежного документа по информации ООО "Миракс Сервис" с его согласия и при условии положительных решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (п. 3.2).
4.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить оформление договоров социального найма жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и входящих в перечень объектов, определенных для реализации пилотного проекта, в соответствии с действующим законодательством.
5.Департаменту топливно-энергетического хозяйства города Москвы, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы:
5.1.Оказать содействие в заключении договоров между ООО "Миракс Сервис" и ОАО "МОЭК", ОАО "Мосэнергосбыт", ГУП "Мосгаз" и МГУП "Мосводоканал" на поставку ресурсов.
5.2.Предусмотреть в рамках договоров (п. 5.1):
5.2.1.Механизм снижения платежей при поставке коммунальных ресурсов с параметрами, не соответствующими требованиям нормативных документов и условиям договоров.
5.2.2.Предоставление согласованного сторонами обеспечения обязательств по полной и своевременной оплате коммунальных ресурсов, закупаемых на границах балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности.
5.2.3.Механизм контроля параметров качества поставляемых ресурсов.
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом финансов города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Комитетом по реформированию городского хозяйства города Москвы и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в срок не позднее 1 сентября 2006 г. подготовить предложения по совершенствованию порядка предоставления бюджетных дотаций организации, управляющей многоквартирными домами.
7.Утратил силу
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков