Распоряжение от 17.07.2006 г № 1367-РП
О проектировании и строительстве торгового комплекса с подземной автостоянкой, административного здания и гаража-стоянки по адресу: Сигнальный проезд, вл. 35 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)
В соответствии с Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", от 9 декабря 1998 г. N 29 "О торговой деятельности в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", на основании договора аренды земельного участка от 26 января 1998 г. N М-02-010762, решения Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 20 июля 2005 г.), решения рабочей группы Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 22 июля 2004 г. N 27(р)-3), решения Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации (протокол от 20 октября 2004 г. N 52), разработанного и согласованного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 11 апреля 2005 г. N А-0263/03:
1.Согласиться с предложением закрытого акционерного общества "ОТРАДНОЕ" (далее - ЗАО "ОТРАДНОЕ") о проектировании и строительстве в 2006-2008 годах объектов торгово-бытового назначения предельно допустимой общей площадью 11312 кв. м, в том числе торгового комплекса общей предельно допустимой площадью 8202 кв. м, включая предельно допустимую площадь подземного гаража-стоянки 2582 кв. м, административного здания предельно допустимой общей площадью 1210 кв. м и гаража-стоянки предельно допустимой общей площадью 1900 кв. м на территории предприятия по адресу: Сигнальный проезд, вл. 35.
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 11 апреля 2005 г. N А-0263/03 (приложение).
3.Принять к сведению, что функции инвестора-заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) осуществит ЗАО "ОТРАДНОЕ".
4.Принять к сведению обязательства ЗАО "ОТРАДНОЕ":
4.1.В течение шести месяцев с момента выхода настоящего распоряжения разработать и согласовать проектную документацию на строительство торгового комплекса с подземной автостоянкой, административного здания и гаража-стоянки в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) с учетом размещения на площадях торгового комплекса предприятия сети "народных ресторанов" (до 500 кв. м).
4.2.Осуществить снос ветхих строений складского и инженерного назначения:
4.2.1.Общей площадью 963,2 кв. м, расположенных на земельном участке (п. 1) по адресу: Сигнальный пр., д. 35, стр. 1, 15, 17, 18, принадлежащих ЗАО "ОТРАДНОЕ" (свидетельства о внесении в Реестр собственности на территории г. Москвы от 28 февраля 1996 г. N 450103, 450105, 450106, от 9 декабря 1997 г. N 11852).
4.2.2.Общей площадью 113,7 кв. м, расположенных на земельном участке (п. 1) по адресу: Сигнальный пр., д. 35, стр. 33, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "БАЛКОВО" (свидетельство о государственной регистрации права от 17 сентября 2001 г. N 77-01/02-005/2001-2685).
4.3.За счет собственных и привлеченных средств осуществить в нормативные сроки строительство торгового комплекса с подземной автостоянкой, административного здания и гаража-стоянки (п. 1) и сдачу их в эксплуатацию.
4.4.На основании соглашения от 30 марта 2005 г., заключенного между ЗАО "ОТРАДНОЕ" и ООО "Агрофирма "БАЛКОВО", предоставить ООО "Агрофирма "БАЛКОВО" нежилое помещение общей площадью не менее 113,6 кв. м в торговом комплексе (п. 1) под эксплуатацию административного помещения.
4.5.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и инвестиционный контракт для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 26 января 1998 г. N М-02-010762.
5.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:
5.1.В месячный срок подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
5.2.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления инвестором необходимого пакета документов в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
5.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
6.Установить, что после завершения строительства 100% площади объектов (п. 1) оформляются в собственность инвестора - ЗАО "ОТРАДНОЕ" при условии перечисления ЗАО "ОТРАДНОЕ" в бюджет города Москвы средств в размере 1846816 (один миллион восемьсот сорок шесть восемьсот шестнадцать) долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в соответствии со следующим графиком:
- 20% от общей суммы - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 80% перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день каждого квартала начиная со II квартала 2006 года, следующего после заключения инвестиционного контракта, по IV квартал 2007 года включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
7.Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения в рамках реализации проекта (п. 1) оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.Финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта, осуществить за счет средств инвестора - ЗАО "ОТРАДНОЕ" без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков